Ще рік тому покупка квартири в будинку на стадії котловану була нормою життя: все нові об'єкти починали продаватися у вигляді красивих картинок в буклетах. Популярність таких варіантів не загадка: для покупця - можливість заощадити, для інвестора - заробити на зростанні ціни, який в процесі будівництва будинку становив як мінімум 20-25%.
Подібною ситуацією зараз нікого не здивуєш: Інтернет рясніє повідомленнями від покупців, які не можуть дочекатися здачі квартир. У кого-то будівництво загальмувалося у зв'язку з кризою, у кого-то й не починалося.
У такій ситуації для невдалого покупця є кілька видів стратегії.
Великі компанії мають шанси швидше від інших відновити банківське довіру, а з ним - і кредитні лінії. Вже цього літа з'явилися новини про спільні програми банків і девелоперів.
Банкрутство гігантів не вигідно нікому: ні державі, ні банкам. Тому рано чи пізно ваш будинок буде добудований. Як свідчить стара даоська мудрість: «Якщо сидіти на березі річки досить довго, то рано чи пізно по ній пропливе труп вашого ворога». Інша справа, що «сидіти» в даному випадку, можливо, доведеться кілька років.
Гідність цієї тактики в тому, що ви не витрачаєте ні часу, ні зусиль. Недолік - непрогнозована тривалість очікування.
Будівництво трьох будинків в Москві було зупинено без надії на відновлення. Однак власники віртуальних площ зайняли дуже активну позицію: проводили регулярні зібрання, постійно писали листи до всіх можливих інстанцій, організовували мітинги, невтомно чергували біля дверей влади. У підсумку через два роки всі будинки були добудовані: один за рахунок міського бюджету, решта - за рахунок нових забудовників, знайдених владою. І це не єдиний випадок, коли активність пайовиків привела до щасливого фіналу.
Тому, якщо ви бачите, що ситуація не зрушується з мертвої точки, є сенс взяти приклад з жаби, яка лапками збила молоко до стану масла і вибралася з глечика.
Тим більше що «ошукані пайовики» вже давно не самотні у своїй боротьбі. На сайті комітету допомоги «Житло. Земля. Люди »можна знайти безліч інших« жертв заморозки », а також масу корисної інформації: від контактів влади до рекомендацій щодо проведення мітингів. Зараз навіть при Держдумі функціонує робоча група з розв'язання проблем вкладників і пайовиків, куди можна звернутися з проханням про допомогу, а ще краще - зі своїми пропозиціями щодо вирішення проблеми.
Якщо ви зважилися вийти на стежку війни, вам потрібно залучити до своїх лав максимум соратників, тобто зібрати якомога більше контактів ваших майбутніх сусідів по будинку і налагодити постійний обмін інформацією. Наприклад, через форум в Інтернеті (саме так спілкуються клієнти «СУ-155»). У ініціативної групи більше шансів на успіх, якщо до її складу вдасться включити юристів і людей, що мають організаційний досвід.
До речі, всі папери з описом історії будинку, фотографіями, листуванням з керівництвом компанії потрібно зібрати заздалегідь і завжди мати під рукою. Необхідно якомога активніше контактувати з пресою, благо четверта влада майже завжди на стороні пайовиків. Будь-які акції - мітинги, пікети, збори - має сенс робити так, щоб луна неодмінно лунало по сторінках газет, тобто організувати регулярну розсилку прес-релізів напередодні заходів. Всі вимоги варто викласти на папері - в чіткому і зрозумілому вигляді. До речі, перш ніж писати президенту та іншим вищим чинам, варто домогтися пояснення «заморозки» від самої компанії. Тоді при спілкуванні з владою ви зможете більш конкретно сформулювати вимоги і апелювати до слів забудовника.
Якщо цей метод не допоміг, то варто звернутися до суду.
www.sob.ru