Проблема вибору житла завжди була, є вона і зараз. Здійснюючи покупку нерухомості в Москві, варто дуже добре подумати, квартиру в якому будинку вибрати. Що все-таки краще: панельний або монолітний будинок? Щоб відповісти на таке просте питання, необхідно знати всі плюси і мінуси житла.
Особливості будинків панельного типу
Квартири в панельних будинках користуються великою популярністю. Все дуже просто: варто таке житло в порівнянні з іншим не дуже дорого. Більш того, покупка квартир в новобудовах Москви панельного типу сьогодні відрізняється від придбання квадратних метрів в «хрущовці». На даний час при будівництві панельних будинків використовують нові технології, якісні матеріали. Тришарові стінові панелі мають поліпшену звукоізоляцією і теплозахистом.
Перевагою панельного будинку є швидкість його будівництва. Всі деталі виготовляються на заводах, а поставляються на об'єкт вже в готовому вигляді. Це істотно скорочує терміни зведення будинку, а довгобуд практично неможливий.
Будинки панельного типу мають також ряд недоліків. Наприклад, шум, який чути з сусідніх квартир. Мінусом є і типове планування квартир, хоча вона поступово вдосконалюється і покращується. У більшості випадків панельні споруди мають не дуже привабливий зовнішній вигляд, що теж відноситься до недоліків такої нерухомості.
Плюси і мінуси монолітних будинків
Не так давно в Москві почали зводити монолітні споруди. Їх навіть називають будинками нового покоління. Важливо знати, що такі будівлі теж мають свої плюси і мінуси. Важливим є і той факт, що навіть при використанні сучасної техніки побудувати будинок монолітного типу раніше, ніж за 1,5-2 роки просто неможливо.
Спочатку ви повинні дізнатися про те, які плюси мають панельні будинки. До переваг слід віднести такі:
- висока міцність монолітних конструкцій;
- будинки мають привабливий зовнішній вигляд;
- кожен об'єкт нерухомості може будуватися за індивідуальним проектом;
- всередині квартира може бути розпланована з урахуванням ваших побажань;
- будівлі мають гарну тепло-і звукоізоляцією.
В Тему: Що таке джентрифікації міст? Вплив джентрифікації на вартість нерухомості
На жаль, будинки монолітного типу мають не тільки плюси. До недоліків будівель такого типу можна віднести високу вартість квартир. Матеріали, які використовують при монолітному будівництві, коштують дорого. Це одна з причин, чому житло в будинках має високу ціну.
Недоліком є також низька паропроникність. Конструкції монолітного типу не «дихають», що може стати причиною скупчення вологи. З цієї причини необхідно встановлювати припливно-витяжну вентиляцію.
Ще одним мінусом необхідно назвати процес заливки бетону. Він дуже трудомісткий і тривалий. Досить часто процес заливки бетону в великих монолітних конструкціях вимагає участі кваліфікованого інженера. Період від початкового етапу заливки бетону і до можливості зводити з нього стіни становить майже місяць.
Безумовно, монолітні будинки мають більше переваг, ніж будівлі панельного типу. Якщо грошей на покупку житла в Москві катастрофічно не вистачає, то правильним вибором стануть квартири в панельних будинках.