Чи можна претендувати на квартиру, куплену чоловіком до шлюбу? - Детально розглянемо в цій статті.
Відповідно до Сімейного Кодексу РФ, розділу підлягає тільки те майно, яке було придбано в період шлюбу за спільні кошти.
Тобто, Ви не можете вимагати розділити майно, в яке не було вкладено коштів Ваших або Вашого чоловіка протягом шлюбу.
Чи означає це, що можна спати спокійно і не турбуватися за майно, які Ви оформили до шлюбу?
На жаль для Вас і на щастя для Вашого чоловіка - не означає.
Розглянемо на прикладі
Ваша ситуація
У Вас була квартира, яку Ви купили задовго до вступу в шлюб.
Після укладення шлюбу, ви вирішили зробити капітальний ремонт у квартирі.
Юридичні наслідки
З цього моменту квартира вже перестала бути виключно Вашим особистим майном.
Трактування з точки зору закону
Це досить просто пояснюється, адже як тільки Ви одружилися, всі Ваші доходи автоматично вважаються спільними. А це означає, що будь-хто платив за рахунками за ремонт, гроші вважалися загальними.
Капітальний ремонт передбачає істотне збільшення вартості житла. У Законі чітко записано, що майно, хоч і не нажите в період шлюбу, може бути визнано спільним і розділене, якщо за рахунок спільних коштів проведено ремонт житла, істотно збільшив його вартість.
Як відстояти свою квартиру
Тоді Вам слід акцентувати свою увагу на наступних питаннях, які можуть перевернути чашу терезів на Вашу користь:
- вартість ремонту;
- підтвердження вартості будівельних матеріалів та виконаних робіт підрядником;
- різниця вартості квартири до ремонту і після;
- наявність документальних підтверджень використання грошових коштів, що не нажитих в період шлюбу на оплату вартості проведеного ремонту.
Розрахунок вартості ремонту
Щоб правильно розрахувати вартість ремонту, необхідно враховувати, що половина витрачених грошей, в будь-якому випадку, Ваші. Тобто, якщо ви витратили 2 000 000 (два мільйони) рублів на ремонт, 1 000 000 (один мільйон) гривень - Ваші кровні гроші. Решта суми і є грошові кошти, які витратив Ваш чоловік. Тобто, спірна сума.
Істотна це частина щодо повної вартості квартири? Якщо немає, то Ви цілком можете вимагати залишити всю квартиру в своїй особистій власності та виплатити дружині (у) половину коштів, витрачених в шлюбі на ремонт.
Підтвердження вартості ремонту
Недостатньо просто заявити, що колись був ремонт і приблизно його вартість становить таку-то суму.
Суд обов'язково попросить Вас підтвердити документально факт проведення ремонту та його вартість.
Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається.
Чи означає це, що якщо за паперами Ви витратили на ремонт 100 000 (сто тисяч) гривень, а за фактом в десять разів більше, то ділити Вам належить тільки 100 000 рублів?
Чоловік має право вимагати проведення експертізи.По результатами якої, буде встановлено в якому році проводився ремонт, ринкова вартість робіт підрядників, будівельних матеріалів.
Така експертиза, при належному її проведенні, буде прийнята судом і рішення буде винесено згідно з відповідями експерта.
Різниця вартості квартири до і після ремонту
Ця різниця може бути врахована судом і буде залежати від старанності Вашого адвоката.
Адже якщо вартість квартири в більшій мірі залежить від її розташування, то проведення ремонту необов'язково суттєво збільшить її вартість. А тому і ніякого права на таке майна у Вашого чоловіка не виникне.
Підтвердження вкладу в ремонт засобів, нажитих до шлюбу
І, нарешті, Ви можете довести, що витратили на ремонт не нажиті в період шлюбу спільні гроші, а взяли їх, наприклад, у Ваших батьків.
Показання свідків у даному випадку не можуть бути зараховані судом.
Необхідно уявити документальне підтвердження.
Таким може бути:
- розписка, але тільки якщо вона належним чином складена і підписана;
- виписка з банку, що підтверджує рух грошових коштів.
Основна складність в такому випадку полягає в необхідності довести, що ці кошти були витрачені саме на ремонт. Адже якщо розписка нецільового або дати руху коштів на рахунку не збігаються, вся Ваша позиція може впасти.
Наша допомога
Ми розглянули лише малу частину Ваших можливостей і ризиків, які виникають при вирішенні даного спору в суді.
Не варто забувати, що предметом спору є Ваша квартира.
Не варто боротися поодинці.
У нашій компанії є прекрасні юристи та адвокати, які мають багатий досвід у справах про поділ спільно нажитого в шлюбі майна і допоможуть Вам захистити свої права і інтереси.
Юристи та адвокати нашої компанії багато років допомагають успішно відстояти інтереси наших клієнтів при вирішенні даного спору. І наш Вам порада, не варто ризикувати, краще найняти професіонала захищати Ваші інтереси, це істотно підвищить Ваші шанси.