Власник земельної ділянки - ____________.
Межі земельної ділянки з кадастровим номером __________
Асфальтобетонне покриття проїздів з бордюром з бортового бетонного каменю, покриття тротуарів бетонною плиткою, грунтове покриття майданчиків, установка малих архітектурних форм, озеленення дворової території, влаштування спортивних майданчиків і майданчиків для відпочинку дорослого і дитячого населення.
Місце розташування об'єкта та його опис:
Даний проект є черговим етапом освоєння території забудови житлового мікрорайону _________.
Ділянка межує з півночі - ____________, зі сходу _____________, з заходу - ______________, з півдня - ______________.
Проект являє собою комплекс з трьох об'єднаних між собою будинків: двох 24 поверхових житлових багатоквартирних будинків веж і одного 8 поверхового будинку посередині.
У комплексі 24 надземних поверхи, мансарда та один підземний поверх.
У кожному житловому будинку один під'їзд.
У будинку умовно прямокутна форма в плані з граничними розмірами в осях близько 62, 0 м. Х 62, 0 м. І висотою близько 77,0 м.
Запроектована висота житлових поверхів 2, 9 м.
Запроектована висота підвалу 3. 2 м.
Висота нульової позначки першого поверху - 0, 1 м.
Можливе збільшення позначки висоти першого поверху.
Загальна площа забудови будинку близько 3830,0 кв.м.
Загальна площа будинку з урахуванням мансарди, без урахування балконів і підвалу близько 49 00 0. 0 кв.м.
Загальна площа всіх квартир без урахування балконів близько 19 500,0 кв.м.
Загальна площа підвалу близько 3200, 0 м2.
Загальна площа всіх поверхів будинку з урахуванням підвалу і балконів близько 52 200,0 кв.м.
Вертикальний зв'язок між житловими поверхами в кожному під'їзді будинку здійснюється по сходах.
У кожному житловому будинку запроектований один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 600 кг. і один вантажопасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг.
У під'їзді запроектований сміттєпровід з автоматичною системою пожежогасіння.
Місце для зберігання дитячих колясок запроектовано.
Для обслуговування маломобільних групою населення передбачені пандуси на вході в під'їзд і для підйому на перший поверх.
У підвалі запроектовані складські, громадські та господарські приміщення, комунікації.
Передбачено три вхід-виходи в підвал з першого поверху.
Дах в базовому проекті багатоскатний, з огорожею по краях, частково експлуатована, неопалювана.
На даху пропонується встановити панелі сонячних батарей.
Вихід на дах по металевій драбині з останнього поверху.
Вентиляція з санітарних вузлів і кухні природна, через вентиляційні канали в стінах з виведенням на дах.
Загальна кількість вентиляційних каналів в будинку 18.
Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою фундаментів, несучих стін і перекриттів.
Перекриття в будинку розраховані як на залізобетонні плити, так і на моноліт.
Можливе виконання стіни у внутрішніх перегородках з цегли або газобетонних блоків типу ІНСІ D600.
Сток зливових і талих вод в житловому будинку здійснюється двома трубами внутрішнього водопроводу.
Сходи - збірні залізобетонні і збірні залізобетонні по металевим косоурам і монолітні.
Внутрішнє оздоблення по квартирах: штукатурка і / або шпаклівка стін, обклеювання шпалерами, цементна стяжка підлоги.
Колористичне рішення фасаду будинку - відповідно до колірної концепцією мікрорайону, з урахуванням забезпечення створення єдиного архітектурного ансамблю.
8 поверхова будівля пропонується використовувати як офісне.
Кількість в складі споруджуваного будинку самостійних частин (квартир, гаражів та інших об'єктів), що передаються учасникам пайового будівництва, опис технічних характеристик самостійних частин відповідно до проектної документації:
Число квартир в будинку - 226.
У будинку запроектовані 1,2 3 і 4 кімнатні квартири.
На останньому поверсі запроектовані пентхауси.
На 1 поверсі запроектовано приміщення для охорони (консьєржки) з туалетом.
Балкони запроектовані починаючи з про другого поверху.
Планування, площа приміщень і підвалу вказані в поверхових планах.
Кожна квартира має передпокій, санітарний вузол з душовою кабіною і туалетом, одну, дві, три або чотири кімнати.
Санітарні вузли (ванна кімната і туалет) в однокімнатних квартирах роздільні, в двох-, трьох- і чотирикімнатних квартирах роздільні.
У 3 і 4 кімнатних квартирах запроектовано два роздільних санвузла.
Планування 1 поверху відрізняється від планування 2 поверху.
Технічний поверх (мансарда) передбачено. На мансарді запроектовані технічні приміщення.
Середня площа квартир в будинку без урахування балкона 86,3 кв.м.
Функціональне призначення нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, що не входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку:
Склад загального майна в будинку, яке буде знаходитися в спільній частковій власності учасників пайового будівництва:
Міжквартирні сходові майданчики, сходи, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації (технічні підвали), дахи, огороджувальні конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення, сонячні панелі на даху.
Передбачуваний термін отримання дозволу на введення в експлуатацію будинку:
Перелік органів державної влади, органів місцевого самоврядування та організацій, представники яких беруть участь у прийманні зазначеного багатоквартирного будинку:
"___" квартал 20__р.
Управління архітектури, містобудування та земельних відносин міської управи міського округу _____________;
інспекція ДБН __________.
Можливі фінансові та інші ризики при здійсненні проекту будівництва та заходи по добровільному страхуванню забудовником таких ризиків:
На думку Забудовника, подібні ризики відсутні.
Спосіб забезпечення виконання зобов'язань Забудовника за договорами участі в пайовому будівництві:
При цьому забезпечується виконання наступних зобов'язань __________ за договорами:
1) повернення коштів, внесених учасником пайового будівництва, у випадках передбачених вищевказаним законом або умовами укладеного з ним договору;
2) сплата учаснику пайового будівництва грошових коштів, що належать йому на відшкодування збитків та (або) в якості неустойки (штрафу, пені) внаслідок невиконання, прострочення виконання або іншого неналежного виконання зобов'язання з передачі учаснику пайового будівництва об'єкту пайового будівництва, та інших належних йому в відповідно до договору і (або) федеральними законами грошових коштів.
Інші договори і угоди, на підставі яких, залучаються кошти для будівництва багатоквартирного будинку:
Грошові кошти для будівництва даного будинку
залучаються тільки на підставі договорів участі в пайовому будівництві і інвестиційних договорів.
Інших договорів і угод, на підставі яких залучаються кошти, немає.
Генеральний директор ______________