Умови отримання фінансової допомоги
Для можливості отримати фінансову допомогу позичальник повинен задовольняти всієї сукупності умов:
Особливі вимоги пред'являються до складається в заставі житла:
- Під дію програми підпадають будь-які іпотечні житлові приміщення, включаючи об'єкти, на які поширюється право вимоги за договором пайової участі в будівництві.
- Іпотечне житло повинно мати статус єдиного для позичальника житла. Відповідною цій умові є ситуація, при якій позичальник (заставодавець) та члени його сім'ї мають сукупну частку у власності на інше житло, що не перевищує 50% в кожному житловому об'єкті.
- Іпотечне житло не може перевищувати за загальною площею 45 м 2 - для однокімнатного житла, 65 м 2 - для 2-кімнатної квартири або будинку, 85 м 2 - при наявності 3 і більше житлових кімнат.
- Вартість 1 м 2 житлового об'єкта, що складається в іпотеці, не може перевищувати вартість 1 м 2 типової квартири вторинного або первинного ринку (в залежності від відповідного статусу іпотечного житла) більш ніж на 60%. У розрахунок беруться регіональний ринок житлової нерухомості та інформація про вартість за даними Росстату на дату оформлення іпотеки.
- На сім'ї з трьома і більше дітьми вимоги по вартості і площі іпотечного житла не поширюються.
Для можливості отримання фінансової допомоги не мають значення розмір заборгованості (прострочення) по іпотеці і факти участі позичальника в попередніх реструктуризаціях.
Куди звертатися з приводу отримання фінансової допомоги
Звертатися із заявою про отримання фінансової допомоги необхідно в банк, де був оформлений кредит. або до банку-правонаступника, який набрав відповідні права кредитора. Останнє можливо, якщо, наприклад, банк, де оформлялася іпотека, був позбавлений ліцензії, і його права перейшли до іншого банку. Обов'язковою умовою є участь банку-кредитора в програмі. Тут важливо врахувати, що з більш ніж півтисячі функціонуючих кредитних установ учасниками програми на даний момент є тільки близько 85 банків.
Програма відносить до компетенції банків самостійне встановлення термінів і конкретного пакета документів для позичальників, які бажають скористатися держпідтримкою іпотеки. Винятком є обов'язкові документи, вимога про подання яких встановлено на державному рівні. Їх перелік може бути розширений, але не може бути скорочений.
Доброго дня. Так, вирішує безпосередньо банк. Про терміни продовження програми поки нічого не відомо. Ми будемо оновлювати тут інформацію по мірі її надходження.