У новій графі і строго за нормативом
По суті ОДН - це різниця між показанням загальнобудинкового приладу обліку та сумою показань внутрішньоквартирних лічильників (якщо десь їх немає, розрахунок ведеться за нормативом). За ідеєю, що вийшло в результаті значення має показувати, який обсяг ресурсу пішов на опалення або освітлення місць загального користування. Але це тільки по ідеї, через те, що мешканці здають свідчення в різний час, хтось про них взагалі забуває, а хтось і зовсім намагнічує лічильники, ні про яке коректному значенні спожитого ресурсу мови не йде. Додайте сюди протікання і квартири, де приладів обліку немає, - прописаний, припустимо, в такій квартирі одна людина, а насправді живе кілька - воду ллють скільки хочуть, а платять за одного, по нормативу, решта стає неврахованим, і потрапляє все в той ж ОДН, хоча по суті таким не є і бути не може. В результаті законослухняні власники змушені платити за все - і за власне загальнобудинкові потреби, і за недбайливих сусідів, і за діри в трубах. Зрозуміло, що це несправедливо, а що робити - ресурс будинок спожив і заплатити за нього зобов'язаний.
Хто заплатить за «надлишки»?
Що дасть перехід до оплати за нормативами? За задумом, він повинен позбавити власників від необхідності платити за злодійкуватого сусіда, діряві комунікації і т. П. Розбиратися з цим доведеться керуючим компаніям. Ми ж, законослухняні громадяни, будемо платити тільки за ГВП, ХВП, електрику, спожиті при утриманні спільного майна, а також водовідведення (до речі, останній пункт з'явиться в платіжках вперше). Іншими словами, різниця між показаннями загальнобудинкового лічильника та сумою показань внутрішньоквартирних приладів обліку вирішального значення мати не буде, у всякому разі для мешканців. Для компаній, що управляють - зовсім інша справа: «надлишки» спожитого ресурсу тепер на їх совісті, і це, здавалося б, правильно. Але тільки на перший погляд. Справа в тому, що в згаданих «надлишки» винні здебільшого не керуючі організації, а недобросовісні мешканці - ті самі, що підкручують лічильники, знімають показання раз на півроку, заселяють в свою квартиру цілу юрбу, а платять за одного. Як боротися з такою «самодіяльністю», в КК не знають - на цей момент всі свої можливості вони вже вичерпали. В кінцевому рахунку нововведення ризикує обернутися для них банкрутством, а для населення - підвищенням тарифів на ремонт та інші роботи з утримання житла. Останні, до слова, затверджуються самими власниками, і не факт, що в цьому питанні вони підуть назустріч КК.
Доброго дня.
Все комунальний послуги, а тепер і ОДН треба сприймати як атмосферні явища.
Обговорюй дощ, не обговорюй він є і буде.
Свої здібності і знання в області ЖКГ потрібно застосовувати там, де є можливість змінити ситуацію
- створити ТСЖ, провести збори, виграти суд,
Тоді цікаво буде і власникам і читачам форуму
Друзі, що стосується плати за ОДН, не треба кидатися в містику. Якщо управ.компанія не захоче мати збитки від наднормативних платежів, на ГРОШІ ОТРИМАНІ від власників за нормативною ПЛАТЕЖАХ. вона найме потрібну кількість працівників і фахівців, щоб виявити дрібних злодюжок і "витоку". Будьте впевнені, що її збитки будуть з часом зведені до нуля. Тільки працювати треба, працювати !!
Микола написав:
Якщо управ.компанія не захоче мати збитки від наднормативних платежів,
Микола, вилазьте з пісочниці))) Наївно думати, що упр.комп. піде по такому складному шляху і. найме працівників і так далі.
Всі збитки від наднормативних платежів закриють липовими актами. про, нібито. виконані роботи на будинку. Фактично на миття під'їздів воду просить прибиральниця в який-небудь квартирі. Залишки води з відра вихлюпує на подвір'ї. В осінньо-зимовий період під'їзди не миються. Злив води з системи (установка сантехніки в квартирі) оплачують мешканці квартири. Буквально позавчора чоловік міняв ванну, на дві години знадобилося відключити воду. За це "задоволення" з нас взяли 750 рублів. До речі, довго не могли узгодити форму оплату. Вибити платіжний документ із зазначенням призначення платежу вдалося з великими труднощами. Як Ви думає, вка відніме цю суму з ОДН, виставлених сусідам. Можете не відповідати на це питання. Ні, не відніме. "Заморочуватися» не дорогою зморений. Перевірено не раз. Та й сам платіжний документ не всі "вибивають". так як ці 750 рублів за дві години нам спочатку запропонували просто віддати майстру. Як він сказав: я сам здам ці гроші в бухгалтерію пізніше, головбух. Зараз зайнята, звіт пише.
Костянтин написав:
РСО нарахувала КК різницю між показаннями ОДПУ і сумарним споживанням ресурсу кінцевими споживачами по ІПУ + норматив там, де ІПУ відсутні). Частина цієї різниці компенсується нормативом на загальнобудинкові споживання, залишок - збиток КК.
Так, має місце бути, і це спонукає КК напружуватися для виявлення і гумових квартир, і злодійства.
Але ось в моєму домі введення оплати за нормативом призведе до зайвої оплати за ресурс на ОДН (лічильники стоять скрізь), і найсмішніше, що немає ніякого сенсу тепер займатися енергозбереженням (намітили светодіодкі ставити в під'їзди, а тепер це непотрібні витрати).
Костянтин написав:
або КК залізе в борги і збанкрутує, тоді всі борги будуть включені в тариф, який знову ж таки оплачувати вам.
А це як? КК банкрутує, йде з дому та борги пішла КК переходять нової КК, але яким чином ці борги потраплять в какой то тариф, якщо оплата за ресурс на ОДН за нормативом?
Борги пішла КК перейти до нової КК не можуть, нова КК послуги не чинила і до цих грошей відношення не має. Вона починає з чистого аркуша. Наприклад, КК збанкрутувала, частина заборгованості з кінцевих споживачів-боржників стягнуто арбітражний керуючий, продав активи банкрута, частина заборгованості кредиторам повернув, але на погашення всіх боргів грошей не вистачило, велика частина залишилася. Ця безнадійна заборгованість буде включена в регульований тариф на ресурс, за яким завис борг, в наступному році. Це якщо вже зовсім на пальцях.
Костянтин написав:
Ця безнадійна заборгованість буде включена в регульований тариф на ресурс, за яким завис борг, в наступному році.
Те, що нова КК починає з чистого аркуша, це ви погарячкували (нова має повне право вимагати від минулої КК не освоєні на цьому будинку кошти, якщо вони є, звичайно).
Тобто ви стверджуєте, що при наявності боргу МКД, що утворився при пішла КК, при новій КК тариф на ресурс для цього МКД буде більше, ніж для сусіднього МКД, де цього боргу немає?
Костянтин написав:
Ця безнадійна заборгованість буде включена в регульований тариф на ресурс, за яким завис борг, в наступному році.
Тобто ви стверджуєте, що при наявності боргу МКД, що утворився при пішла КК, при новій КК тариф на ресурс для цього МКД буде більше, ніж для сусіднього МКД, де цього боргу немає?
Жесть! Де? Я? Таке? Стверджував?
Тоді або я не зрозумів, чи "на пальцях" не спрацювало:
переведіть на російську - "безнадійна заборгованість пішла КК-банкрута буде включена в регульований тариф на ресурс, за яким завис борг, в наступному році".