Терміни будівництва ЖК «Тетянин парк»:
Що сказати - місце гарне, чисте. Поруч ліс і невелика річка Сетунька. До Москви тут дійсно близько - їхала від метро Південно-Західна не більше двадцяти хвилин. По дорозі до села і в самому селі дуже багато приватних красивих і дорогих котеджів. Поруч збудована нова і дуже велика поліклініка. Недалеко знаходиться район Солнцево, куди всіх бажаючих возять автобуси з розташованого поруч автопарку.
До Москви можна добратися не тільки на автомобілі, але і маршрутками, які їдуть до станцій метро Південно-Західна і Кунцево. Найближча залізнична платформа - платформа «Сколково» Київського напрямку, розташована на відстані близько 2 км від території житлового комплексу. Тобто зовсім близько.
Всю інформацію про комплекс я отримала в офісі продажів, який розташований зовсім не в селі Говорово, а в Москві, біля станції метро Павелецкая, в бізнес-центрі "Ріверсайд Тауерс". Як вдалося з'ясувати у менеджера, забудова села Говорово передбачається комплексна і масштабна.
До моменту здачі ЖК в експлуатацію, територія на краю села Говорово буде упорядкована - прокладуть майже кілометровий бульвар, велосипедні доріжки і навіть обладнають скейт-парк для любителів роликових ковзанів, велосипедів і скейтборду. Самі будинки ЖК «Тетянин парк» на макеті і в брошурах виглядають дуже дорого і стильно, хоча передбачається, що це житло не стільки для VIP-аудиторії, скільки для середнього класу (максимальний метраж квартир - 133 кв. Метра, більше трьох кімнат не передбачено ). Будинки будуть зводити монолітно-каркасні, облицьовані цеглою різної кольорової гами. На території комплексу обладнають приголомшливу набережну. Раджу подивитися брошури з картинками, які є на сайті комплексу, там є її зображення у всій красі.
Про квартирах і цінах
Продаватися квартири будуть без обробки, з панорамним склінням і з міжкімнатними перегородками з газобетону товщиною в 10 см. Отримавши ключі, ви знайдете в будинку радіатори, розводку і двокамерні склопакети. Також на балконі передбачена стяжка і гідроізоляція підлог. Стелі в квартирах стандартні - 2,8-3 метра.
Однокімнатні квартири мають вітальні в 19-21,3 кв. м, дуже просторі кухні по 11-13 кв. і балкони в 3,2-5,5 метрів, а в деяких кутових квартирах площа балкона може досягати 9,7 метрів. Санвузол суміщений, хол не бездумно великий, а дуже компактний - 5-6 кв. м. Вартість «одиничок» від 4,7 до 7 млн. рублів.
Двокімнатні квартири з великими переважно квадратними вітальнями від 16-31 кв. м і спальнею в 14-21 кв. м. Тут санвузол роздільний, а коридори побільше - 10-12,4 кв. м. Кухні в принципі такі ж 10-14 кв. м. Ціна двокімнатних квартир варіюється від 7 до 10 млн. рублів.
«Троячки» в ЖК «Тетянин Парк» спроектовані дуже добре. Немає суміжних кімнат, величезний коридор до 15-18 кв. м і комора, кілька балконів (вихід з кухні і спальні). Кімнати від 13 до 20 кв. м, кухня від 12 до 20 (!) кв. м. У деяких квартирах обладнають кілька санвузлів. Ціна «троячки» від 10 млн. Рублів. Правда, потрібно враховувати, що на видові квартири розташовані на двох верхніх поверхах є націнка 5 000 руб. / Кв. м.
Але при 100% оплаті навпаки можна отримати знижку - купити квартиру на першому поверсі за ціною 79 850 тис. Рублів за квадратний метр. Знижена ціна в 99 850 тис. Рублів / кв. метр діє і при покупці двокімнатних квартир від 82 кв. м і оплаті всієї вартості повністю.
Ціни в ЖК «Тетянин парк» не маленькі, особливо якщо враховувати початкову стадію будівництва. Мінімальна ціна на квадратний метр становить 79 тис. Рублів, тоді як в довколишніх новобудовах ЖК «Румянцево» (село Румянцево) - 70 тис. Рублів, а в ЖК «Перший Московський» (місто Московський) - 78 тис. Рублів. Але в той же самий час, наприклад, в ЖК «Новотроїцький» ціна вище - 80 тис. Рублів (мінімальна вартість житла 4,5 млн. Рублів), в ЖК «Николин парк» (д. Ніколо-Хованського) взагалі 93 тис . рублів.
Загалом, раджу уточнювати у менеджерів по продажах щодо діючої системи знижок - вона є і вона дуже різноманітна.
Вартість квартир в ЖК «Тетянин парк» (д. Говорово):
При покупці квартири в даному комплексі ви укладаєте договір пайової участі в будівництві і за договором бронювання вносите 25 тис. Рублів, які приплюсуються потім до ціни житла. Крім цього доведеться підписати договір на надання послуг з реєстрації ДДУ і оплатити 54 700 рублів (сума ця, на жаль, не повертається).
Взяти квартиру можна і в розстрочку. З огляду на, що будівництво тільки почалося, термін розстрочки може бути дуже значним - до 12 місяців. Початковий внесок складе від 50 до 90% в залежності від обраного терміну. Крім того, можна оформити іпотечну програму в Ощадбанку, МТС-банку, Уралсіббанке, Генбанка, ВТБ-24 і інших банках (умови зазвичай від 12% річних в рублях на термін до 25 років). Відразу скажу, що вибір банків дуже різноманітний - партнерів у девелопера не менше двадцяти. У багатьох з них є пільговий початковий внесок, який становить менше 30% від вартості квартири, про що також рекомендую запитати у банкірів.
Знайомство з форумами
Відгуки від «парку» в Інтернеті не завжди позитивні і це варто враховувати. Хтось скаржиться на дорожнечу, хтось на близькість кладовища, якого я, наприклад, взагалі там не побачила, хтось нарікає на те, що метро в тому районі з'явиться не так вже й скоро як було обіцяно:
«Мінімальна ціна однушки близько 5000000 руб. А термін здачі через 2 роки. Для інвестицій не цікаво »
«Батьки купили там квартиру, подивилася по картах, поруч кладовищі (Дуже напружує якщо чесно: \ Ні погуляти, нічого. Доведеться подалі їхати куди нитка, щоб прогулятися».
«У 15 році метро не буде. Буде тільки в 18-му як мінімум, і буде називатися станція Терешкової. Поруч завод цементний. тобто погляд навпроти від Тетяниного парку. А коли все вселятся в Солнцево-парку жителі, хто купили квартири, там буде не проїхати. Там і так завантажене жахливо все. Метро буде, але невідомо коли ».
Втім, є і ті, хто оцінює проект цілком позитивно:
«Далекі корпусу і від МКАД і від ЛЕП далеко. Мені не дуже ясно, чому багато хто так незадоволені цим комплексом: свої бажання отримати все по-максимуму потрібно враховувати щодо цін і рівня житла. Альтернатив в ЗАТ, ЮЗАО майже немає з такими транспортними можливостями. Вже є автобуси і електричка, торгові центри поруч, а також район Солнцево з повною інфраструктурою недалеко. Метро обіцяють провести. Подивіться на Калуське шосе, де будинки будують в полях-лісах, при цьому не обіцяють ні дет. садів, ні шкіл, і поруч нічого немає, дороги і транспорт не призначені, а цінник такий же і вище. Звичайно, хочеться, жити в ідеальному місці в Москві і дешево, але такого не буває. Якщо є, назвіть місця ».
Загалом, можливо, вам варто дочекатися тепла і з'їздити в село Говорово, погуляти біля будівництва і вивчити околиці. У мене особисто територія навколо ЖК «Тетянин парк" не викликала негативних емоцій навіть у зимову пору року, а вже влітку цього зеленому районі взагалі, думаю, буде прекрасно.
Забудовник ЖК «Тетянин парк» ТОВ «Будкомплекс« Говорово »(входить до групи компаній МІЦ). На сайті можна знайти дуже багато інформації і про нього, і про сам проект. Тут і генеральний план будівництва в 3-D, і ціни, і фотографії. Покупець може скласти повне уявлення про те, як все буде виглядати в майбутньому. Плюс тут же можна вивчити дозволу на будівництво, всю документацію, планування і систему знижок. Сайт один з кращих, які я бачила в мережі - можна відразу «зняти» більшу частину питань по проекту і залишиться тільки оглянути об'єкт, після того, як його відбудують і почнуть запрошувати на покази.