Кухня може сприяти або перешкоджати продажу будинку. Прочитайте шість порад, завдяки яким ваша кухня стане принадою для покупців
Для потенційних покупців кухня - кімната, яка може спонукати їх до покупки або відштовхнути від неї. Приваблива кухня в отличном состоянии додасть вашому будинку / квартирі особливу чарівність. В ідеалі відремонтована кухня повинна повернути Вам 70% витрачених на неї коштів при перепродажі будинку. Але це залежить від обраних вами матеріалів, часу, витраченого на ремонт, і ваших пріоритетів (чи робите ви кухню мрії для себе або ж кухню, здатну залучити потенційних покупців).
У деяких випадках навіть марка холодильника може знизити загальну вартість квартири / будинку. Житло в елітних районах повинно бути укомплектовано відповідною технікою, в іншому випадку очікувана ціна буде знижена.
Зрозуміло, ви знаєте, чого ви хочете від цього ремонту. Але вам потрібно пам'ятати і про прибуток, яку ви отримаєте з продажу, і тому вам варто встановити пріоритети в залежності від того, що є вирішальним фактором при продажу. Враховуйте вартість кожного етапу. Навіть якщо кухонні меблі застаріла, задайте собі питання, чи є сенс її замінити, або ж варто змінити фурнітуру, щоб додати кухні оновлений вигляд. Заміна кухонних шаф - дороге задоволення, значно збільшує вартість ремонту.
Які б зміни ви не вносили в вашу кухню з метою подальшого продажу житла, не порушуйте гармонію з архітектурою вашого будинку. Покупців насамперед привертає зовнішній вигляд вашого будинку. Він пробуджує в них інтерес. Якщо ваш будинок побудований в традиційному стилі, а кухня витримана в сучасному стилі, вам доведеться чекати покупців, які захочуть жити в будинку з традиційною архітектурою та сучасною кухнею.
Безпечний варіант - дизайн в проміжному стилі.
6 порад, які допоможуть зробити кухню привабливою для покупців
Вивчіть ці поради, коли будете займатися ремонтом кухні на продаж:
Поговоріть з фахівцями з нерухомості. Запитайте агента з нерухомості, якими обов'язковими рисами повинна володіти кухня в вашому районі. Дізнайтеся, що приваблює покупців, а що їх відштовхує. Проконсультуйтеся з фахівцями з нерухомості і придбайте те, що вони рекомендують. Іноді важливу роль відіграє фінішне покриття (нержавіюча сталь все ще в моді), а іноді все вирішує назва бренду.
Вибирайте стільниці та шафи, не переобтяжені по стилю. Простота - ключ до успіху.
Дотримуйтеся простий стилістичної і колірної схеми. Виберіть нейтральні кольори для стільниць, шаф, підлогових покриттів, кухонних фартухів і техніки. Під нейтральним ми не маємо на увазі білий колір. Віддавайте перевагу нейтральному і приглушеного кольору. Виберіть поверхні і комплектуючі, які можуть підходити до різних стилів.
Додайте елементи розкоші. Додаткові пристосування справляють гарне враження на покупців. Нехай це будуть додаткові ящики, висувний відсік-комора (високий шафа або відділ в підлоговому шафі), стільниці з натурального або штучного каменю. Світильники, наприклад, підсвічування, вбудована в днища підвісних шаф, додадуть приміщенню сяйво і підкреслять представлені в кухні матеріали.
Уникайте надмірностей. Шафи з екзотичних порід дерева, плита вартістю 10 000 $, холодильник і морозильна шафа окремо - це необхідність чи надмірність? Вирішувати вам. Не варто перетворювати кухню в дешевку, а й немає потреби обставляти її найдорожчою меблями і оснащувати професійною технікою.
Нехай кухня буде просторою. Якщо ваша кухня занадто тісний, а бюджет дозволяє зробити додаткові перетворення, вам варто розширити простір, видаливши частину стін. Покупцям подобаються кухні з відкритим плануванням, що переходить в інші кімнати.
Наступний крок
Якщо ви вже склали план і визначилися з вибором, пора приступити до ремонту. Ознайомтеся з порадами по підбору і найму фахівців з кухонного ремонту.