Наші міста забудовані будинками, які зводяться за різними технологіями. На сьогодні найбільш поширені дві - панельна і монолітна. Панельний будинок збирається з готових панелей, подібно до конструктора, комплектуючі для нього виробляють на домобудівних комбінатах. Монолітний будинок зводиться безпосередньо на будмайданчику: в спеціальні форми, що створюють основу будівлі, заливається бетон, а стіни викладаються з цегли або інших матеріалів.
Історія появи панельних будинків йде в далекі 60-ті роки минулого століття. Тісні квартирки з низькими стелями досі залишаються притулком тисяч сімей. Але індустріальне домобудівництво розвивалося: будинки стали вище, а квартири комфортніше. У панельних будинків - стандартний вигляд, вони всі схожі один на одного. Останні серії П-44Т, КОПЕ, П-3М, ПММ-1 наділені хорошими характеристиками і на первинному ринку вони складають гідну конкуренцію монолітним будинкам. Основне споживчу якість панельного будинку - типові (не величезна) площі квартир, всі вони мають функціональні планування. На момент покупки квартира в панельному будинку вже практично готова до ремонту. Відповідно, в панельних будинках ціни нижчі, ніж в монолітних.
У монолітних будинках, як правило, просторі квартири великих площ. Але вони вимагають значного ремонту - мешканці змушені зводити міжкімнатні перегородки, фактично відбудовувати свою квартиру. Забудовники кажуть, що це гідність, тому що в результаті споживач отримує таку квартиру, яка йому потрібна. Однак через додаткових будівельних робіт квартири в монолітних будинках обходяться дорожче, ніж в панельних. Що ж стосується «зовнішності», то монолітні будинки можуть бути на вигляд більш красивими, ніж панельні, так як будуються по «індивідуальним» проектам.
Чи відомі ці особливості звичайним споживачам? Що знають городяни про монолітних і панельних будинках, - журнал Metrinfo.ru спробував з'ясувати за допомогою соціологічного опитування.
«Чи знаєте ви, чим відрізняється панельне житло від монолітного?» - це перше питання, яке було задане москвичам.
«Так, знаю», - відповіли 23% городян;
«Так, приблизно знаком (а)» - зізналися 77% жителів столиці;
«Не знаю», - не заявив ніхто з учасників опитування.
Так що все москвичі в тій чи іншій мірі інформовані про те, що панельне і монолітне житло - це не одне і те ж.
Кожен тип житла має свої переваги і недоліки. Спочатку ми поставили запитання, що стосується панельних будинків, і попросили городян згадати про їх позитивних якостях: «Які переваги ви можете виділити у панельного житла?».
«Немає переваг», - відповіли 30,36% респондентів (і ця найбільша група респондентів, що висловилася на дану тему).
Решта в числі переваг назвали нижчу ціну (25% респондентів), швидку швидкість зведення (14,28%). Взимку панельний будинок тепліший, а влітку - прохолодний, вважають 7,14% жителів столиці. Виявилося, 8,93% москвичів, які беруть участь в опитуванні, живуть в панельних будинках і їх взагалі все влаштовує. Інакше думають 14,29% опитаних.
«Які недоліки ви можете виділити у панельного житла?», - таке запитання, який ми задали в процесі опитування.
Погана якість, - так відповіла найчисленніша група - 35,48% городян. Холод в будинку і погану звукоізоляцію виділили по 14,52% опитаних, негарний вигляд будівель і те, що в панельних будинках складно зробити перепланування, відзначило відповідно 11,29% і 9,68% москвичів. Інакше вважають 12,9% респондентів.
«Немає недоліків», - так зважилися відповісти тільки 1,61% респондентів.
Ось найяскравіші висловлювання москвичів на тему недоліків панельних будинків: «неміцний», «чути все, що робиться в сусідній квартирі», «стіни гуляють, можуть бути тріщини на стінах і стелях» і навіть «будинок більш призначений для технічних цілей, а не для житла »; «Дивний на вигляд», «незручний для мешканців, холодно». У панельному будинку «нічого не можна змінити в плануванні», «в квартирах« холодно ». Крім того, панельний будинок «морально застарів», він «не монолітний», тому «не стала б в ньому жити».
Монолітні будинки можна назвати житлом нового покоління. Активне житлове будівництво за цією технологією в Москві ведеться за все приблизно півтора десятиліття. Але вже зараз у монолітних будинків є і свої шанувальники, і противники. «Які переваги ви можете виділити у монолітного житла?». - запитали ми у москвичів.
У монолітних новобудовах переваг не побачила тільки мала частка опитаних (всього 1,85%). Зате сама значна група учасників опитування - 42,59% - в ряду достоїнств виділяє те, що монолітний будинок міцніший. Будинок красивіший і в ньому можна зробити перепланування, - заявили по 14,81% учасників опитування, 9,26% городян серед плюсів відзначили хорошу звукоізоляцію, а 7,42% - то, що монолітний будинок теплий. 9,26% учасників опитування дотримуються інших міркувань.
Нарешті, останнє питання, яке ми поставили москвичам: «Які недоліки ви можете виділити у монолітного житла? ».
29,41% москвичів вважає, що ціна монолітного житла занадто висока, - це найзначніша група респондентів. 17,65% вважають, що якість забудови погане. Будинок довго будується, і в квартирах відсутні перегородки, і це негативний момент - так висловилися за 5,88% респондентів.
32,36% москвичів вважають інакше. «Немає недоліків», - впевнені 8,82% учасників опитування.
І знову ми наведемо цитати з висловлювань учасників опитування, що пояснюють їх позицію. «Дороге житло», «довго будується». «Займаюся ремонтом, тому можу сказати, що монолітні будинки, відрізняються огидним якістю споруди», «не зовсім хороший матеріал з точки зору екології», «ненадійний наповнювач». Людям «не подобається те, що квартира здається неготова, її потрібно фактично будувати». Москвичі також заявляли, що в монолітних будинках «нічим дихати», «вітер гуляє», «там не дуже хороше розташування квартир».
Підведемо підсумки. Всі учасники опитування знають, що панельне житло відрізняється від монолітного. Правда 77% не змогли дати твердої відповіді, і обмежилися зауваженням: «так, приблизно знаком (а)».
69,64% москвичів вважають, що панельні будинки мають свої переваги і головні з них - низька ціна (її відзначили 25% учасників опитування) і швидка швидкість зведення. Третя частина опитаних (30,36%) вважають, що панельні будинки взагалі позбавлені переваг.
Втім, коли питання було перефразувавши, і жителям столиці потрібно було називати недоліки панельного житла, переважна більшість респондентів (98,39%) визнали, що недоліки є. Це погана якість будівництва, - так відповіло 35,48% учасників опитування, а також погана звуко- і теплоізоляція, негарний зовнішній вигляд, складно зробити перепланування і ін.
Монолітні будинки також мають своїх прихильників. Те, що у монолітних будинків є різні переваги, підтвердили 98,15% учасників питання. Найбільшу групу (42,59%) сформували переконані в тому, що моноліт - більш міцна конструкція. Респонденти також знаходять монолітний будинок більш красивим і відзначають, що в квартирах в монолітному будинку можна зробити перепланування.
Одним з основних недоліків монолітного житла учасники опитування вважають високу ціну. Це підтвердили 29,41% учасників опитування. Люди також зазначають погана якість забудови, тривалість зведення будинку, відсутність перегородок в квартирах.
Отже, як показало соціологічне дослідження, москвичі знають, чим панельне житло відрізняється від монолітного. Причому, вони вважають, що і панельне, і монолітне житло має певні переваги і недоліки. І якщо головний недолік панельного житла - погана якість, то монолітного - висока ціна. У числі ж головних достоїнств люди назвали низьку ціну панелі і надійність конструкції монолітів.