Без оформлення права власності на нерухомість неможливо нею розпоряджатися. Багатофункціональні центри призначені для спрощення цієї процедури.
Майже у кожного громадянина є рухоме і нерухоме майно. Для всіх них актуальним є питання про реєстрацію прав власності на дані об'єкти. Важливо знати, де і як це зробити, а також що для цього буде потрібно.
Без цієї інформації, реалізувати громадянські права не представляється можливим. Далі докладно зупинимося на питанні оформлення права власності на об'єкти нерухомості, в якому б статусі вона не перебувала.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Як зареєструвати право власності на квартиру в МФЦ
Багатофункціональні центри створені у всіх містах Російської Федерації. Звернувшись до даної організації, громадянин отримує професійну консультацію, допомогу в заповненні і підготовці всіх паперів і реальну економію часу. У всіх центрах існує електронна черга та система попереднього запису на певну дату і час.
Як оформити право власності на житлове приміщення в МФЦ:
- Підготувати і принести пакет паперів. Перелік необхідних документів різниться, залежно від подальших дій з квартирою;
- Заплатити держмито. Практично у всіх МФЦ встановлені спеціальні термінали, де це можна зробити моментально;
- Заповнити заяву. Для цього буде потрібно паспорт і паперу на квартиру. При необхідності, працівник МФЦ підкаже і роз'яснить складні моменти;
- Якщо особистий візит неможливий, ваші інтереси може представляти довірена особа з відповідним папером від нотаріуса;
- Якщо документи прийняті, заявнику видається розписка із зазначенням дати закінчення реєстраційних дій.
Власне процес реєстраційних дій ділиться на кілька етапів:
- Спеціаліст МФЦ приймає у громадянина документи і візуально їх перевіряє на формальну відповідність законним вимогам (відсутність виправлень, описок, підчисток і ін.);
- Документи передаються в реєстраційну палату. Її співробітники проводять експертну оцінку всіх паперів. Перевіряється наявність підстав для відмови в оформленні права власності: арешт і обтяження нерухомості, фальсифікація документів, недостовірність та невідповідність відомостей і ін .;
- Якщо всі перевірки успішно пройдені, Росреестр вносить інформацію про нерухомість в ЕГРП;
- Оформлюється свідоцтво про держреєстрацію права власності на квартиру, яке передається заявнику.
Як зареєструвати подаровану квартиру в МФЦ
Зупинимося докладніше на процедурі дарування з юридичної точки зору. Під час неї, один громадянин передає іншому майно без будь-яких умов. Подібна угода набула широкого поширення між близькими родичами.
Дарчий - договір, на підставі якого відбувається передача майна. Він оформляється у нотаріуса за певну плату або самостійно. Перший варіант кращий, оскільки гарантує правильність складання дарчим і дає можливість відновити папір, в разі необхідності.
Підпис нотаріуса на документі служить підтвердженням того, що учасники дарування на момент здійснення операції були дієздатними.
Згодом, це виключить можливість визнання паперу недійсним через те, що дарувальник знаходився в неадекватному стані або підписав документ під примусом.
У даруванні беруть участь лише громадяни, які є дієздатними (що не мають психічних захворювань і обмежень прав за рішенням суду у віці від 14 років). Якщо людина не є таким, то його інтереси представляє опікун або батько (законний представник).
Складання і підписання дарчої ще не означає переходу права власності на нерухоме майно. Відчуження і придбання такого відбувається тільки після оформлення всіх паперів в державній реєстраційній палаті.
Якщо з дня підписання договору дарування до подачі заяви в Росреестр пройде більше року, то всю процедуру доведеться повторити заново.
Для реєстрації подарованої квартири в МФЦ, необхідно надати наступний пакет документів:
- Згода органів опіки та піклування, якщо обдаровуваний не досяг повноліття або позбавлений дієздатності;
- Свідоцтво про реєстрацію права власності;
- Засвідчували особу дарувальника і обдаровуваного (паспорта або свідоцтва про народження);
- Довідка про зареєстрованих в квартирі осіб;
- Дарчий в трьох примірниках;
- Згода інших власників відчужуваної нерухомості, якщо їх більше одного;
- Кадастровий паспорт на квартиру.
Як зареєструвати квартиру, отриману у спадок
Заповіт - ще один документ, який є підставою для переходу права власності на об'єкт нерухомості. Так можна виділити за громадянином право розпорядитися своїм майном після смерті. Спадкування здійснюється двома шляхами: за заповітом і за законом.
Якщо померлий не залишив після себе письмово оформленого розпорядження, то його майно буде передано спадкоємцям за законом. У будь-якому з перерахованих випадків, головним правовстановлюючим документом буде свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом.
Нотаріусу необхідно принести наступний пакет документів:
Нотаріус вивчає подані документи і чекає закінчення терміну їх подачі. Якщо інші претенденти на майно не з'являться протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця, то оформляється свідоцтво про право на спадщину.
На підставі зазначеного документа, в МФЦ оформляється право власності на квартиру. Без цього, з отриманої нерухомістю можна зробити ніяких юридичних дій (подарувати, продати і ін.).
Список паперів, які необхідно подати в МФЦ для оформлення права власності на спадщину:
- Свідоцтво про право на спадщину в двох примірниках;
- Кадастровий паспорт, якщо нерухомість раніше не реєструвалася в Регпалате;
- Що засвідчує особу документ;
- Квитанція про оплату державного мита та її ксерокопія.
Ситуації, в яких необхідно оформити право власності на житлову нерухомість, не обмежується перерахованими вище. Реєстраційні дії можуть знадобитися при покупці, закінчення будівництва будинку або квартири, а також при внесенні змін до вже існуючі документи.
Пакет необхідних для оформлення документів стандартний, проте, в кожному конкретному випадку, може мати деякі відмінності. Підстава виникнення права може бути різним: договір міни, приватизації, участі в пайовому будівництві.
Незмінно вимога до кількості примірників таких документів. По одному примірнику для кожної із сторін плюс ще один для реєстраційної палати.
Оформляти документи можна особисто або доручити це своєму представникові, що має підтверджуватися довіреністю, завіреною у нотаріуса.
Сплати державного мита здійснюється до подачі заяви. Її розмір становить дві тисячі рублів, а квитанцію про оплату і її копію доведеться докласти до решти документів. Технічний (кадастровий) паспорт необхідний при першій реєстрації об'єкта в Росреестра. Зазначені документи мають рівну силу, тому немає необхідності отримувати другий, якщо є один з них.
Головна умова: опис нерухомого майна в ньому не повинно відрізнятися від дійсності і відповідати іншим паперів. Перевірка поданих документів і проведення реєстраційних дій має здійснюватися в десятиденний термін.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 15 з 25 читачів вважають Запис корисною.