У мене цегляний приватний будинок (не дача), коштує від межі в 3 метрах, є дерев'яний сарай, коштує від межі в 1 метрі.
ПИТАННЯ: Сусід хоче побудувати цегельний будинок, яку відстань (скільки конкретно метрів) він повинен відступити від мого дерев'яного сараю і від мого цегляного будинку. Від межі я знаю, що він повинен відступити 3 метри. Прошу відповідати конкретно на поставлене запитання, а не лити води.
БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ І ПРАВИЛА
ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА міських і сільських поселень
1 *. Протипожежні відстані між житловими, громадськими і допоміжними будівлями промислових підприємств слід приймати по табл. 1 *, а між виробничими будинками промислових і сільськогосподарських підприємств - за СНиП II-89-80 і СНиП II-97-76.
Ступінь вогнестійкості Відстань, м, при ступені
будівлі вогнестійкості будівель
I, II III ІІІа, ІІІб,
IIIа, ІІІб, IV, IVa, V 10 10 15
Примітки *. 1. Класифікацію будинків за ступенем вогнестійкості слід приймати відповідно до вимог.
2. Відстанню між будівлями і спорудами вважається відстань у світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями. При наявності виступаючих більш ніж на 1 м конструкцій будівель або споруд, виконаних з горючих матеріалів, приймається відстань між цими конструкціями.
3. Відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20%, за винятком будівель IIIа, ІІІб,
IV, IVa і V ступенів вогнестійкості.
4. У районах сейсмічністю 9 балів відстань між житловими будинками, а також між житловими і громадськими будівлями IVа,
V ступенів вогнестійкості слід збільшувати на 20%.
5. Відстань від будинків будь-якого ступеня вогнестійкості до будівель
IIIа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості в береговій смузі шириною 100 км, але не далі ніж до найближчого гірського хребта, в кліматичних підрайонах IБ, ІГ, IIА і IIБ слід збільшувати на
6 *. Відстані між житловими будинками IV і V ступенів вогнестійкості в кліматичних підрайонах IА, IБ, ІГ, ІД і ІІА слід збільшувати на 50%.
7. Для двоповерхових будинків каркасної і щитової конструкції V ступеня вогнестійкості, а також будівель, критих горючими матеріалами, протипожежні відстані необхідно збільшувати на
8. Відстані між будівлями I і II ступенів вогнестійкості допускається передбачати менше 6 м за умови, якщо стіна вищого будинку, розташована навпроти іншого будинку, є протипожежною.
9. Відстані від одно-, двоквартирних житлових будинків і господарських будівель (сараю, гаража, лазні) на присадибній земельній ділянці до житлових будинків і господарських будівель на сусідніх земельних ділянках приймаються по табл. 1 * з урахуванням.
Відстані між житловим будинком та господарськими спорудами, а також між господарськими будівлями в межах однієї земельної ділянки (незалежно від сумарної площі забудови) не нормуються.
10. Відстані між житловими будинками, а також житловими будівлями і господарськими будівлями (сараями, гаражами, банями) не нормуються при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площа між ними, що дорівнює найбільшій допустимої площі забудови (поверху) одного будинку тієї ж ступеня вогнестійкості без протипожежних стін відповідно до вимог.
11. Відстані між господарськими будівлями (сараями, гаражами, банями), розміщеними поза територією садибних ділянок, не нормуються за умови, якщо площа забудови зблокованих господарських будівель не перевищує 800 м 2.
Відстані між групами зблокованих господарських будівель приймаються за табл. 1 *.
номер питання №3954803
Мінімальні відступи будинків, будівель, споруд від меж земельних ділянок
Основні законодавчі та нормативні документи, що регламентують мінімальні відступи будинків, будівель, споруд від меж земельних ділянок:
СНиП 2.07.01-89 * Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. п.2.14, 5.5.
МСК - МГСН 1.01-99 п.9.1.7.
Малоповерхова забудова: СП 30-102-99 Планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва, п.5.3.
Пожежні вимоги 123-ФЗ і санітарні СанПіН 2.2.1 / 2.1.1.1200-03
Охоронні зони комунікацій СНиП 2.07.01-89 *.
Граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва
1. Граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва можуть включати в себе:
1) граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок, в тому числі їх площа;
2) мінімальні відступи від меж земельних ділянок з метою визначення місць допустимого розміщення будівель, споруд, будівель, за межами яких заборонено будівництво будинків, будівель, споруд;
3) гранична кількість поверхів або граничну висоту будівель, будов, споруд;
4) максимальний відсоток забудови в межах земельної ділянки, який визначається як відношення сумарної площі земельної ділянки, яка може бути забудована, до всієї площі земельної ділянки;
5) інші показники.
2. Що стосується кожної територіальної зоні встановлюються зазначені в частині 1 цієї статті розміри і параметри, їх поєднання.
3. В межах територіальних зон можуть встановлюватися підзони з однаковими видами дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, але з різними граничними (мінімальними і (або) максимальними) розмірами земельних ділянок і граничними параметрами дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва та поєднаннями таких розмірів і параметрів.
Метою встановлення граничних (мінімальних і (або) максимальних) розмірів земельних ділянок і граничних параметрів дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва полягає в такому регулюванні землекористування і забудови на території муніципального освіти, при якому при збереженні публічних почав вирішення питань будівництва та реконструкції залишалося за забудовником , який міг би самостійно, а не з дозволу або погодження регулюючих органів державної влади або м стного самоврядування вибрати підходящий варіант будівництва або реконструкції з варіантів, передбачених містобудівним регламентом.
Разом з тим встановлення мінімальних відступів від меж земельних ділянок з метою визначення місць допустимого розміщення будівель, споруд, будівель, за межами яких заборонено будівництво будинків, будівель, споруд, і максимального відсотка забудови в межах земельної ділянки дозволяє захистити права власників сусідніх земельних ділянок, а також громадян, які проживають на даній території, від практики так званої "точкової забудови", при якій нові об'єкти капітального будівництва розміщуються серед вже з уществует забудови, часто без урахування вимог нормативних документів.
Гранично допустимі параметри забудови ділянок житлової території для малоповерхового індивідуального будівництва
Розмір земельної ділянки, м2
Площа житлового будинку, м2 загальної площі
Коефіцієнт забудови Кз
Коефіцієнт щільності забудови КПЗ
* А - садибна забудова сільсько-міського типу з розміром ділянки 800 м2 і сільського типу з розміром ділянки 1000 - 1200 м2 і більше з розвиненою господарською частиною.
Б - забудова міського котеджного типу з розміром ділянок від 400 до 800 м2 і коттеджно-блокованого типу (2 - 4 квартирні зблоковані будинки з ділянками 300 - 400 м2 з мінімальною господарською частиною).
В - багатоквартирних забудова блокованого типу з розміром ділянок 100 - 300 м2.
** У дужках - допустимі параметри для котеджної забудови.
Примітки: 1. При розмірах земельних ділянок понад 1200 м2 площа житлового будинку не нормується при Кз. 0,2 і КПЗ. 0,4.
2. При розмірах приквартирних земельних ділянок менше 100 м2 щільність забудови (КПЗ) не повинна перевищувати 1,2. При цьому Кз не нормується при дотриманні санітарно-гігієнічних і протипожежних вимог.
Позбавлення від боргів за кредитом. Пишіть на електронку.
Росія, м Новокузнецьк | відгуків 45 403 | відповідей 115 149
Скільки конкретно метрів має бути між вашими будинками не встановлено сни П .тому орієнтуйтеся по межі 3 метра в вашу сторону.трі метра в сторону сусіда разом шість метрів
Всі проблеми можна вирішити. Ви завжди можете розраховувати на мою юридичну допомога-В.Н.Парфенов, звертайтеся 89512224233. [email protected]
Росія, Омськ | відгуків: 4 910 | відповідей: 11 893
У районах садибної забудови відстань від вікон житлових приміщень (кімнат, кухонь і веранд) до стін будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, по санітарним та побутовим умовам має бути не менше, як правило, 6 м; а відстань до сараю для худоби і птиці - відповідно до п. 2.19 цих норм. Господарські будівлі слід розміщувати від меж ділянки на відстані не менше 1 м.
З повагою Колотуша Д.В. [email protected]; 8-913-636-78-32
Росія, м Бійськ | відгуків: 3 295 | відповідей: 9 637
Від будинку не менше 6 виходить від сараю не менше 2 метрів
Схожі питання
Поділися досвідом
Популярне за сьогодні
Нове на 9111.ru
«Народне Інформаційне Агентство Новин 9111.ру»