Одним з ключових питань для багатьох забудовників є потреба в отриманні дозволу СРО (саморегулівної організації) перед підготовкою проектної документації і виконанням певних робіт.
На практиці зустрічається два думки. Одні запевняють, що в отримання свідоцтва про допуск для розробки проекту і проведення подальших робіт немає необхідності, а інші - що без наявності такого документа не обійтися. Так чи є необхідність в схваленні з боку СРО? Які види робіт можуть виконуватися при наявності на руках подібного свідоцтва? В яких випадках повинна бути організована експертиза проектної документації, і як вона пов'язана зі схваленням з боку СРО? Постараємося розглянути наведені питання докладніше.
загальні положення
Перед розглядом основних моментів, що стосуються складання проектної документації та видів робіт без проведення експертизи, варто врахувати:
- ІП або юридична особа можуть виконувати роботи, що впливають на надійність і безпеку будівлі капбудівництва лише після отримання з боку СРО (як приклад, організація - «Об'єднані розробники проектної документації»).
- Документ, що дозволяє виконання робіт, повинен бути виданий тільки однієї СРО.
- Форма свідоцтва, що видається будівельно-ремонтної організацією, встановлена відповідним наглядовим органом.
- У члена СРО є право звернутися в організацію з вимогою внести коригування в свідоцтво (повинні бути враховані питання, що цікавлять види робіт).
- Рішення про видачу свідоцтва приймається протягом 30 діб з моменту отримання паперів.
Державна експертиза: коли її можна не проводити?
Всі види робіт, які мають безпосередній вплив на надійність і безпеку споруди, повинні доручатися кваліфікованим фахівцям - юрособам або ІП, які мають на руках свідоцтво, видане СРО. Наявність такого документа є підтвердженням, що приступила до роботи компанія має всі повноваження для підготовки проектної документації. Решта види робіт можуть бути доручені іншим виконавцям - фізособам або юрособам.
Виходить, що в свідоцтві з боку СРО та експертизи проектної документації немає необхідності, якщо мова йде про зведення об'єктів, про які згадано вище. Більш докладні роз'яснення з цього питання наводяться в ГРК РФ, в статті 49. Тут же варто витягти ряд моментів, що стосуються особливостей розробки і підготовки проекту.
Багато уваги приділяється рівню відповідальності організації СРО в разі порушень з боку її членів. Наприклад, якщо учасник будівельно-ремонтної організації припустився помилки, виконуючи роботи по підготовці проекту, то відповідальність з боку СРО в цілому не обов'язкова. Це можливо тільки в тому випадку, якщо організація самовільно покладе на себе подібні зобов'язання. Примусити до цього закон не може.
Які роботи можуть здійснюватися без допуску СРО?
Знову повернемося до законодавства і розглянемо, чи потрібен допуск для складання проектної документації при виконанні тих чи інших заходів. Точніше, з'ясуємо види робіт, які проводяться за спрощеною схемою.
За законодавством існує перелік заходів, щодо яких вимагається підготовка проекту. Тут варто виділити роботи, об'єднані в одній статті ГрК РФ:
Загальні види робіт також включають в себе підготовку документації, що стосується захисту навколишнього середовища, забезпечення пожежної безпеки, надання доступу, обстеження будівельних конструкцій і так далі. Ці та інші об'єднані види робіт детально розглядаються в ГРК РФ.
Але існують і спеціальні види заходів, які не впливають на загальну безпеку проекту, не вимагають проведення експертизи і не потребують отримання свідоцтва від СРО. Тут варто виділити наступні види робіт, об'єднані в один перелік:
- За створення проекту, який стосується організації постачання електрики до цікавого об'єкту.
- За створення проектної документації щодо слабкострумових систем, розташованих усередині будівлі.
- За створення проекту щодо зведення, знесення або демонтажу об'єкта, продовження його періоду експлуатації.
- З підготовки планів, що стосуються ландшафтного дизайну і проектування в цій сфері.
- За створення дизайнерських проектів щодо внутрішнього інтер'єру об'єкта.
- За оформленням кошторисно-проектної документації щодо всіх типів робіт, а також ведення кошторису (витрат) в процесі будівництва.
- Відносно робіт в секторі топографії та геодезії, що стосуються можливої опади об'єкта після завершення будівництва, деформації будівлі, руху земної поверхні і так далі.
- З обстеження стану і складу землі з ділянки, де буде здійснюватися будівництво.
Розглянуті види робіт виконуються за спрощеною схемою і можуть бути реалізовані без допуску СРО.
Джерело: БУДУЄМО ПРОСТО
(0 оцінок, середнє: 0,00 з 5)
Для того щоб оцінити запис, ви повинні бути зареєстрованим користувачем сайту.