Досить часто у власників квартир, також виникає необхідність об'єднання двох квартир, наприклад, розташованих на одній сходовій клітці.
В обох випадках дані заходи відносяться до перепланування і перебудови житлових приміщень і регламентуються Житловим кодексом Російської Федерації.
Таким чином, для узгодження об'єднання або поділу квартири Вам буде потрібно розробка проекту перепланування і (або) перебудови приміщення. В окремих випадках може знадобитися висновок про поточний стан будівельних конструкцій квартири (квартир) і можливості перепланування (перебудови).
Слід зазначити, що при об'єднанні двох квартир в одну виникає менше проблем в розробці планувальних рішень, ніж під час розподілу існуючої квартири на дві.
При об'єднанні двох квартир Вам потрібно закласти один існуючий вхід (за бажанням можна залишити і два входи) і виконати перепланування приміщень не порушуючи вимоги будівельних норм і правил, а також санітарних вимог. Тут в більшості випадків не виникає ніяких проблем, потрібно лише дотримуватися основні вимоги, а саме: не допускається розміщення санвузлів над житловими кімнатами і кухнями, а також розташування кухонь над житловими кімнатами.
Під час поділу квартир на дві Вам потрібно пристрій окремого входу з новоствореної квартири. Стіни відокремлюють квартири від сходових кліток, в більшості випадків є капітальними і тому Вам потрібна додаткова розробка проекту посилення, пристрій самого посилення, яке повинна виконувати спеціалізована організація з видачею офіційного документа, що підтверджує виконання посилення (акт огляду прихованих робіт). Крім того, під час розподілу квартир Вам необхідно передбачити планувальні рішення таким чином, щоб Ваші новоутворені санвузли не володіємо над житловими кімнатами і кухнями нижче розташованих квартир, а кухня не розташовувалася над житловою кімнатою квартири першого поверху. Також необхідно передбачити вентиляцію з приміщень санвузлів і кухонь, причому вентиляція повинна здійснюватися в вентиляційні канали, призначені для санвузлів і кухонь відповідно. Об'єднувати вентиляційні канали кухонь і санвузлів не допускається.
Якщо Ви поділяєте дворівневу квартиру на дві, Вам додатково буде потрібно розробка проекту закладення отвору між рівнями, виконання цієї закладення спеціалізованою організацією і підтвердженням відповідними документами.
Під час поділу квартир Вам потрібно установка окремих приладів обліку електропостачання і водопостачання з узгодженням їх в установленому порядку. Для кожної їх квартир потрібно установка самостійного електричного лічильника, а системи електропостачання квартир повинні бути незалежні.