Проводити модернізацію даху набагато простіше в старих сільських будинках, ніж у відносно нових котеджах: в сільській місцевості при будівництві дерев'яних будинків в колишні часи практично не користувалися точним розрахунком, кроквяні системи зводили теслі, створюючи досить солідний запас міцності.
При цьому здебільшого використовувалися колоди - відносно легкий, але при цьому вельми міцний матеріал. У більш сучасних будинках (починаючи з дев'яностих років минулого століття) кроквяна система в більшості випадків зводилася на підставі точного інженерного розрахунку, що враховує не тільки нормовані навантаження, але і вид покрівельного покриття і багато інших чинників.
Відповідно до СНиП 2.01.07-85 «Навантаження і впливи», величина снігового навантаження складає 180 кг / м2, а вітрової - 35 кг / м2 (дані для середньої смуги Росії, для інших регіонів є поправочні коефіцієнти). Необхідно враховувати, що «сніговий мішок» може збільшити снігове навантаження до півтонни. Якщо ухил покрівлі становить більше 60 °, то снігове навантаження не враховується (вважається, що на такому даху сніг не затримується), але якщо ухил покрівлі становить більше 30 °, то вноситься поправка на вітер.
Якщо кроквяна система вашого будинку зібрана з бруса 70x150 мм, а крок становить близько 0,5 м, то ви зможете практично безболісно замінити зносилося дахове покриття на будь-яку вподобану - така кроквяна система призначена саме для важких покрівельних матеріалів (наприклад, керамічної черепиці). Але якщо використовувався брус 50x150 мм, а крок становив до 2 м, то важкі покрівельні матеріали виключаються - така кроквяна система призначена для легких покрівель (наприклад, руберойду, м'якої черепиці, єврошиферу). При непереборному бажанні прикрасити свій будинок мідної або керамічною черепицею доведеться модернізувати кроквяну систему так, щоб вона витримувала збільшилася навантаження як від покрівельного матеріалу, так і всі інші навантаження (вітрову, снігове і іншу).
Повна заміна кроквяної системи будинку зазвичай проводиться лише при значному фізичному зносі (понад шістдесят відсотків), в інших випадках можна обійтися ремонтними роботами або посиленням кроквяної системи. Розбирати дах на тривалий час небажано - це призводить до підвищеного зносу будівлі.
Посилення кроквяної системи може спричинити за собою модернізацію і посилення стін і навіть фундаменту будинку (важка дах вимагає більш потужних стін, а це, в свою чергу, збільшує навантаження на фундамент і вимагає його посилення). І те, що починалося як ремонт даху, може привести до глобальної перебудови будинку і, відповідно, до вельми солідним витратам.
При модернізації або ремонті кроквяної системи з особливою увагою слід підходити до вибору матеріалів. Нерідко, бажаючи гарантовано посилити кроквяну ферму, використовують металеві конструкції. Звичайно, опори з металу дійсно дуже міцні і надійні, але їх недоліком є не тільки велику вагу - на металевих частинах в результаті добового перепаду температур утворюється конденсат. Для металу в цьому немає нічого страшного (якщо була проведена відповідна антикорозійна обробка), але ось в дерев'яних частинах кроквяної системи, що примикають до металевих конструкцій, буде розвиватися гниль, деревина почне розбухати, жолобитися, і кроквяна система будинку втратить свої експлуатаційні якості. Щоб подібного не відбувалося, при використанні комбінованої системи (поєднання дерева і металу) необхідно ізолювати деревину від металу. Для цього використовуються плівкові гідроізоляційні матеріали; крім того, дерев'яні частини кроквяної системи обробляються спеціальними вологозахисними складами.
Ще одна проблема з металевими конструкціями виникає при влаштуванні житлової мансарди - стандартне розташування теплоізоляційних матеріалів між елементами кроквяної ферми призводить до великих тепловтрат в приміщенні (метал відмінно проводить холод). Для нейтралізації цього негативного ефекту металеві конструкції доводиться або розташовувати так, щоб вони виявлялися всередині приміщення, або повністю зовні теплоізоляційного матеріалу (тобто утеплювач повинен ізолювати приміщення від металу кроквяної системи). При цьому доводиться миритися або з істотними втратами обсягу приміщення, або з не дуже естетичним видом стельового простору (або витрачатися на декор кроквяної системи - підвісні стелі, вагонка, декоративні панелі і т. Д.).