1. Громадяни України можуть мати на праві власності та орендувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства.
2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть мати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на умовах оренди.
3. Використання земель особистого селянського господарства здійснюється відповідно до закону.
Загальна характеристика. Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України "Про особисте селянське господарство" особисте селянське господарство - "це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, в тому числі і в сфері з Єльського зеленого туризму ". Згідно ч. 3 тієї ж статті ведення ОСГ не відноситься до підприємницької діяльності.
Ч. ч. 1 і 2. Положення ч. 1 з необхідністю випливають із загальних положень ст. 81 ЗКУ, яка не встановлює обмежень щодо використання земельних ділянок на праві власності громадянами України.
Так, згідно зі ст. 1 Закону України "Про особисте селянське господарство" ОСГ - це діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи, проте, на думку П. Ф. Кулинича, законодавство не містить прямих або непрямих заборон на придбання земельної ділянки для ОСГ юридичними особами (крім іноземних) . На думку вченого, ставши власником земельної ділянки, юридична особа зобов'язана передати ділянку в оренду громадянину для ведення ОСГ або змінити цільове прізначення123. На противагу такому підходу незаконної вважають практику покупки ділянок для ведення ОСГ юридичними особами та М. Федорченко і А. Янов124.
Зокрема, ст. 5 Закону обмежує земельні ділянки ОСГ площею в 2 га (ч. 1). Ч. 2 статті проголошує, що "розмір земельної ділянки особистого селянського господарства може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) і її спадкування". Спочатку це положення дозволяло не платити з доходів, отриманих від ведення ОСГ на "приєднаної" ділянці, податок з доходів фізичних осіб. Однак згідно з пп. 165.1.24 ПКУ доходи від ведення ОСГ не обкладаються лише в разі, якщо розмір земельної ділянки "не було збільшено в результаті отриманої в натурі (на місцевості) земельної частки (паю)". Таким чином, сенс "приєднання" повністю втрачено.
Власне ж використання земельних ділянок ОСГ Законом практично не регламентується. При таких умовах створюється суперечлива практика у визначенні режиму земельних ділянок ОСГ. Наприклад, немає єдності в питанні, чи можна на землях ОСГ зводити капітальні будови? Ні ЗКУ, ні Закон України "Про особисте селянське господарство" дане питання чітко не вирішують, хоча закон і згадує можливість використання для ведення господарства житлового будинку (ст. 6), господарських будівель і споруд. На наш погляд, при відсутності прямо сформульованої заборони таке будівництво можливе.
Інформаційно-юридичний веб-сайт ТОВ «Право України» надає виняткову можливість Вам - роздобути кваліфіковану правову консультацію - консультація юриста онлайн від наших досвідчених юристів. В цілому, якщо Ви зіткнулися з правовою проблемою, і Вам потрібна професійна допомога юриста онлайн - надішліть форму питання. Ми докладемо максимум зусиль, щоб Ваші права і законні інтереси були гарантовано захищені!