СТРУКТУРА І РОЗМІЩЕННЯ призначених для забудови територій
Важливе місце в планувальній структурі міста займає селитебная територія. На ній розташовується житлова забудова з необхідними установами обслуговування, громадськими центрами, зеленими насадженнями та окремими підприємствами, санітарна характеристика яких допускає розташування їх у селитебной зоні.
До складу призначених для забудови територій входять житлові райони або їх групи чисельністю до 150 і більше тис. Чол. мають загальну архітектурно-планувальну організацію. Межами їх є природні і штучні рубежі: річки, канали, водойми, масиви зелених насаджень, вулиці, дороги і т.п. Житловий район включає громадський центр, де зосереджені установи періодичного користування і спеціалізовані центри. Комплекси цих установ і підприємств обслуговування повинні бути розташовані вздовж пішохідних доріг, вулиць і площ. Житловий район повинен мати єдину архітектурно-планувальну організацію території, зелені насадження, спортивні споруди.
Найкраща організація житлового району передбачає членування його на мікрорайони. Райони сформованої забудови допускається формувати з кварталів. Мікрорайон є основною структурною одиницею житлової забудови. Ідеї створення мікрорайонів зародилися в період виникнення укрупнених кварталів Харкова, Запоріжжя, Санкт-Петербурга інженерами в 30-х рр. XX ст.
У цьому ж напрямку запропонував розвивати житлове середовище міста відомий французький архітектор Ле Корбюзьє, створивши в 1937 р для Парижа проект реконструкції «антисанітарний району № 6» і в 1947 р для Марселя - проект житлової одиниці. У його проекті великі групи будівель на стовпах були вільно розташовані серед зелені. Зона під будівлями використовувалася для пішоходів. На вільних просторах розміщувалися дитячі установи, кінотеатри, спортивні майданчики. Плоскі дахи будинків перетворювалися в майданчики для ігор і солярії. Комплексне обслуговування максимально наблизилося до житла. У цьому основна відмінність мікрорайону від колишньої структури організації житлового середовища.
У сучасному мікрорайоні можуть проживати 10. 20 тис. Чол. і більше в залежності від величини міста. Територія мікрорайону визначається в межах міжмагістральних територій, зазначених червоними лініями, при забезпеченні доступності для населення основних об'єктів обслуговування мікрорайонів значення на відстані 500 м. У мікрорайоні повинні розташовуватися всі установи культурно-побутового обслуговування, що задовольняють повсякденні запити населення.
Мікрорайони повинні бути пов'язані з громадським центром як транспортними, так і пішохідними шляхами, які по можливості повинні мати мінімальну кількість взаємних перетинів. Добре повинна бути налагоджений зв'язок між мікрорайонами і об'єктами загальноміського центру, а також з іншими елементами планувальної структури міста: промисловою зоною, зоною зовнішнього транспорту, зоною відпочинку. Основне навантаження в цьому падає на громадський транспорт. Для створення його мережі визначають оптимальні відстані від житлових будинків до зупинок громадського транспорту, інтервали і швидкість його руху. Місця паркування автомобілів індивідуального користування вибирають також з урахуванням зручності використання.
Житлові райони мають у своєму розпорядженні виходячи з функціонального зонування території міста. Однак знаходження сельбищної території в планувальній структурі міста залежить не тільки від містобудівних факторів, а й від конкретних кліматичних умов. Одним з найважливіших критеріїв розміщення сельбищних територій щодо промислових зон є панівне напрямок вітру. Найбільш сприятливим вважається розташування селітебної території з навітряного боку для пануючого напрямку вітрів щодо промислових підприємств, що виділяють шкідливі речовини. Якщо місто розташовується на річці, то селитебная територія повинна розташовуватися вище промислової зони за течією річки. З точки зору рельєфу кращим вважається розташування селітебної території на височини, ніж в низині, де можуть накопичуватися шкідливі газоподібні відходи промислових виробництв.
За своєю санітарною характеристикою всі промислові підприємства поділяються на п'ять класів з різною шириною необхідних захисних зон. Для найбільш шкідливих підприємств санітарно-захисні зони для забудови територій становлять 1000, 500 і 300 м. Для менш шкідливих і нешкідливих підприємств санітарно-захисна озеленена зона робиться шириною 100 і 50 м. Її функції в цьому випадку може нести широка добре озеленена вулиця.
Панує напрям вітру визначається по розі вітрів, яка представляє собою графік, який зображає режим вітру в даному місці. Він складається за результатами багаторічних спостережень за певний місяць, сезон, рік для всіх населених місць. Роза вітрів будується по 8 або 16 румбам - основних географічних сторонах світу. За цими напрямками в певному масштабі відкладають у вигляді векторів значення повторюваності (у відсотках загального числа спостережень) напрямків або значення середніх і максимальних швидкостей вітру, відповідні кожному румбу. Кінці векторів з'єднують ламаною лінією.
Розу вітрів будують за результатами повторюваності вітрів за найспекотніший місяць або найспекотніший квартал року. Це пояснюється тим, що в цей період створюються найсприятливіші санітарно-гігієнічні умови: більше розвивається хвороботворних мікроорганізмів. Гірше екологічний стан повітряного середовища навколо промислових підприємств. Тому селитебная територія повинна розташовуватися так, щоб на неї не поширювалися в цей час потоки забрудненого повітря з територій промислових зон. Панує напрям вітру відповідає найбільшому вектору рози вітрів, спрямованому до її центру (рис. 1).
Розміри сельбищної території при проектуванні в залежності від величини міста, поверховості забудови та кліматичного району визначаються від 4 до 19 га на 1000 чол.