Кошторисна прибуток (СП) в складі кошторисної вартості будівельної продукції - це кошти, призначені для покриття витрат підрядних організацій на розвиток виробництва і матеріальне стимулювання працівників. Кошторисна прибуток є нормативною частиною вартості будівельної продукції і не відноситься на собівартість робіт.
СП це кошти призначені для покриття витрат підрядника на розвиток проізводстава і матеріальне стимулювання працівників.
Розмір кошторисного прибутку визначається від фонду оплати праці (ФОП) робочих на основі:
загальногалузевих нормативів, які встановлюються для всіх виконавців робіт, які застосовуються при складанні інвесторських кошторисних розрахунків;
нормативів за видами будівельних та монтажних робіт, які застосовуються при складанні локальних кошторисних розрахунків (кошторисів);
індивідуальної норми для конкретної підрядної організації (за винятком будівництв, що фінансуються за рахунок коштів федерального бюджету).
Для визначення норм кошторисного прибутку в локальних кошторисах використовуються документи, що визначають величини кошторисного прибутку в будівництві.
У складі нормативу кошторисного прибутку враховані витрати на:
- окремі федеральні, регіональні і місцеві податки і збори, в т.ч. податок на прибуток організацій, податок на майно, податок на прибуток підприємств і організацій за ставками, які встановлюються за органами місцевого самоврядування в розмірі не вище 5 відсотків;
- розширене відтворення підрядних організацій (модернізація обладнання, реконструкція об'єктів основнихфондів);
- матеріальне стимулювання працівників (матеріальна допомога, проведення заходів з охорони здоров'я і відпочинку, не пов'язаних безпосередньо з участю працівників у виробничому процесі);
- організацію допомоги та безкоштовних послуг навчальним закладам. При визначенні кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт загальногалузевий норматив кошторисного прибутку становить 65% до величини коштів на оплату праці робітників (будівельників і механізаторів) і використовується для виконання загальноекономічних розрахунків в інвестиційній сфері.
Загальногалузевий норматив кошторисного прибутку в складі кошторисної вартості ремонтно-будівельних робіт становить 50% до величини коштів на оплату праці робітників (будівельників і механізаторів).
Загальногалузеві нормативи кошторисного прибутку доцільніше застосовувати для розробки інвесторських кошторисів, техніко-економічного обґрунтування проектів і визначення початкової (стартової) ціни предмета закупівлі при проведенні підрядних торгів. При визначенні кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт на стадії розробки робочої документації та розрахунках за виконані роботи застосовуються нормативи кошторисного прибутку за видами будівельних та монтажних робіт Процентна ставка до ФОП за видами робіт призначаються федеральними і територіальними центрами з ціноутворення в будівництві та враховуються в державних елементних кошторисних нормах і кошторисних нормативних базах ФЕР, ТЕР, ТСН і так далі.
У тих випадках, коли умови виконання робіт відрізняються від прийнятих в усереднених нормативах і прибуток, розрахована на основі загальногалузевих нормативів не покриває витрати підрядної організації на розвиток виробництва і матеріальне стимулювання працівників за погодженням із замовником-забудовником рекомендується розробляти і застосовувати індивідуальний норматив кошторисного прибутку (за винятком будівництв, що фінансуються з федерального бюджету).
Витрати, що не враховуються в нормативах кошторисного прибутку
Структура витрат кошторисної вартості будівництва.
У загальному випадку повна кошторисна вартість будівництва будь-якого об'єкта (Собщ) складається з витрат: на будівельні роботи (Сстр); монтажні роботи (Смонт); придбання обладнання, інструменту, меблів та інвентарю (Собор.); інші капітальні роботи і витрати (відведення територій під строит-во, витрати на здійснення вишукувальних робіт, спец. роботи (Спр).
Складовою частиною вартості будівництва є кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт (ССМ), яка за своїм економічним змістом ділиться на прямі витрати (ПЗ), накладні витрати (НР) і кошторисну прибуток (СП) .Ссм = ПЗ + НР + СП
Прямі витрати безпосередньо пов'язані з виконанням будівельних робіт або монтажем обладнання. Вони змінюються прямо пропорційно обсягу виконуваних робіт і включають в себе:
а) вартість матеріалів, напівфабрикатів, деталей і конструкцій, які використовуються для будівництва об'єктів (Смат). Вона враховує всі витрати, пов'язані з придбанням матеріалів і їх доставкою на приоб'єктні склади будівництва;
б) витрати на оплату праці робітників, зайнятих на виробництві будівельних і монтажних робіт (Срот);
в) вартість експлуатації будівельних машин і механізмів, що беруть участь у виробництві будівельних і монтажних робіт (Семм). У цій вартості враховуються витрати на оплату праці машиністів, на перебазування машин у період будівництва та підготовку їх до експлуатації, а також амортизаційні відрахування.
Кошторисна вартість будівництва -сумма грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва в відповідність до проектними матеріалами. Кошторисна вартість є основою дляопределения розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виполненниеподрядние (будівельно-монтажні, ремонтно-будівельні та ін.) Роботи, оплатирасходов з придбання обладнання та доставку його на будівництва, а такжевозмещенія інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним сметнимрасчетом
Підставою для визначення кошторисної вартості будівництва можуть бути:
Кошторисна вартість будівництва (ремонту) відповідно до технологічної структурою капітальних вкладень і порядком здійснення діяльності будівельно-монтажних організацій може включати в себе: вартість будівельних (ремонтно-будівельних) робіт; вартість робіт з монтажу обладнання (монтажних робіт); витрати на придбання (виготовлення) устаткування, меблів та інвентарю; Інші витрати.
Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається кошторисна документація, що складається з локальних кошторисів, локальних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів, об'єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат, зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва (ремонту), зведень витрат та ін.