Нас часто запитують про вартість ремонту квартири. офісу. будинки. Однозначної відповіді на це питання не існує, адже вартість будь-якого ремонту є сукупністю великої кількості різних витрат, які утворюють бюджет, що потребується для проведення якісних і сучасних ремонтних робіт на досить великому проміжку часу (від складання проекту до прийому ремонту).
З чого складається вартість ремонту?
При розгляді окремих складових, якими характеризується кожен етап ремонту, слід окремо враховувати вартість:
- Безпосередньо робіт, а саме витрат на чорнові роботи і чистову обробку;
- Чорнових матеріалів, таких як грунтовка, шпаклівка, рівняють суміш і т.п .;
- Встановлення кондиціонерів;
- Електромонтажних робіт, включаючи монтаж розподільних щитів;
- Матеріалів, призначених для чистової обробки, а саме підлогового покриття, шпалер, плитки і т.д.
Близько 40%, а то і 50% від загальних витрат на ремонт займає вартість чорнових матеріалів. Електромонтажні роботи, якщо вони проведені на високому якісному рівні стоять приблизно 1000-1500 рублів за квадратний метр (залежно від кількості точок споживання електроенергії). Визначення вартості чистової обробки нереально, якщо не знати, які саме матеріали замовник хоче використовувати. Справа в тому, що клас і вартість матеріалів може істотно різнитися. Тут уже слід виходити саме з бюджету замовника.
конкретний приклад
Уявімо ситуацію, коли потрібно здійснити лише обклеювання стін шпалерами. Здається, що може бути простіше, купив шпалери і наклеїв. Однак, перш ніж це зробити потрібно провести ряд підготовчих робіт, а саме вирівнювання стін, шпаклівка, грунтовка при необхідності і т.д. Абсолютно така ж ситуація з побілкою стелі, з установкою підлогового покриття. Будь-які роботи діляться на чорнові (підготовчі) і чистові (підсумкові). Природно і ті і ті роботи вимагають особливих трудовитрат. Ось тут і слід задуматися, а як же гості з середньоазіатських республік примудряються робити ремонт за 500 рублів кв.м. Відповідь одна - вони просто не здійснюють чорнові роботи, або здійснюють їх, порушуючи всі існуючі технології будівництва. Тобто на непідготовлену поверхню клеять шпалери, настилають підлоги і стелі і т.д. А тепер питання? Як довго протримається такий ремонт? Для порівняння, Ви коли-небудь у стоматолога ставили пломбу на зуб, заздалегідь не прочистив канал? Теж саме і з ремонтом. Він не протримається і 2-3 місяців, а адже в планах у Вас, як мінімум 4-5 років.
Безпосередня вартість ремонтних робіт
Чи можна самому розрахувати приблизну вартість якісного ремонту?
Яким чином розрахувати мінімальну вартість ремонту квартири, при цьому забезпечивши себе від некваліфікованої роботи, а так само від здійснення додаткових платежів? Це питання є для багатьох громадян одним з найболючіших.
Визначте спочатку, скільки людей буде залучено до проведення робіт у Вашому приміщенні. В середньому на приміщення площею 80 кв.м. необхідні зусилля двох майстрів, одного електромонтажника та одного виконроба. А тепер найцікавіше, слід заглянути в розділ «Вакансії» будь-якого сайту про роботу, там Ви зможете подивитися заробітну плату хорошого фахівця, який має відповідну кваліфікацію та досвід роботи.
Подивилися? Тепер помножте цей показник на два або навіть на три (враховуючи двох майстрів і виконроба), ось Ви і визначили витрати на оплату праці ремонтного працівника. Однак, це ще не все. Тепер помножте отриману цифру на термін проведення робіт і додайте до неї оплату послуг електромонтера. Ось отримана цифра і буде тією мінімальною відправною точкою при ціноутворенні на ремонтні роботи. \
Але, адже у інших дешево ...
Пам'ятайте, хороший фахівець НІКОЛИ не стане працювати в збиток собі. Попит народжує пропозицію, а значить, якщо Ви хочете отримати дійсно професійний ремонт, то не слід гнатися за дешевизною.
Тут можливі два варіанти розвитку подій, але обидва, на жаль, негативні:
Фактори, що впливають на подорожчання ремонтних робіт
Іноді, вартість ремонту незалежно від входження в нього вартості матеріалів може бути дорожче. Відбувається подорожчання в наступних випадках:
- Ремонт здійснюється в приміщенні, в якому обмежена тривалість робіт протягом одного дня, з різних причин або відсутня можливість постійного користування ліфтом, що веде до збільшення терміну ремонту, а відповідно і вартість дзвінка (як правило, таке можливо в новобудовах або в офісних приміщеннях) ;
- Документально передбачені особливі процедури приймання робіт;
- Роботи здійснюються в будівлях з дерев'яними перекриттями або перегородками, при обробці яких були застосовані застарілі матеріали (як правило, таке можливо при проведенні ремонту в будинках, розташованих в центрі столиці);
- У проекті передбачено використання нетипових елементів та конструкцій або рідкісних матеріалів або спеціальних інструментів;
- Використовується декоративна штукатурка в оформленні приміщення або відбувається укладання керамічної плитки або мозаїки;
- Необхідна укладання паркету (тут додаткові витрати можуть бути викликані необхідністю проведення шліфування і шпаклівки, за рахунок трудомісткості робіт);
- Необхідно здійснити додаткову тепло або звукоізоляцію.
замість висновку
Ми дуже сподіваємося, що даний матеріал допоможе Вам визначити реальну вартість ремонту будь-якого приміщення. Хотілося б відзначити, що в нашій компанії в вартість будь-яких ремонтних робіт входить прибирання сміття, амортизаційні витрати, доставка матеріалів і прибирання приміщення. Не варто гнатися за дешевизною, адже все одно доведеться переробляти, а як відомо, переробка коштує набагато дорожче якісно проведеного початкового ремонту. Довіряйте професіоналам.
Хочете відремонтувати ванну кімнату під ключ? Прикидаєте в яку суму обійдеться Вам ремонт? Не знаєте з чого почати? Ознайомтеся з цінами на ремонт ванної в нашій компанії. Ніяких прихованих платежів, повна прозорість розрахунків, поетапна оплата робіт, високу якість, повне відображення всіх витрат, доступні оздоблювальні матеріали. Гарантія на всі види робіт 2 роки. Великий досвід наші співробітників дозволяє нам гарантувати веліколепнийрезультат ремонту.
Для Вас працюють кращі фахівці!
