Пільгова ставка на іпотеку діє тільки за умови, що позичальник обов'язково застрахує своє життя і здоров'я. В іншому випадку банк має право підвищити кредитну ставку на 1%.
Страхувати або не страхувати
Особиста страховка покриває цілу групу ризиків:
- смерть позичальника;
- стійке розлад здоров'я та інвалідність;
- травми і гострі захворювання;
- часткову втрату працездатності.
Якщо у позичальника виникнуть труднощі з поверненням кредиту по одній з вищеназваних причин, то страхова компанія погасить за нього утворилася заборгованість. Ці кошти отримує банк. Але частина грошей кредитна установа може направити позичальнику, щоб він оплатив лікування, швидше за повернувся на робоче місце і відновив виплати.
Таким чином, страхування для кредитора скорочує ризик невиплати боргу. А позичальникові гарантує, що при настанні несприятливих обставин тягар повернення кредиту не ляже на його близьких. І навіть у разі втрати здоров'я або тимчасової втрати роботи, він зможе за допомогою страховки погасити частину боргу. З огляду на, що кредит дають на термін до 30 років, настання страхового випадку не здається чимось абсолютно неможливим.
Що кажуть в Ощадбанку
Конфлікти виникають тоді, коли співробітники Ощадбанку не просто нав'язують страхування життя, а наполягають на тому, щоб поліс був оформлений саме в компанії «Сбербанк страхування життя». А річні ставки у неї не найнижчі:
- страхування життя і здоров'я позичальника -1,99%;
- страхування життя і здоров'я в зв'язку з недобровільною втратою роботи - 2,99%;
- страхування життя і здоров'я з самостійним вибором параметрів -2,5%.
Відсотки нараховуються від страхової суми, а вона дорівнює розміру позики. І одержувачу кредиту мають бути суттєві виплати.
Як правильно поводитися з менеджерами банку
Таких компаній, крім «Сбербанк Страхування», існує чотири:
У них тарифи зазвичай менше, ніж ставки в «Сбербанк Страхуванні». Але, незважаючи на закон, менеджери Ощадбанку іноді наполягають на оформленні поліса саме в їх страхової компанії. Важко сказати, що ними керує: звичайна некомпетентність або прагнення заробити на додаткові послуги. Але на жаль, такі прецеденти трапляються. В цьому випадку потенційному позичальникові потрібно послатися на сайт Ощадбанку Росії. На ньому сказано, що можна страхувати здоров'я і життя в будь-якій страховій компанії, яка відповідає вимогам даної кредитної установи.
Якщо це не допомогло, то необхідно зажадати у співробітників банку письмову відмову у видачі кредиту з обов'язковим зазначенням мотиву. Як правило, такого кроку буває достатньо, щоб зняти всі заперечення менеджерів і почати вести конструктивний діалог. В іншому випадку потрібно звертатися безпосередньо до керівництва Ощадбанку або оскаржити неправомірну відмову у видачі кредиту в суді.
Підведемо підсумок
У добровільного страхування здоров'я і життя при отриманні іпотечного кредиту є позитивні і негативні сторони. Найбільшим мінусом є загальна сума страхових платежів за договором. З огляду на, що внески потрібно платити щорічно, вартість страхування життя при іпотеці в Ощадбанку відчутна, кредитні програми розраховані на 30 років, виходить значна переплата.
Але якщо взяти до уваги, що Ощадбанк за відсутності страховки підвищує ставку по кредиту на 1%. то з'являється резон застрахуватися. Необов'язково це робити в компанії «Сбербанк Страхування». Розумно пошукати більш вигідні умови у інших, акредитованих в цьому кредитній установі страховиків.
Читайте також:
