Перебіг мансардного даху здатне принести великі неприємності. Для домовласників це величезні витрати і множинні складності при усуненні дефектів покрівельного пирога. Але найгірше, коли домовласник в надії обійтися малою кров'ю, намагається заощадити і знову допускає ряд помилок.
Проблеми, які явно вказують на те, що з покрівельним пирогом мансарди щось не так, повинні розглядатися максимально відповідально. Це може бути промерзання даху, скупчення криги поверх покрівельного матеріалу, протікання, вогкість в приміщеннях мансардного поверху. Підхід до вирішення подібних проблем повинен бути послідовний.
діагностика даху
Абсолютно логічним виглядає наступний висновок: щоб позбутися від наслідків, необхідно встановити їх причину. У випадку з ремонтом покрівлі воно більш ніж справедливо. Не можна намагатися полагодити покрівлю напівзаходами. Якщо, скажімо, накрити передбачуване місце протікання новим шаром покрівельного матеріалу, то це може зовсім нічого не дати. І так, на жаль, буває найчастіше.
Найпоширеніша ситуація - поява на скатних стелі мансарди мокрих плям, патьоків або розлучень. Однак грішити на розгерметизацію покрівельного покриття в даному випадку можна тільки в разі, якщо плями з'являються під час або відразу після дощу.
Але мокрі плями можуть з'являтися в суху погоду в період відлиг. Це означає, що під покрівлею скупчується багато пара, що проникає туди з житлових приміщень. Пар, перетворюючись в конденсат, зволожує собою утеплювач, і це викликає ланцюгову реакцію - дах стає холодніше і всередині покрівельного пирога конденсується більше вологи.
До зволоженню покрівельного пирога можуть привести багато причин. Може бути порушена пароізоляція зсередини приміщення або вона спочатку була встановлена з помилками. А може, недостатня подкровельная вентиляція. Буває так, що причиною намокання є і те, і інше.
Взимку господар будинку з житловою мансардою обов'язково повинен звертати увагу на те, як розподіляється сніг на даху - чи немає таловин в будь-яких місцях. Якщо сніг на даху тане нерівномірно, то це привід для занепокоєння. Значить, в покрівельному пирозі з'явилися містки холоду. Рано чи пізно це призведе до намокання стелі; в запущених випадках - до вогкості, цвілі і гниття елементів конструкції даху.
Перше, що необхідно зробити при появі ознак порушення цілісності покрівельного пирога, - це обстежити дах. І якщо будь-яких значущих зовнішніх порушень не виявлено, а проблеми є, то необхідно викликати фахівця з тепловізором і термоанемометром. Ці прилади дозволяють виявити місця протікання, області промерзання і відсирілі місця. На підставі отриманих даних фахівець може з великою точністю виявити причини.
Якщо піти іншим шляхом, тобто спробувати знайти причини без тепловізора, то доведеться розбирати значну частину покрівлі, порушувати великі ділянки ізоляційних шарів.
Ремонт покрівельного пирога
Першопричиною протікання даху найчастіше є деформація або пошкодження покрівельного покриття. Покрівля може деформуватися не тільки під впливом зовнішніх навантажень, але і через нерівномірне осідання будівлі, недостатнього перетину елементів кроквяної конструкції, а також з-за низької якості самого покрівельного матеріалу.
Усуне порушену покрівлю досить легко, але це мало що дасть, якщо не усунути першопричину. Кроквяну систему можна посилити в ключових місцях і це дасть свій ефект. З фундаментом складніше. Але найбільшу осадку будинок дає в перші два роки, і якщо цей термін вже пройшов, то навряд чи в подальшому можна буде очікувати сильних рухів, якщо не було допущено грубих порушень і прорахунків.
Різні види покрівельних матеріалів припускають власний підхід при ремонті. Якщо тріснута штучна черепиця просто замінюється нової, то бітумний гонт необхідно відривати, герметизувати гідроізоляційний шар бітумною мастикою і прибивати нову смужку гнучкої черепиці.
При ремонті покрівлі з бітумного гонту є один нюанс: якщо робота ведеться в холодну пору року, то необхідно розм'якшити гнучку черепицю будівельним феном. Даний інструмент допоможе згуртувати один з одним нові і старі черепиці.
Протікання даху не обов'язково трапляються посеред ската. Дуже часто зовнішня волога просочується в нещільні прилягання покрівлі до стін або трубах. Вода може проникати під покрівлю в одному місці, а стеля стане замокати абсолютно в іншому. Тому ніколи не орієнтуйтеся тільки на стельові плями. Єдине - пляма завжди нижче точки протікання.
Якщо, встановлено, що вода проникає під покрівлю саме в місцях примикання до вертикальних конструкцій, то це означає, що ці самі примикання виконані неправильно. Їх слід повністю переробити. Навколо труб потрібно встановити фартухи, а примикання до стін - загерметизувати і встановити пелерини.
При плановій заміні покрівлі обов'язково слід оновити підпокрівельну ізоляцію. Сучасні підпокрівельні плівки більш технологічні, надійні і довговічні. Вони коштують не так дешево, як звичайні плівки, якими раніше накривали покрівельний пиріг, але зате стійкі до високих температур. Крім того, можна використовувати супердифузійні мембрани, які дозволять залишити тільки один вентиляційний зазор - над мембраною.
На час ремонтних робіт дах накривають армованої плівкою, яка захистить від дощу. Ймовірність опадів виключати не можна, так само, як і поривів вітру. Звичайна поліетиленова плівка може бути легко розірваний вітром, тому краще застосовувати більш міцну плівку з армуванням (в клітинку). Плівку кріплять так, щоб її можна було в ході ремонту скручувати вгору, а в разі необхідності відкотити назад.
При заміні покрівельного покриття на інший вид, обов'язково слід враховувати його масу і несучу здатність кроквяної системи. Навряд чи доцільно змінювати легку металочерепицю на важку натуральну, посилюючи попутно каркас даху. А ось, якщо старий каркас став непридатним, то можна подумати про створення більш потужної конструкції, яка витримає важкі покрівельні матеріали.
У приміщеннях мансарди найчастіше знаходяться спальні. Однак такі покрівлі, як металочерепиця або профнастил, сильно деренчать під час дощу. Тому будинок з мансардою краще крити масивної або гнучкою черепицею. У бюджетному варіанті відмінно підійде євроруберойд.
На жаль, відсутність пошкодження покрівлі при намоканні стелі мансарди, не звільняє від покрівельних робіт. Тільки в одному випадку покрівлю можна не чіпати - коли проблема в пароізоляції. Однак в такому випадку доведеться демонтувати всю внутрішню обробку.
Пароізоляція - це основа довговічності покрівельного пирога. Його значення не менше, ніж у покрівлі. Якщо покрівля захищає від зовнішньої вологи (дощ, сніг), то пароізоляція - від вологи внутрішньої. Під склепінням мансарди збирається пар практично з усього будинку. За своєю природою він будь-що-будь прагне назовні. Якщо в пароізоляції виявиться навіть незначна пролом, то ймовірність намокання утеплювача стає дуже високою.
Порушення в пароізоляційному шарі можна виявити за допомогою термоанемометра. При значних проблемах з пароізоляцією на мансарді продуваються кути, і дме з розеток. Тож не дивно, що на такій мансарді завжди буде холодно, а на її даху сніг тане одразу, як тільки лягає на неї.
Надійну пароізоляцію неможливо створити одним тільки пароізоляційним матеріалом. Полотна плівки необхідно герметично зшити між собою, для цього знадобиться двостороння бутилкаучуковая стрічка або клей на основі каучуку або поліуретану. Проклеювати необхідно не тільки стики, а й місця наскрізного кріплення дужками або цвяхами.
Виводячи пароізоляцію на стіни, її краю потрібно приклеювати до обшивки або вмуровують в штукатурку - в залежності від виду стіновий обробки. Наскільки б якісно не були виконані стики, якщо примикання до стін і віконних отворів не будуть герметичними, - вся робота нанівець.
Незважаючи на якісну пароізоляцію, якась кількість пара все ж буде проникати всередину покрівельного пирога. Нічого не поробиш - надто вже висока дифузійна здатність пара! Але система працює таким чином, що надходить кількість пара, не затримується в структурі покрівельного пирога. В даному випадку висока проникаюча здатність виявляється корисною. Пар прагне назовні і легко знаходить вихід з більш вологому і теплому середовища в більш суху і холодну.
Використання якісних супердифузійних покрівельних мембран дозволяє вільно виходити пару і захищає нижні шари від проникнення зовнішньої вологи. У дифузійних мембран є внутрішня і зовнішня сторона. Тим боком, на якому надруковані логотипи виробника, необхідно кріпити вгору (до неба). Якщо помилково зробити все навпаки, то мембрана стане пропускати воду всередину покрівельного пирога.
Утеплювач займає більшу частину покрівельного пирога і є його основою. Всі інші технологічні шари, крім самої покрівлі, обслуговують утеплювач. Мінімальною товщиною утеплювача мансардного даху сьогодні вважається 100 мм. Але краще закласти 150 мм мінеральної вати. Це зовсім незначно підвищить кошторисну вартість, однак дасть серйозну економію енергоносіїв, оскільки на дах доводиться до 30% загальних тепловтрат.