У більшості випадків ремонт льоху так само складно проводити, як будувати новий. Як правило, це обумовлено тим, що власник сховища або зовсім не знає, як був побудований льох, або будівництво велося багато років і багато моментів просто забулися. Особливості конструкції експлуатованого льоху можна дізнатися тільки після того, як будуть розкопані і розібрані його основні частини.
Зазвичай ремонт льохів пов'язаний з пристроєм нового гідроізоляційного шару. У всякому разі, це найпоширеніша проблема, з якою стикаються заміські домовласники. По можливості всі роботи з укладання нової гідроізоляції повинні бути проведені з зовнішньої сторони стін, тому що внутрішня ізоляція набагато менш ефективна.
Крім гідроізоляції, через постійного впливу вологи і грунту можуть руйнуватися стіни і підлога льоху. які також мають потребу в систематичному ремонті. При наявності помітних тріщин і дірок в стіні їх слід оперативно замазувати цементним розчином. Якщо зі стінами все в порядку, однак, вони постійно зволожені або сирі, то це означає, що волога проникла в матеріал зсередини. Під час зимових заморозків така ситуація загрожує руйнуванням матеріалу стін.
ремонт гідроізоляції
Гідроізоляційний шар часто потребує ремонту, тому що на нього впливають найсерйозніші сили - осадові і грунтові води. Саме тому ремонт такого типу стає основним питанням в проведенні всіх робіт, пов'язаних з облаштуванням або відновленням льоху.
Ремонт гідроізоляційного покриття повинен робитися матеріалом такого ж типу.
Насамперед виконується повне обстеження приміщення. Необхідно самостійно визначити характер і принцип пристрою ізоляції, яка була зроблена раніше. Варто відзначити, що новий гідроізоляційний шар повинен відповідати старому не тільки за призначенням, але і по типу використовуваних матеріалів. Наприклад, якщо раніше була використана оклеечная гідроізоляція у вигляді рулонного руберойду, обробленого бітумною мастикою, то для пристрою нового гідроізоляційного шару також необхідно використовувати рулонні ізолятори з кріпленням на бітумні ізоляційні розчини. У тих випадках, коли порушується однорідність матеріалів, знижуються захисні властивості покриття.
Як тільки ви визначите тип гідроізоляційного шару в погребі, приміщення потрібно ретельно просушити. Цегляна або блокова кладка, яка використовується для стін, повинна бути заштукатурені і затерта до гладкої поверхні. Пол також слід вирівняти за допомогою цементного розчину (краще вибрати розчин з цементом і піском в пропорції 1: 3). У висушеному приміщенні потрібно наклеїти рулонний ізолятор в кілька шарів, скріпивши його бітумними складами.
Полотна гідроізолятора фіксуються за допомогою гарячого бітумного ізолюючого складу на заздалегідь загрунтованих поверхнях. Рулони повинні наклеюватися від низу до верху. Полотна рекомендується розгладжувати бруском. Створений таким чином гідроізоляційний шар необхідно захистити тонкою цегляною кладкою (т. Зв. «Притискна стінка»). Завершальна обробка стіни виконується за допомогою цементної штукатурки і вапняної побілки.
Усунення дефектів і течі
Якщо в стінах вашого льоху виявилися течі, то тріщини насамперед необхідно розшити на велику глибину (до 50 мм), зачистити їх від бруду і відколовся бетону. Після цього тріщину потрібно закласти приготованим заздалегідь цементним розчином (рекомендується скористатися цементом марки М-400), додавши в нього «рідке скло». Отриманий розчин потрібно самостійно руками втирати в тріщину декількома шарами, поки стіна не буде мати однорідну поверхню. Всі роботи з цементним розчином повинні проводитися в рукавичках.
Ремонт льохів, як правило, передбачає влаштування вимощення і планування ділянки навколо підземного приміщення. Такий підхід дозволяє відвести від льоху осадові води і верховодку. Отмостка повинна бути максимально широкою (до 120-150 мм) і мати невеликий ухил у бік від льоху.
Необхідно послідовно розібрати і відновити зруйновані ділянки старої вимощення. У процесі ремонту таких дефектів, як тріщини, слід застосовувати цементний розчин або розігріту бітумну мастику. Особливу увагу потрібно сконцентрувати на герметичності стикування плит вимощення між собою (якщо вона не монолітна) і з матеріалом стін льоху.
Варіанти влаштування вимощення.
ремонт вентиляції
Якщо в погребі для забезпечення вентиляції були встановлені азбестоцементні труби, то, швидше за все, вони прийшли в непридатність. Це дуже добре буде помітно, якщо в погребі почне накопичуватися конденсат і стане сиро.
Труби в цьому випадку повністю видаляються, а на їх місце встановлюються нові вентиляційні повітроводи. Якщо раніше була одна труба, то при ремонті рекомендується встановити дві: приточную і витяжну. Припливна труба монтується так, щоб її нижня частина розташовувалася біля підлоги льоху. У свою чергу, нижня частина витяжної труби повинна бути розташована під стелею погреба. щоб ефективніше віддалявся з приміщення вологе і тепле повітря.
Якщо у вас великий льох, то варто задуматися про пристрій примусової вентиляції. Сьогодні на ринку представлена величезна кількість пристроїв, які допоможуть підтримувати нормальний мікроклімат всередині льоху протягом всього року.
Проблеми з осіданням ґрунту
Якщо на ділянці навколо льоху і над ним спостерігається просадка ґрунту, це зазвичай безпосередньо пов'язано з впливом осадових або ґрунтових вод.
Насамперед в тих місцях, які були пошкоджені, викопується грунт, після чого проводиться зворотна засипка утворився простору. В грунтову засипку рекомендується додати пісок і дрібний щебінь. Засипка виконується пошарово з ущільненням і трамбуванням кожного шару.
Щоб в подальшому повністю запобігти ймовірне порушення цілісності поверхні навколо льоху, заздалегідь виконується зміцнення грунту за допомогою висадки трави і невеликих чагарників. Звичайно, це не стане панацеєю, але на деякий рівень зменшить ймовірність подальших руйнувань, пов'язаних з осіданням ґрунту.
Накопичення води в глинистому ґрунті
Якщо льох був побудований в щільному глинистому ґрунті, то він систематично може піддаватися впливу води. Щільні шари грунту затримують осадочную вологу, не дозволяючи їй оперативно йти.
Саме ця «застійна» вода часом є основною причиною утворення вогкості в підземному приміщенні. Її активне поява спостерігається в тих місцях, де пухкі грунтові шари, які пропускають і фільтрують осадочную вологу, оточені щільними шарами (суглинки, глина, мергелі).
Щоб знизити ймовірність виникнення подібних підтоплень, потрібно зробити водовідвідний канал, який зможе забезпечити оперативний відведення осадових вод. Також слід ліквідувати зволоження і порушену структуру ґрунту.
Глинистий грунт погано пропускає воду.
Відмінним рішенням стане створення повноцінної дренажної системи, однак такі заходи досить затратні, тому їх вибирають не так часто в якості вирішення проблеми.
За великим рахунком, всі ремонтні роботи в погребі можуть бути проведені своїми руками. Однак, якщо льох розташований під будинком і була порушена гідроізоляція, то доведеться пробиватися до зовнішніх стін, а з цією роботою можуть впоратися тільки професійні будівельники.