Багатосекційні рішення житлового будинку може бути результатом безлічі чинників. Основним фактором є умова ділянки: наявність сприятливої орієнтації з випливають звідси вимогою, щоб в цю сторону було звернуто максимальне число квартир (16. 17. 40). Секційний тип будинку (що відповідає також прагненню скоротити довжину коридору), призначений для сімей з високим достатком, забезпечує почуття самоти, а в будинках для сімей з низьким достатком - відчуття спільності і кращі умови спостереження, але він, безсумнівно, дорожче, ніж коридорний.
2 - двокімнатна квартира; 3 - трикімнатна квартира
Щоб проілюструвати еволюцію побудови будівлі, найкраще повернутися до прикладу, в якому були прийняті умови з кращою орієнтацією в бік сходу. У цьому прикладі було визначено, що коли вводяться квартири з двостороннім орієнтацією в торцях, число квартир, орієнтованих в сприятливу сторону, збільшується. Квартири з двостороннім орієнтацією при коридорній схемі можливі тільки в торцях. Якщо будівля може бути розділене на кілька коротких коридорних будівель, кожне зі своїми власними вертикальними комунікаціями, то при цьому можливість пристрою квартир з двостороннім орієнтацією значно збільшується.
Схема Ж. Більшість квартир (шість з восьми) орієнтоване на сприятливу сторону. Ритм прекрасний. Завдяки тому, що для кожної секції багатосекційного будівлі потрібно пристрій двох шляхів евакуації (зазвичай використовуються дві драбини в одному прольоті), двох ліфтів, сміттєпроводу, електропроводок і короба вентиляцій коридору, ця схема дорога в будівництві. Для будівель середньої поверховості з гідравлічними ліфтами вона може бути дешевше. У цьому випадку кожна секція може обслуговуватися одним ліфтом, так як гідравлічні підйомники вимагають менше обслуговування і надійніше в експлуатації; коли ж вони все-таки ламаються, піднятися на верхній, п'ятий-шостий поверх у виняткових випадках ще можна, чого не можна сказати про багатоповерхових будівлях. У розділі, присвяченому протипожежних заходів, роз'яснено, що нові протипожежні норми для багатоповерхових будинків наказують заміну двох суміщених в одному прольоті сходів двома незалежними сходами.
2 - двокімнатна квартира; 3 - трикімнатна квартира; 4 - чотирикімнатна квартира
Схема 3. Число вертикальних комунікацій зменшується без зміни кількості квартир, що мають сприятливу орієнтацію. Ритм елементів фасаду залишається досить хорошим. Вертикальних комунікацій все ж більше, ніж при коридорній схемі. І для того ж набору квартир тієї ж площі потрібна велика площа підлоги поверху (990 м2). Важливо мати на увазі, що хоча і площа, і вартість зростають, разом з цим збільшується коефіцієнт ефективності використання площі, так як виключається довгий коридор. У коридорному будинку з торцевими квартирами, що мають двосторонню орієнтацію, площа позаквартирних комунікацій становить 102 м2 (11%), а в секційному - 84 м2 (8,5%).
Концентрація всіх вертикальних комунікацій в одному місці веде до того, що такий вузол займає дуже велику площу, яку вже не можна отримати за рахунок позики від двох суміжних квартир. У зв'язку з цим частини квартир або цілком квартири можуть виступати зі стандартної ширини будівлі (16. 40). Рішення вузла комунікацій залежить від кількості обслуговуваних їм квартир.
Та обставина, що секційне будівля складається з ізольованих секцій, сприяє появі архітектурних форм, яких важко досягти при коридорній побудові. Незалежність секцій при певних умовах ділянки будівництва може бути легко використана для цілого ряду прийомів, хоча б простим зрушенням обсягів секцій по загальній стіні. Подібний прийом в будинках коридорного типу, який використовується для скорочення довжини коридору і зламу обсягу будівлі, вимагає збільшення довжини будівлі для вирішення зламу коридору на ділянці зсуву.
