Досить неприємним для будь-якого власника квартири є накладення на неї арешту. Вся справа тут полягає в тому, що якщо було вироблено накладення арешту, то нерухомість вже неможливо ні подарувати, ні продати.
Причини арешту квартири
Є кілька причин для накладення на квартиру арешту. Але основна їх маса пов'язана з тим, що власник не в повному обсязі виконує покладені на нього фінансові зобов'язання, а саме:
- наявність комунальних заборгованостей;
- наявність за банківськими кредитами несплачених платежів;
- несплата податків.
- накладення арешту може при подачі ким або позову про відшкодування заподіяної шкоди
- при розділі в судовому порядку майна.
Набула найбільшого поширення причиною можна назвати невиплату кредитів, що особливо стосується іпотечних. Якщо в силу, будь-яких життєвих обставин позичальник раптом виявляється не здатний зробити по іпотеці виплату щомісячних платежів, то він звертається із заявою в банк про тимчасове припинення виплат по кредиту. Найчастіше банки йдуть позичальникові назустріч. Але банку, звичайно ж, потрібні будуть гарантії повернення кредиту в повному обсязі, і тоді банк може подати в суд позовну заяву про накладення на дану квартиру арешту.
Звичайно, далеко не завжди подібного роду позови задовольняються судами.
Як перевірити арешт на квартиру?
Але якщо все ж накладення арешту відбулося, то можна навіть не намагатися її в подальшому продавати. Саме тому, всі хто купують квартиру, повинні неодмінно переконатися, що на неї немає накладення арешту. Щоб перевірити арешт на квартиру досить у продавця надати вам виписку з ЕГРП.
Зняття накладеного арешту
Накладення на нерухомість арешту може бути вироблено судовими органами, митницею або ж податковою поліцією. Скасування накладення арешту провадиться тим же органом, яким власне і був проведений.
У тому випадку, якщо арешт був проведений внаслідок розділу спільної власності, то процедура його зняття набагато складніше. Найпростіше в даному випадку просто здійснити переказ нерухомості в часткову власність, і тільки після цього приступати до ініціації зняття накладеного арешту.
Ще статті на цю тему:
- На які квартири може бути відмова банку у видачі іпотеки?
- Небезпечне житло, або які бувають обтяження
- Етапи придбання житла
- Ризики покупки квартири в новобудові