ОСОБЛИВО ХВИЛЮЮТЬ: - при заміні вікон, над верхньою частиною віконного отвору, вертикальні тріщини, товщина кладки 0,80см, після фарбування стін з'ясувалося, що нижня частина НЕ просихає. викликала лад спеців, вони сказали, що стародавню цегельну кладку треба звільнити від штукатурки, прибрати зовнішнє утеплення. Вчора зняли азбестові плити і пінопласт, які були заглиблені в ґрунтовий шар на 50-70см і обкладені глиною. Глина, асбопліти і навіть пінопласт ВСЕ вологе, місцями, стало видно старовинний фундамент в досить поганому стані. Далі треба збивати штукатурний шар, якщо чесно, мені страшно, що під штукатуркою якщо видимі фрагменти фундаменту в такому стані? Візуально будинок, виглядає дуже міцно, але руйнування йде всередині, як зупинити цей процес? Для того, щоб купити цей будинок, продала свою квартиру, залишки грошей, з'їли численні ремонти.
Наталія, с. Нікольське Камишловскій р. Свердловська область.
Привіт, Наталія з Уралу!
Так, вам не позаздриш, купити будинок в надії на нормальне життя далі, а замість цього загрузнути в нескінченних ремонтах, це.
Проте маємо те, що маємо. І опускати руки не варто.
Ситуація бачиться такий, що по нижній частині будинку був створений шар з азбоцементних плит і утеплювача з глиняним замком, які не пропускають вологу з фундаментного цоколя.
На підставі тільки ваших описів, важко судити про повну і доскональному стані всього фундаменту. Але тим не менше з практики знаю, що вдома часів царської будівлі, як правило, робили дуже міцно і грунтовно. Тобто руйнування внутрішньої частини цегляної кладки не повинні бути критичними.
Тому довіртеся рекомендацій фахівців, прибирайте стару штукатурку і фрагменти зруйнованої цегляної кладки цоколя фундаменту.
А ось ремонт цієї частини швидше за все слід зробити так, як це робили в старовину. Тобто з використанням вапняної штукатурки. Її склад - на одну частину вапна береться три частини піску і одна частина цементу. Така штукатурка за рахунок вмісту в ній вапна дуже здорово сушить масив цегли, буквально витягаючи з нього вологу.
Закривати оштукатурений цоколь, по крайней мере в протягом декількох місяців (трьох-чотирьох), нічим не варто, нехай все сохне.
Тріщину над віконним отвором необхідно теж оглянути (хоча б силами тієї ж фахівців) і за допомогою установки арматури запобігти її подальше збільшення. Тобто з'єднують змістилися частини стіни шляхом вбивання в них шматків арматури і зварювання їх між собою. Потім кріплять по поверхні стін штукатурну сітку і наносять розчин штукатурки. При хорошому зчепленні надалі тріщина не повинна з'являтися.
Все це, звичайно, витрати і витрати, але з цим нічого не поробиш.
Це моє бачення проблеми, може хто скаже що і більш слушна.
У будь-якому випадку - удачі вам!