При висотному будівництві неможливо спорудити якісну шатровий дах на об'єкті. Влаштовують м'яку покрівлю. Сьогодні розповімо, як відремонтувати м'яку покрівлю.
Завдання не другорядна, а головне
В СРСР на державних установах, об'єктах промислового призначення, п'ятиповерхових житлових будинках влаштовують плоскі м'які покрівлі. Це спадок залишилося і сучасним організаціям ЖКГ, які борються з протікання таких покриттів. Але їм з такими завданнями справлятися легше. Промисловість почала випускати ефективні покрівельні рулонні матеріали, здатні залишатися дієздатними десятки років. З ними не питання, як відремонтувати рулонну покрівлю якісно.
Переваги м'якої покрівлі
Кілька слів необхідно сказати про переваги плоскої покрівлі. Вона не виробляти великого силового тиску на всю конструкцію об'єкта. По ній можна ходити, не боячись її псування, оскільки матеріал володіє певною жорсткістю до стирання поверхневого шару. Рулони відмінно зберігають тепло, не пропускають всередину приміщень вологу, показують відмінну сумісність з іншими матеріалами. Дах успішно мікшує або повністю поглинає вуличні звуки і шуми. Під час зливи, на відміну від шатрових дахів, в приміщення не проникають звуки від дощу. І найголовніше, вона не боїться вітрів під час ураганів.
Але, час і агресивна атмосферного середовища за роки негативного впливу, виснажують запаси міцності плоского даху. З'являються відшарування, в які потрапляє вода взимку при відлизі. При повторному замерзанні відбувається розрив гідроізоляції, і дах починає текти. Тоді мешканцям, особливо верхніх поверхів, доводиться жити в дискомфортних умовах.
Євроруберойд
В країні в системах ЖКГ розроблена типова технологія ремонту плоского даху. Може і існують відмінності, то це викликано типом використовуваного ремонтного комплекту. Тобто матеріалу, за допомогою якого закладають промоїни в ізоляційному шарі. Сьогодні масово використовується євроруберойд вітчизняного виробництва. Являє собою полімерно-бітумний рулон на основі скла.
Виготовляється в заводських умовах на промислових лініях. Зверху на матеріал спеціальним пристроєм наноситься бітумно-полімерний шар. Потім його закривають порошкоподібною сланцем, слюдою або звичайним піском. Знизу повний технологічний цикл виготовлення м'якого еврорулона закінчує поліетиленова підкладка. Це звичайна синтетична плівка.
модифікатори
Міцність і довговічність сучасної рулонної покрівлі залежить від складу бітумної суміші. Модифікаторами виступають стирол-бутадієн-стирол (СБС), а також (поліпропілен атактический). Саме модифікатори наділяють ізолятори велику теплостійкість. При рулонної закладенні виснажених ділянок даху такий руберойд здатний витримувати плюсові температури до 80 градусів за Цельсієм. Це матеріали вогнестійкі. Вони мають бездеформаціонной гнучкістю, інертні до ультрафіолетового випромінювання, можуть забезпечувати надійну ізоляцію внутрішніх приміщень об'єкта від проникнення вологи до 25-ти років. При рулонної закладенні по металу євроруберойд наплавляється при подплавкі мастики бутано-пропановими, газовими, електричними спеціальними пальниками.
Технологія практичної роботи при ремонті плоскої покрівлі
Ремонтувати м'які покрівлі повинні підготовлені люди, які мають практичний досвід у цій галузі. І це цілком зрозуміло. Дилетанти можуть так зробити роботу, що латка на даху довго не простоїть і може просто відвалитися. Знання послідовності нашарування покрівельного «пирога» приголосного розробленої технології, є неодмінною умовою успіху.
Ремонт плоскої покрівлі
- ідеальне очищення від пилу місця, на яке повинна лягти «латка», його вирівнювання;
- нова укладання утеплювача (спеціальні плити, інертні матеріали, або моноліт);
- вирівнювання горизонту стяжкою теплоізоляційної;
- нанесення спеціальної грунтовки (праймера);
- укладка і підгонка до парапетів, карнизів руберойду;
- ретельна ізоляція всіляких технологічних висновків на дах труб, телевізійних антен; монтаж водостоку для шатрових дахів;
- монтаж спеціального пристрою проти обмерзання водостоку взимку.
Як визначити, чи потрібен ремонт плоского даху
Ремонтні роботи даного виду пов'язані з великими матеріальними і грошовими витратами. Перш ніж приступати до роботи, необхідно переконатися в їх оперативної необхідності. Визначають стан даху за наступними критеріями:
- наявності розривів, мікроскопічних тріщин, виникнення бульбашок;
- виявлення рослинності на ізоляційному шарі;
- надмірне розм'якшення мастики, якою склеєні рулони на стиках між собою;
- очевидне відшарування ізоляційного «пирога»;
Варто відзначити, оглядати дах необхідно особливо ретельно і фіксувати все, що вже прийшло в непридатність. Від правильної оцінки залежить вибір типу ремонту. За результатами обстеження фахівці зроблять висновок, якого ремонту необхідно піддати дах: косметичного, поточного, капітального і так далі. Тобто, після обстеження розмова переходить в площину виділення коштів на роботу. Вище по тексту, ми помітили, що це дорогий захід. Ось чому потрібно тільки професійне обстеження покрівлі та таке ж обґрунтування на виділення коштів на ремонт, Призначати обгрунтований поточний ремонт можна за умови, що пошкодження м'якої покрівлі становить більше 40 відсотків. В цьому випадку можна обійтися накладенням спеціального шва. Якщо при обстеженні виявлено, що пошкодження склало більше 60 відсотків, то тут можна цілком обгрунтовано здійснювати капітальний ремонт.
спеціальні засоби
калькуляція робіт
Калькуляція витратою на ремонт покрівлі
Кошторис складається з розрахунку витрат на один квадратний метр покрівлі з урахуванням норм і ціни матеріалу. А також включаються і інші опції витрат, наприклад, на амортизацію автотранспорту підрядника, вартості пального і так далі.
Перш ніж почати ремонт, необхідно подбати про матеріали. Саме якісними матеріалами можна домогтися гарного результату. Поганим матеріалом, звичайно, дешевим, можна тільки зіпсувати справу.