Відповідно до Житлового Кодексу (ЖК) Росії власники і відповідальні квартиронаймачі зобов'язані своєчасно оплачувати споживані ресурси і отримані послуги.
У зв'язку з різними об'єктивними і не поважними причинами в даний час гостро стоїть проблема заборгованості перед організаціями житлово-комунального господарства та генеруючими компаніями.
Високі тарифи, затверджені державою або неякісні послуги, можуть бути оскаржені в судовому порядку, але оплатити їх, поки немає рішення суду необхідно в будь-якому випадку. В погашенні боргів зацікавлені обидві сторони, як постачальники, так і споживачі.
ЗАБОРГОВАНІСТЬ ЗА ПОСЛУГИ ЖКГ
Відповідно до статті 155 ЖК РФ плата вноситься до 10 числа кожного місяця, який слідує за минулим, якщо інші умови не встановлені договорами на поставку послуг. До заборгованості відносять будь-які неоплачені вчасно ЖКП.
ЯК ДІЗНАТИСЯ?
Споживачі, які створили заборгованість перед службами житлово-комунального господарства (ЖКГ) повинні бути проінформовані про наявність боргів. Дізнатися суму боргу можна: в керуючої компанії (ЖЕК); в структурних підрозділах підприємств постачальників; з даних сформованих в квитанції на оплату комунальних послуг.
САНКЦІЇ ЗА НЕСПЛАТУ
Як і для будь-яких зобов'язань, передбачених договірними відносинами, штрафи за несплату ЖКП встановлюються в рамках чинного законодавства. До фінансових санкцій відносяться пені, штрафи, неустойка та інші. Крім фінансового впливу на боржників відповідно до законодавства можуть бути застосовані і інші заходи, до яких відносяться: відключення від комунікацій; обмеження поставок ресурсів; виселення з квартири.
ПЕНІ
Розмір фінансових санкцій визначено в статті 155 ЖК пункт 14, яка надає право стягнути з боржника пені в сумі 1/300 ставки рефінансування (СР) Центробанку РФ. Пені (П) нараховуються за кожен день прострочення (КДП) на фактично невиплачену заборгованість (З). Формула розрахунку має такий вигляд: П = З * СР / 300 * КДП
Відключення ВІД ПОСЛУГ
Обмеження або повне припинення постачання ЖКП допускається відповідно до ПП №354. Порядок прийняття заходів передбачає письмове повідомлення споживача про підготовлювану акцію не пізніше 30 днів до моменту її здійснення. Обмеження допускається, якщо існує заборгованість хоча б по одному виду комунальних послуг, сума якої перевищує середню плату за 3 місяці. Розрахунок ведуть, виходячи з норм споживання або користуючись даними приладів обліку.
ВИСЕЛЕННЯ
Вилучення у боржника житлової площі відповідно до законодавства можливо, якщо: даний об'єкт нерухомості не є єдиним доступним для проживання; відсутні документовані поважні причини, які з'явилися засобом виникнення боргів; заборгованість не виплачується протягом 6 послідовних місяців. Виселення можливо тільки за рішенням судового органу, а його рішення підлягає оскарженню в установленому порядку.
СТЯГНЕННЯ БОРГУ ЧЕРЕЗ СУД
Останньою мірою впливу на боржника є подача позову до судового органу для стягнення заборгованості. В якості позивача може виступати як КК, так і будь-який постачальник послуг або енергоносіїв. Суд, розглянувши аргументи обох сторін, може: встановити термін погашення заборгованості; винести постанову про виселення і реалізації майна боржника; накласти арешт на нерухомість; винести постанову про інші заходи відповідно до чинного законодавства. Рішення суду можна оскаржити в апеляційному порядку. Стягнення заборгованості за рахунок майна боржника виробляє виконавча служба.