Замовити послугу або отримати консультацію
У розумінні пересічної людини склад - це якесь приміщення, заставлене полками і стелажами, на яких стоять коробки з будь-якими речами і припадають пилом там до тих пір, поки співробітник складу не приїде на навантажувачі та не забере необхідний товар і відвезе за призначенням. У розумінні проектувальника, склад - це ціла багаторівнева система, яка включає в себе приміщення:
Всі ці приміщення, як правило, повинні бути об'єднані в одній будівлі, за умови того, що це не суперечить протипожежним, санітарним та технологічним нормам.
Найчастіше за проектом складу до нас звертаються з двох причин:
- споруда складу для власних потреб замовника;
- споруда складу для подальшої здачі в оренду.
У першому випадку процес проектування складу протікає набагато простіше, оскільки, в технічному завданні вже описано те, який вантаж буде зберігатися на складі, відома приблизна «прохідність» складу і інші деталі майбутньої споруди. У разі, коли проектується для подальшої оренди трохи складніше врахувати деякі моменти проектування, оскільки невідомий тип вантажу, який буде зберігатися, скільки орендарів буде у складського приміщення. Для того в процесі написання проекту майбутнього складу закладається можливість переробки або перепланування приміщення для тих чи інших типів вантажів.
Спираючись на свій досвід, хочемо порадити не починати будівництво складу до того моменту, поки не знайдеться хоча б один орендар. Безумовно, потреба в складах буде завжди, але обсяги попиту завжди диктує ринок. А це може призвести до того, що в кінці кінців складське приміщення під оренду так і не буде добудовано, на увазі його низькою затребуваності у потенційних орендодавців.
Якщо склад є незначною частиною будь-якого іншого споруди, наприклад, магазину. то його проектування буде проходити в рамках правил, передбачених для будівлі, що є основним в конкретно взятій будівництві. Отже, в разі, коли до складу просто примикає будь-яке додаткове спорудження (той же магазин, наприклад), в проектуванні будуть застосовані норми, що відносяться до складським будівлям.
Класифікація складських приміщень і процес проектування
Проектування складських будівель - це, перш за все, створення схеми оптимального функціонування приміщення, його ефективність і надійність. Правильна конструкція складського проекту - це чітко розподілені кошти на проектування і будівництво та, що не менш важливо, передбачені витрати на експлуатацію під час різних життєвих циклів складського приміщення.
Перш ніж звернутися до фахівців, варто зрозуміти, до якого класу складського приміщення повинен ставитися ваш:
Склад класу А - на відміну від попереднього класу можуть мати трохи менші площі і висоту стель.
Склад класу B + - склади середньо вартості, які являють собою приміщення, які були побудовані або переобладнані для виконання завдань зберігання різних типів вантажів.
Склад класу B - оптимальні за вартістю склади із середнім рівнем оснащеності усіма необхідними системами (пожежна сигналізація, гидрантні система пожежогасіння, пандус для розвантаження, офісні приміщення тощо).
Склад класу C - утеплені ангари або колишні виробничі приміщення з асфальтовим або бетонним покриттям.
Склад класу D - неопалювані ангари, підвали, гаражі або колишні виробничі приміщення.
Склад максимальній комплектації
Як ви вже зрозуміли, на проектування складів ціна буде формуватися за спаданням від класу «А +» до класу «D». І якщо склади нижчого класу - це вже побудовані коли-небудь будівлі під потреби, якими сьогодні вже не актуально, то проектування складів класу А, наприклад, буде включати в себе:
Склади класу А мають власні теплові вузли, яким опалюється вся територія складу: від приміщення зберігання вантажу до кімнат відпочинку персоналу. До речі, на території складу такого класу передбачено наявність офісних приміщень, туалетів, душових, «побутівок» і навіть кімнат відпочинку персоналу. Комунікація між усіма існуючими приміщеннями на складі здійснюється за допомогою власної АТС, а передача даних - по оптоволоконних каналах.
Для зручності здійснення розвантажувально-навантажувальних робіт, ворота на склади класу А оснащені вантажно-розвантажувальними майданчиками c регульованою висотою підйому. Крім того, автоматизована система обліку вантажів дозволяє реєструвати всі рухи вантажів, а пропускний режим - контролювати доступ співробітників до тих чи інших приміщень і вести облік робочого часу.
Важливе умова, яка повинна бути врахована при будівництві такого складу - це його розташування поблизу великої транспортної магістралі і навіть наявність залізничного полотна, яке проходить безпосередньо через територію складу. Нарешті, територія складу класу А повинна бути оснащена великою зоною для маневрування автопоїздів і стоянкою для них.
Що і за яких умов зберігається в складських приміщеннях?
Важливим параметром, який найкраще знати заздалегідь - це вантаж (або продукція), яка буде зберігатися в складському приміщенні. Наприклад, проектування холодильних складів має на увазі наявність холодильних камер, які в свою чергу бувають:
- середньотемпературні холодильні;
- низькотемпературні холодильні;
- низькотемпературні морозильні.
Важливо розуміти, що виробнику продукції необхідні склади сировини та вихідних матеріалів, за допомогою яких підтримується безперервність виробничого процесу. Проектування складу готової продукції вирішить питання змісту запасу вантажу, що забезпечує безперервність збуту. На торгових складах найчастіше накопичуються готові вироби і чекають свого покупця.
Таким чином, вартість проектування складу з функцією охолодження, буде відрізнятися від складу, призначеного для зберігання готової продукцією. Крім того, проектування камер холодного складу передбачає використання спеціального ізоляційного матеріалу дверей. Двері холодильних та морозильних камер оснащені запірним пристроєм з вбудованою системою аварійного виходу, яка запобігає замикання персоналу складу всередині камери.
Замовити послугу або отримати консультацію