Привіт, Едуард! Відповідно до ст. 23 Земельного Кодексу РФ і ст. 274 Цивільного кодексу РФ Ви маєте право вимагати від власника земельної ділянки який закриває Вам прохід надання права обмеженого користування даною ділянкою (далі - сервітут).
Вам необхідно укласти угоду з власником цієї ділянки. На підставі вищевказаних нормативно-правових актів, Вам буде необхідно зареєструвати сервітут в Єдиному державному реєстрі прав.
Якщо сервітут відноситься до всього земельній ділянці, надання кадастрового паспорта земельної ділянки або кадастрової виписки про земельну ділянку не потрібно. (П. 2 ст. 27 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним»).
Також, на підставі п. 5 ст. 274 Цивільного кодексу України власник ділянки, на який буде обтяжений сервітутом має право вимагати від Вас відповідну плату за користування (тобто в Вашому випадку прохід до Вашого ділянці) його земельною ділянкою.
Якщо дійти згоди про сервітут з власником ділянки не вдасться, то Ви маєте право звернутися до суду з позовною заявою з вимогою про встановлення сервітуту (п. 3 ст. 274 Цивільного кодексу РФ).
З повагою, Шамсутдинов Рафаель
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.