Я вже як то писала про акредитив як один із способів розрахунку при покупці квартири. І перераховувала всі достоїнства і недоліки цього виду оплати. Ця інформація, як і раніше цікавить багатьох людей, тому що комерційні організації купують квартири для своїх співробітників. І як наслідок, бажають здійснити оплату безготівковими коштами, т. Е. Через акредитив. Так скільки коштує ця послуга банку? І що для цього потрібно?
Акредитив безвідзивний - акредитив, який не може бути скасований без згоди отримувача.
Для того щоб, відкрити акредитив Покупець повинен подати заяву на відкриття безвідкличного акредитива зі свого рахунку в банку. За відкриття акредитива Покупець сплачує комісійні (в Ощадбанку це приблизно 0,1-0,2% від суми переказу). Потім гроші переводяться в Банк Виконуючий умови акредитива.
При розрахунку за акредитивом обов'язково відображаються наступні умови:
1) найменування банку - Платника;
2) найменування банку (Виконуючого), обслуговуючого отримувача коштів;
3) ПІБ отримувача коштів;
4) сума акредитива;
5) вид акредитива;
6) спосіб сповіщення отримувача коштів про відкриття акредитива;
7) спосіб сповіщення Платника про номер рахунку для переказу коштів, відкритого Виконуючим банком;
8) термін дії акредитива, подання документів, що підтверджують реєстрацію угоди купівлі-продажу;
9) умови оплати (з акцептом або без акцепту).
Сторони повинні заздалегідь обумовити точний перелік документів, на підставі яких угода буде визнана доконаний і Виконуючий банк розкриє акредитив, тобто грошові кошти будуть перераховані на рахунок отримувача коштів. У перелік цих документів входить, зареєстрований в органах державної реєстрації договір купівлі-продажу квартири, отримувача коштів і нотаріальна копія Свідоцтва про державну реєстрацію права на квартиру, що продається.
Банк ні за яких умов не має права вносити свої правки і зміни до переліку документів, або вимагати щось понад, встановленого і обумовленого в списку.
Виконуючий банк перевіряє документи і розкриває акредитив. Не зайвим буде звернути увагу на тарифи банку по обслуговуванню акредитива. Акредитив відкривається після проведення операції, підписання договору купівлі-продажу і його реєстрації.
Термін розкриття акредитива.
Розгляд банком документів, що підтверджують виконання всіх умов акредитива, в Ощадбанку, наприклад, здійснюється протягом 7 робочих днів. Після перевірки зареєстрованих документів, яка теж не безкоштовна, Банк розкриває акредитив. Продавець може отримати свої гроші, за продану квартиру.
Переказ грошей з безготівкової форми в готівкову форму в Ощадбанку коштує 1% від суми переказу. Цей відсоток залежить від величини суми і терміну, після якого Одержувач забирає гроші. Якщо перекладається сума більше 5 млн. Рублів і Продавець забирає гроші раніше ніж через місяць, то ця операція коштує 10% від суми переказу. Все це відноситься тільки до Ощадбанку.
Якщо акредитив був з акцептом, то Платник (або Покупець) повинен письмово підтвердити Банку-Виконавцю. що всі умови угоди дотримані.
І найголовніше, що за порушення, допущені при виконанні акредитивної форми розрахунків, банки несуть відповідальність відповідно до законодавства. З огляду на це, стає зрозуміло, що банку-Виконавцю не вигідно приймати неперевірені документи.
Варто врахувати, що:
* Банк не несе відповідальності за перевірку відповідності умов акредитива основним договором платника з одержувачем коштів.
* Банк не несе відповідальності за перевірку фактичного виконання основного договору купівлі-продажу.
У разі закінчення терміну дії акредитива і ненадання документів, акредитив банком закривається. Одержувач коштів в обов'язковому порядку повідомляється про цей факт через свій банк.
Це приблизна схема розрахунків за акредитивом. Звичайно для проведення подібної операції, всі нюанси необхідно уточнити в тому Банку, з яким вам доведеться мати справу. Бажаю вам удачі при проведенні такої угоди.