За ідеєю, нова система повинна спростити для громадян нашої країни всю процедуру реєстрації житла і мінімізувати число бюрократичну тяганину.
Тепер держреєстрація буде засвідчуватися випискою з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН), який об'єднає існуючі зараз Єдиного держреєстру прав на нерухоме майно (ЕГРП) і земельний кадастр нерухомості (ГКН). Об'єднана база даних повинна усунути дублювання відомостей, а головне, звести нанівець помилки, які ще нерідко трапляються.
Ведення ЕГРН буде здійснюватися повністю в електронній формі. Для реєстрації житла громадянин зможе звертатися за документами в будь-яке відділення Росреестра, незалежно від фактичного місцезнаходження будинку або квартири.
Перехід на електронну форму реєстрації істотно скоротить і терміни оформлення документів. Термін розгляду заяви скоротиться в два рази і становитиме 10 днів, а при подачі через МФЦ - 12 днів. При реєстрації прав через багатофункціональні центри "Мої документи" термін складе 9 днів, а не 14, як раніше.
Треба нагадати, що в даний час мито за виписку з ЕГРН залишиться колишньою. Юридичним особам вона обійдеться в 22 тисячі рублів, а фізичні особи заплатять лише 2 тисячі рублів.
Експерти ринку позитивно оцінюють нововведення. Директор департаменту правового супроводу нерухомості Групи ПСН Володимир Шмаков стверджує, що новий закон має на меті спростити, уніфікувати і прискорити процедури оформлення прав на нерухоме майно, в тому числі і на житло. До нововведень, наприклад, відносяться введення електронного документообігу, скорочення реєстраційних дій, об'єднання бази ГКН і ЕГРП в загальну систему під назвою ЕГРН.
"В цілому всі ці нововведення поки що не викликають сумнівів у їх доцільності. Наприклад, база ЕГРН вже готова до роботи, а всі приймальні Росреестра продовжать роботу в звичайному режимі. Крім того, заявники, як і зараз, зможуть подавати документи на реєстрацію через МФЦ і інтернет-портали. Проте, наскільки простим і безболісним буде перехідний період, і як швидко ринок нерухомості, бізнес-спільнота і пересічні громадяни зможуть адаптуватися до нового закону - покаже тільки практика його застосування ", - говорить Володимир Шмаков.