Проведення незалежної експертизи аварійного житла
Відповіді юристів (1)
В цілому ж діє правило: «хто замовляє музику, той і платить» (зворотний порядок). для цього слід також почитати постанову Уряду Російської Федерації № 47 про затвердження Положення про визнання житлового приміщення непридатним для проживання ... і т.д.
ось і цитата з Положення:
«42. Комісія на підставі заяви власника приміщення або заяви громадянина (наймача) або на підставі висновку органів, уповноважених на проведення державного контролю та нагляду. з питань, віднесених до їх компетенції, проводить оцінку відповідності приміщення встановленим в цьому Положенні вимогам і визнає житлове приміщення придатним (непридатним) для проживання, а також визнає багатоквартирний будинок аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції. »
і там же:
«44. Процедура проведення оцінки відповідності приміщення встановленим в цьому Положенні вимогам включає:
...
визначення переліку додаткових документів (укладання відповідних органів державного контролю і нагляду, висновок проектно-вишукувальної організації за результатами обстеження елементів огороджувальних та несучих конструкцій житлового приміщення, акт державної житлової інспекції суб'єкта Російської Федерації про результати проведених відносно житлового приміщення заходів з контролю), необхідних для прийняття рішення про визнання житлового приміщення відповідним (не відповідає) викладеним у цьому оложеніе вимогам;
...
визначення складу залучених експертів проектно-вишукувальних організацій виходячи з причин, за якими житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання, або для оцінки можливості визнання придатним для проживання реконструйованого раніше нежитлового приміщення;
...
складання акту обстеження приміщення (в разі прийняття комісією рішення про необхідність проведення обстеження) та складання комісією на підставі висновків і рекомендацій, зазначених в акті, укладення. При цьому визнання комісією багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню може грунтуватися тільки на результатах, викладених у висновку спеціалізованої організації, яка проводить обстеження; »
але і в цьому випадку пункт 45 додає слова:
«У разі якщо заявником виступає орган, уповноважений на проведення державного контролю та нагляду, в комісію подається висновок цього органу, після розгляду якого комісія пропонує власнику приміщення уявити зазначені документи.» - саме те, про що я говорю. якщо Госжілінспекціі звертається, то комісія МОЖЕ ЗАПРОПОНУВАТИ, але не вимагати, надати зазначені документи (на власність, плани приміщень, експертні висновки та інше). інша справа, слід згадати народну мудрість: навіщо діяти за принципом: «нам не треба як простіше, нам треба як зае ... ться». якщо без усіляких експертів видно такі деформації і просідання конструктивних елементів, гниль, пліснява та інше, то тим паче рішення межведомкоміссіі буде практично одностайним - будинок визнати аварійним і таким, що підлягає знесенню.
інша справа, що населення та й чиновники постійно плутають, що раз «чиновні комісія» вирішила, то вона і буде зносити, та надавати приміщення. навпаки. точніше абсолютно відповідно до норм статей 210, 249 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації діє принцип: «власник несе тягар утримання свого майна і ризик випадкового пошкодження та знищення». тому розселенням власники будуть займатися самі, так само як і знесенням будинку.
так що презумпція єдина і тягар утримання одно для будь-якої особи, що для громадянина, що для муниц освіти, якщо вони відповідно власники.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.