Строки державної реєстрації права на нерухомість значно скоротилися, що робить угоду купівлі-продажу значно комфортніше як для Покупця, так і Продавця, адже часто тепер, в іпотечних угодах, із застосуванням Материнського (сімейного) капіталу, гроші він отримує після переходу права власності до Покупця .
Строки державної реєстрації права
Нагадаю, що державну реєстрацію прав, обтяжень прав (іпотеки) та арештів нерухомості здійснює Росреестр - Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії.
Увага! Якщо ви подаєте документи через МФЦ - терміни збільшуються на два робочих дня на пересилку документів в Росреестр і назад.
Державна реєстрація прав на нерухоме майно терміни
Терміни реєстраційних дій різні. Розберемося докладніше.
Терміни реєстрації прав
- Реєстрація права на підставі договору купівлі-продажу, дарування, виділення часток, міни - 7 робочих днів
- Реєстрація іпотеки, застави в зв'язку з використанням позикових коштів і договору купівлі-продажу - 5 робочих днів
- Реєстрація права власності та іпотеки на підставі договору, посвідченого нотаріусом - 3 робочих дня
- Реєстрація права і іпотеки на підставі договору і заяви, поданих в електронному вигляді - 1 робочий день. наступний за днем подачі заяви
Терміни реєстрації та зняття обтяжень і арештів
- Реєстрація обтяжень на підставі попереднього договору, договорів позики та договорів іпотеки - 5 робочих днів
- Реєстрація арешту на підставі рішення суду, рішення судового пристава 3 робочих дня.
- Погашення записи про іпотеку (зняття обтяження) - 3 робочих дня.
- Зняття арешту на підставі рішення судового пристава - 3 робочих дня.
Термін призупинення державної реєстрації права
- Призупинення реєстрації права власності на підставі рішення реєстратора - до 3-х місяців
- На підставі заяви про припинення з боку Продавця - до 6-ти місяців
- На підставі заяви про припинення з боку Покупця - до 6-ти місяців
Терміни відновлення державної реєстрації
- У разі припинення через відсутність потрібного документа - відразу після надходження цього документа державному реєстратору. Загальний термін реєстрації продовжує обчислюватися з дати подання цього документи в Росреестр. Дата вказана в розписці прийомі цього документа.
- У разі припинення за заявою Продавця або Покупця, реєстрація відновлюється відразу після надходження заяви про відновлення державного реєстратора ведучому Ваша справа. Загальний термін реєстрації продовжує обчислюватися з дати подання цього документи в Росреестр. Дата вказана в розписці прийомі цього документа.
- Постановка об'єкта нерухомісті на кадастровий облік - 5 робочих днів
- Одночасна постановка на облік і реєстрація прав - 10 робочих днів
Терміни виготовлення виписки з ЕГРН
Відповідь Сергію.
Якщо виникне подібна ситуація - так.
Взагалі, якщо угода добре продумана і інтереси продавця і покупця збігаються, такої ситуації не трапляється.
А ось якщо є суттєві розбіжності - учасник угоди може взагалі відкликати свою заяву.
Спасибі вам …
Всі документи на реєстрацію відправляв Сбербанк ... Менеджер ощадбанку прислала мені (Заявка # 15356Статус: Обробка даних в Росреестра)
Відповідь для Ксенії.
Запитайте у менеджера копію розписки, вона повинна бути відправлена йому в електронному вигляді.
Ну раз статус «обробка ...» ще право не зареєстровано
Реєстрація іпотеки, застави в зв'язку з використанням позикових коштів і договору купівлі-продажу - 5 робочих днів
Банк подав наші документи 09.01.17 сьогодні вже 18.01.17 сказали чекайте. а осередок взяли на два тижні .Тепер переживаю .У Росреестра просять номер заявки що б проверіть.Менеджер сказала чекайте.
Відповідь для Ксенії. В Росреестра були збої нового програмного забезпечення. Розписка про прийом документів де?
Добридень! Є необхідність якомога швидше зареєструвати первинне право на нерухомість (виникло з дду). Прочитала у вас на сайті, що через електронну подачу документів в Росреестр через нотаріуса це робиться не пізніше слід дня. Питання. у якого нотаріуса можна оформити цю процедуру?
Відповідь для Наталії.
Ви можете звернутися до будь-якого нотаріуса, у якого є така технічна можливість. Але справа в тому, що якщо оплачувати держмито за реєстрацію права власності через нотаріуса, то гроші часто приходять в Росреестр пізніше, а без держмита реєстрацію не проведуть.
А якщо на продавця накладено арешт на реєстраційну діяльність, а договір купівлі-продажу вже укладено і всі документи відправлені через МФЦ в Росреестр, угода не пройде? Або яка буде відповідь?
Відповідь для Юлії.
Реєстратор угоду призупинить на 1 міс, в перебігу цього терміну Продавець може вивести об'єкт з під арешту і донести від судового пристава відповідний документ. Якщо за місяць арешт не буде знятий, буде відмова в реєстрації.
а що отримує продавець квартири? які документи про продаж квартири?
Відповідь для Тетяни.
Продавець отримає з Росреестра договір купівлі-продажу з реєстраційної написом про переведення права.