Як же можна поліпшити свої житлові умови. Найпростіший і очевидний спосіб: продати свою квартиру і купити іншу - більш дорогу і, відповідно, з більшою площею. Але як бути, якщо зайвих грошей дуже мало або зовсім немає, а стара квартира занадто мала для вашої родини? Є кілька способів, за допомогою яких можна з мінімальними вкладеннями грошових коштів змінити свою однокімнатну квартиру на двокімнатну, двокімнатну - на трикімнатну або трикімнатну на чотирикімнатну. Розглянемо ці способи на прикладі новосибірського ринку житла.
Отже, на сьогоднішній день існують наступні варіанти поліпшення житлових умов в Новосибірську без вкладення великої кількості коштів:
1.Обмін квартири з невеликою доплатою.
2.Обмен квартири за допомогою іпотечного кредиту.
3.Смена району проживання.
4.Покупка квартири більшої площі без обробки.
Перший варіант є більш дешевим, оскільки вам не доведеться платити за послуги агентства. Другий же варіант - більш безпечний, оскільки професійні ріелтори знають всі нюанси таких видів діяльності, як купівля, обмін, продаж квартир, допоможуть вам правильно скласти договір про обмін квартири і уникнути багатьох неприємних ситуацій.
Обмін квартири за допомогою іпотечного кредиту
Якщо у вас немає потрібної суми на доплату при обміні квартири на квартиру більшої площі, то ви можете взяти іпотечний кредит. Можливі такі варіанти обміну квартири за допомогою іпотечного кредиту:
1.Ви продаєте свою стару квартиру, а потім купуєте нову житлоплощу, великих розмірів (іпотечний кредит береться на суму, якої бракує для купівлі дорожчий, ніж ваша, квартири).
2. Ви обмінюєте свою квартиру (з доплатою) на квартиру більшої площі (іпотечний кредит береться на суму доплати).
3. Ви берете іпотечний кредит і купуєте нову квартиру, після чого продаєте стару (і цими грошима виплачуєте іпотеку).
Обмін квартири з мінімальною доплатою: зміна району і покупка квартири без обробки
Іпотека є хорошим варіантом у тих випадках, коли у вас немає грошей на доплату при обміні старої квартири на квартиру з більшою площею. Але якщо ви не хочете зв'язуватися з іпотекою, можна поліпшити свої житлові умови, обмінявши квартиру з мінімальною доплатою або зовсім без доплати. Для цього можна поміняти свою квартиру на квартиру з більшою площею, але при цьому гіршої якості. Наприклад, можна придбати квартиру в менш престижному районі або квартиру з поганим ремонтом (або зовсім без обробки). Купівля квартири без обробки (або зміна району проживання) допомагають заощадити до 30% від загальної вартості квартири, завдяки чому ви зможете поліпшити свої житлові умови, не вкладаючи додаткових грошей,
Як бачите, поліпшити свої житлові умови дійсно просто. Для цього достатньо скористатися одним із зазначених у статті способів - і через деякий час ви зможете переїхати зі своєї старої квартири в нову, велику і затишну.