На якій відстані від забору можна будувати?
Будь-яка споруда повинна відповідати встановленим санітарним нормам і правилам (СНиП). Планування і забудова садівничих (дачних) територій здійснюється відповідно до СНиП 30-02-97. Дані СНиП встановлюють два типи відстаней: санітарні та протипожежні. Санітарні норми будуть дотримані, якщо споруда знаходиться на відстані не ближче 1 м. Від межі ділянки і не ближче 8 м. До сусіднього споруди незалежно від того, знаходяться ці споруди на одній ділянці або на різних. Протипожежна відстань залежить від матеріалу, з якого зроблено будова, але не менше 6 м.
Де можна ставити вбиральню і робити слив?
На судовому (дачній) ділянці повинен бути передбачений пристрій компостній майданчики, ями, ящика або вбиральні. Злив повинен знаходитися не ближче 1 м від межі ділянки і при цьому не ближче 8 м до сусіднього споруди незалежно від того, знаходяться це споруди на одній ділянці або на різних. Також, згідно з СанПіН 42-128-4690-88, такі дворові вбиральні повинні бути віддалені від колодязів і каптажів джерел на відстань не менше 50 м. На сусідню ділянку слив робити не допускається.
Якої висоти повинен бути паркан?
Висота огорожі повинна бути не більше 1,5 м. При цьому воно повинно бути сітчастим або гратчастим. Допускається за рішенням загальних зборів членів садівничого (дачного) об'єднання пристрій глухих огорож з боку вулиць та проїздів. (П. 6.2 СНиП 30-02-97). Також вимоги до висоти і типу забору можуть встановлюватися актами органів місцевого самоврядування, органів влади суб'єктів РФ. Порушник може бути притягнутий до відповідальності в порядку, що встановлюється законами суб'єктів РФ про адміністративні правопорушення за порушення правил благоустрою та утримання територій.
Чому не можна порушувати права сусідів?
З огляду на можливість спрощеного порядку оформлення прав на дачний будинок без дозволу на будівництво і введення в експлуатацію, варто враховувати положення ст. 222 ГК РФ, згідно з якою право власності на самовільну споруду не може бути визнане за вказаною особою, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян. Тому при порушенні прав сусідів, яке підтверджується результатами експертизи, легалізувати самовільну споруду за спрощеною процедурою буде не можна. Сусіди також можуть подати позов дачникові, який порушив їх права, по ст. 304 ГК РФ і вимагати, наприклад, перенесення споруди або знесення самовільної будівлі по ст. 222 ГК РФ.
Джерело Like 2