Доброго дня. Почну по-порядку. 1. Якщо Ви зараз оформите договір купівлі-продажу будинку. є спільно нажитим майном. то таку угоду можна буде оскаржити, як угоду, зроблену без згоди третьої особи, необхідність одержання якого передбачено законом. 2. З цих же підстав і Ви можете оскаржити переклад права власності на квартиру на батьків, якщо ця квартира була спільно нажитим майном і якщо не пропущений строк позовної давності. 3. Звичайно, все майно, нажите подружжям у шлюбі, є спільною власністю, не залежно від того, на кого оформлено майно і ділиться в рівних частках. Але! Якщо підійти до справи ТВОРЧО, можна домогтися потрібного результату. Можна, можливо! Чоловік ще й винен залишиться. Якщо Вам потрібна більш детальна консультація або потрібна практична допомога в питанні розподілу майна, звертайтеся на мою ел. пошту: [email protected] або зателефонуйте 8 953 7029392 Постараюся Вам допомогти.
Пробувати можна, але Росреестр зажадає нотаріальна згода Вашого чоловіка на підставі ст. 35 СК РФ (Для здійснення одним з подружжя угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя).
Оскільки "Спільним майном подружжя є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи або в інші комерційні організації, і будь-яке інше нажите подружжям в період шлюбу майно незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти. "
Добрий день Тетяна! Ви не написали яким чином був придбаний будинок. Щоб відповісти на Ваше питання потрібна хронологія придбання будинку.
Почну з того, що відповідно до п.1 ст. 34 СК РФ Майно, нажите подружжям під час шлюбу. є їхньою спільною власністю.
Також. згідно п.4 ст. 38 СК РФ Суд може прізнатьімущество, нажите кожним з подружжя в період їх роздільного проживання при припиненні сімейних відносин, власністю кожного з них.
Далі згідно п.1 ст. 36 СК РФ Майно, яке належало кожному з подружжя до вступу в шлюб. а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя). є його власністю.
Тому, якщо майно згідно наведених мною положень не є спільним майном подружжя, то воно не підлягає розподілу. та й Ви маєте право своє майно продати, подарувати. і т.д. і без згоди свого чоловіка.
В іншому випадку. ТРЕБА СЛІДУВАТИ ст. 35 СК РФ (Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя) ..
1. Володіння, користування і розпорядження спільним майном супруговосуществляются за обопільною згодою подружжя.
2. При здійсненні одним з подружжя угоди щодо розпорядження спільним майном подружжя передбачається, що він діє за згодою другого з подружжя.
Угода, укладена одним з подружжя щодо розпорядження спільним майном подружжя, може бути визнана судом недійсною з мотивів відсутності згоди другого з подружжя лише за його вимогою і лише у випадках, якщо доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була знати про незгоду другого з подружжя на здійснення даної угоди.
3. Для здійснення одним з подружжя угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя.
Чоловік, чиє нотаріально засвідчена згода на вчинення зазначеної угоди не було отримано, вправі вимагати визнання угоди недійсною в судовому порядку протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про здійснення даної угоди.
Буду вдячний за позитивний відгук.
Майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю.
До майна, нажитого подружжям за час шлюбу (загальному майну подружжя), відносяться придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти.
Для здійснення одним з подружжя угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення та реєстрації необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя.
Чоловік, чиє нотаріально засвідчена згода на вчинення зазначеної угоди не було отримано, вправі вимагати визнання угоди недійсною в судовому порядку протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про здійснення даної угоди.
Майно, яке належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя), є його власністю.
Поділ спільного майна подружжя може бути проведений як під час шлюбу, так і після його розірвання на вимогу будь-якого з подружжя.
Спільне майно подружжя може бути поділене між подружжям за їх згодою. За бажанням подружжя їх угоду про поділ спільного майна може бути нотаріально посвідчений.
При поділ спільного майна подружжя та визначення часток в цьому майні частки подружжя визнаються рівними, якщо інше не передбачено договором між подружжям.
Суд має право відступити від початку рівності часток подружжя в їх спільному майні виходячи з інтересів неповнолітніх дітей та (або) виходячи із вартого уваги інтересу одного з подружжя, зокрема, у випадках, якщо інший чоловік не отримував доходів з неповажних причин або витрачав спільне майно подружжя на шкоду інтересам сім'ї.
Загальні борги подружжя при поділі спільного майна подружжя розподіляються між подружжям пропорційно присуджених їм часткам.
Звідси слідує що
Якщо квартира чоловіка придбана ним до реєстрації укладення шлюбу в органах РАГСу, то вона є його власністю, і він має право переписати її на батьків.
Майно кожного з подружжя (в даному випадку - квартира) може бути визнане їх спільною власністю, якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна кожного з подружжя або праці одного з подружжя було зроблено вкладення, значно збільшують вартість цього майна (капітальний ремонт, реконструкція, переобладнання та інші).
Якщо квартира придбана після реєстрації укладення шлюбу в органах РАГСу, то вона є спільною власністю подружжя.
Будинок є спільно нажитим майном, якщо він придбаний за рахунок загальних доходів подружжя незалежно від того, на чиє ім'я оформлено документи.
Вам слід звернутися до нотаріуса за місцем знаходження нерухомості, який видасть свідоцтво про право власності на частку в спільному майні, набутому ними за час шлюбу. (Ст. 74)
Якщо через нотаріуса не вийти, то необхідно звернутися із заявою до суду за місцем знаходження нерухомості (ч.1 ст. 30 ЦПК)
Після розділу спільно нажитого майна. будинки і машини, Ви купуєте, відповідно, 1 \ 2 будинку і машини. Щоб оформити речове право (оформити договір купівлі-продажу) на будинок на своїх родичів (знайомих), Вам спочатку потрібно викупити частку 1 \ 2 будинку, що належить Вашому чоловікові, для чого буде потрібно його згоду.