Більшість з нас оплачують квитанцію за комунальні послуги, не особливо вдаючись в подробиці, чому нам виставили саме такий рахунок. Коли ж ми раптом дивуємося розміром платежу і намагаємося в ньому розібратися, то з'ясовується, що це далеко не «двічі два». «Фонтанка» представляє вам наочну розшифровку квитанції, яка допоможе на заблукати нетрях кубометрів і гігакалорій.
Лицьова сторона
Почнемо з лицьового боку. У правому верхньому кутку вказані основні дані про вашу квартиру, які застосовуються при розрахунку квартплати. По-перше, це кількість офіційно проживають: дана величина використовується при визначенні того, скільки ви спожили холодної і гарячої води, якщо житло не обладнане лічильниками.
Далі йде загальна площа будинку, яка визначається як сума площі житлових та нежитлових приміщень. Однак нам при перевірці даних квитанції вона не потрібна. Нарешті, тут же вказана площа приміщень загального майна. До спільного майна, за Житловим кодексом, відносяться сходи, площадки перед квартирами, під'їзд, горище, підвал. Ця величина використовується при розрахунку плати за так звані «загальнобудинкові» потреби.
Тильна сторона
Перший блок - це гроші, що ми переводимо нашої керуючої компанії або ТСЖ за те, що вона миє наші сходи, вивозить сміття і надсилає до нас сантехніка. Другий блок - це плата за опалення, холодну та гарячу воду, водовідведення, а також за висвітлення парадній.
Важливо підкреслити: ВЦКП перераховує ці кошти безпосередньо до відповідних постачальників вмісту ресурсів, на кшталт «Водоканалу» або ГУП «ПЕК». Керуючі компанії цих грошей не отримують. Правда, у випадку з ТСЖ або ЖБК, які не користуються послугами ВЦКП, механізм розщеплення не працює.
Розрахунком всіх платежів займається ВЦКП на основі тих даних, які надають керуюча компанія і жителі, якщо у них в квартирі стоять лічильники.
Розглянемо обидва блоки окремо, почнемо з «Змісту і ремонту житлового приміщення». У лівому стовпчику вказано назву робіт, за які беруться гроші. У наступному - розмір плати. Формально, згідно житловому кодексу, його встановлюють самі мешканці на загальних зборах, де може бути затверджений будь-якій тариф. Однак в реальності по всьому місту застосовуються ставки, які комітет по тарифам встановлює для наймачів - жителів державних квартир.
Тариф на житлові послуги прив'язаний до 1 кв.м. загальної площі квартири (площа, як ми вже зазначали вище, вказана на лицьовій стороні квитанції). Відповідно, щоб зрозуміти, чи правильний рахунок вам виставили, потрібно помножити тариф на площу вашої квартири.
Зверніть увагу: якщо перед рядком стоїть прочерк, значить, цю послугу вам не надається (наприклад, у вас немає мусопропровода або ліфта).
Комунальні послуги
Комунальні послуги формують левову частку підсумкової суми, яку нам виставляє в квитанції.
Як у випадку з житловими послугами, праворуч від назви ресурсу (холодна вода, опалення і т.д.) вказано тариф. Він також зазвичай змінюється раз на рік відповідним комітетом Смольного, а потім до наступної зміни залишається одним і тим же.
Тариф на воду прив'язаний до кубометру, на опалення - до складної величиною під назвою «гігокалорій на годину», яка показує, скільки теплової енергії пройшло через труби протягом 1 години. Сума до оплати за ту чи іншу послугу обчислюється декількома способами - залежно від наявності або відсутності загальнобудинкових і індивідуальних лічильників.
лічильників немає
Якщо в будинку немає загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії, то плата за опалення нараховується, виходячи з нормативу, який диференційований залежно від типу будинку.
Нормативи використовуються і для визначення платежу за холодну і гарячу воду, якщо в квартирі немає лічильників. Тут рівняння трохи довше: тариф множиться на норматив, а потім - на кількість проживаючих громадян.
Лічильники є
Якщо в будинку стоїть лічильник на теплову енергію, то плата за опалення ділиться між усіма жителями згідно площі їх квартири. Показання загальнобудинкового лічильника керуюча компанія подає в ВЦКП, який і проводить розрахунки за формулою «тариф помножити на споживання».
Якщо в квартирі стоять лічильники на холодну і гарячу воду, то їх показання множаться на тариф, і підсумкова сума виставляється до оплати. Природно, що при наявності лічильників розмір квартплати змінюється кожен місяць - залежно від споживання.
Інші комунальні послуги
Вода і тепло є найдорожчими комунальними послугами. Але крім них, в квитанції є також «водовідведення» і загадкові «загальнобудинкові потреби».
«Водовідведення» - це витрати «Водоканалу» на каналізування використаної нами води. Якщо в квартирі стоять лічильники, то для розмір платежу визначається так: показання приладів на гарячу і холодну воду підсумовуються, а потім множаться на тариф. Якщо лічильників немає, то все простіше: норматив помножити на тариф.
У самому низу квитанції є третій блок - «Інше». Сюди зазвичай включається плата за радіо і телебачення. Крім того, в разі проведення в будинку капітального ремонту, який частково оплачується жителями, тут друкують рядок «капремонт».