Доброго часу суток.Налоговий відрахування Ви зможете отримати тільки після фактичного отримання квартири .Необхідно буде після закінчення податкового періоду подати декларацію за місцем Вашої постійної реєстрації з усіма необхідними документами.
Відповідно до пп.2 п. 1 ст. 220 Податкового кодексу РФ (далі по тексту - НК РФ) при визначенні розміру податкової бази платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування в сумі фактично вироблених платником податку витрат, зокрема, на нове будівництво або придбання на території РФ квартири, кімнати або частки (часток ) у них.
Відповідно до абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ документів, необхідних для підтвердження права на майнове податкове вирахування при придбанні квартири, кімнати, частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується, є договір на придбання квартири, кімнати, частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується, акт про передачу квартири, кімнати, частки (часток) у них платнику податків або документи, що підтверджують право власності на квартиру, кімнату або частку (частки) в них.
Таким чином, у разі придбання квартири в споруджуваному будинку майновий податкове вирахування може бути отриманий до реєстрації права власності на квартиру при оформленні акту прийому-передачі квартири.
Крім того, перелік документів, які подаються платником податків для підтвердження права на отримання майнового податкового відрахування, зазначений у пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, є закритим і не підлягає розширеному тлумаченню.