Суб'єктами інвестиційної діяльності є всі учасники реалізації інвестиційних проектів. Ними є інвестори, замовники, виконавці робіт (підрядники), користувачі об'єктів інвестиційної діяльності, а також постачальники, юридичні особи (банківські, страхові та посередницькі організації, інвестиційні біржі) і інші учасники інвестиційного процесу. Суб'єктами інвестиційної діяльності можуть бути фізичні та юридичні особи, в тому числі іноземні, а також міжнародні організації.
Суб'єкти інвестиційної діяльності здійснюють вкладення власних, позикових і залучених коштів у формі інвестицій та забезпечують їх цільове використання. Їх класифікують за такими ознаками.
За напрямками поточної (експлуатаційної) діяльності - інституційні та індивідуальні інвестори. У ролі інституціональних інвесторів виступають акціонерні товариства в сфері промисловості, транспорту, зв'язку, торгівлі і т. Д. А індивідуальних інвесторів - громадяни.
За цілями інвестування виділяють стратегічних і портфельних інвесторів. Перші мають на меті придбати контрольні пакети акцій інших компаній або велику частку в їх статутному капіталі для здійснення реального управління їхніми справами. Вони здійснюють також стратегію злиття і поглинання інших компаній. Портфельний інвестор вкладає свій капітал в різноманітні фінансові інструменти з метою отримання прийнятного поточного доходу (у формі дивідендів і відсотків) або приросту капіталу в майбутньому.
За приналежністю до резидентів виділяють вітчизняних і іноземних інвесторів.
Класифікація форм інвестицій і видів інвесторів дозволяє підприємству більш ефективно управляти інвестиційним портфелем.
Суб'єкти інвестиційної діяльності діють в інвестиційній сфері, де відбувається практична реалізація інвестицій. До складу інвестиційної сфери включаються:
- сфера капітального будівництва, де відбувається вкладення інвестицій в основний капітал галузей господарства (галузевих комплексів). Ця сфера об'єднує діяльність (на ринку інвестиційних товарів) замовників - інвесторів, підрядників, проектувальників, постачальників обладнання та машин, громадян по індивідуальному будівництву та інших суб'єктів інвестування;
- інноваційна сфера, де реалізуються науково-технічна продукція та інтелектуальний потенціал;
- сфера обігу фінансового капіталу (грошового, позикового, фінансових зобов'язань в різних формах);
- сфера реалізації майнових прав суб'єктів інвестиційної діяльності (ринок рухомого і нерухомого майна), де застосовуються заставне право і іпотечний кредит.
Суб'єкти інвестиційної діяльності мають права поєднувати засоби для здійснення спільного інвестування. Інвестори можуть виступати в ролі замовників проектів, вкладників, кредиторів, покупців, поручителів (гарантів інвестиційних угод), а також виконувати інші функції учасників інвестиційного процесу.
Під об'єктом інвестування або інвестиційної діяльності розуміється предмет вкладення коштів інвесторами. Об'єктами інвестиційної діяльності є:
- новостворювані і реконструюються основні фонди виробничого і невиробничого призначення, а також оборотні активи в усіх галузях народного господарства;
- цінні папери (акції, облігації та ін.), т. е. фінансові інвестиції;
- цільові грошові вклади юридичних осіб та громадян у банках;
- науково-технічна продукція та інші об'єкти власності, майнові права та права на інтелектуальну власність.
Аналогічні об'єкти включають іноземні інвестиції, якщо вони не суперечать законодавству Російської Федерації. Іноземні інвестори мають право здійснювати інвестування на території Росії шляхом:
- дольової участі в підприємствах, створених на території РФ спільно з вітчизняними юридичними і фізичними особами;
- створення підприємств, що повністю належать іноземним інвесторам, а також філій іноземних юридичних осіб;
- придбання рухомого і нерухомого майна, фондових цінностей і ін .;
- надання позик, кредитів, майна та інших майнових прав.
Інвестиції можуть охоплювати як повний науково-технічний і виробничий цикл створення продукції (послуги, ресурси), так і його елементи: наукові дослідження, проектно-конструкторські розробки, розширення або реконструкція діючого виробництва, організація нового виробництва або випуск нової продукції, рециклінг, утилізація та т. д.
Об'єкти інвестицій розрізняють:
- за масштабами проекту;
- характером і змістом інвестиційного циклу;
- характером і ступеня участі держави (державні капіталовкладення, пакет акцій, податкові пільги, гарантії, інші форми участі);
- ефективності використання вкладених коштів.
Інвестором називається суб'єкт, який здійснює вкладення власних, позикових і залучених коштів, що забезпечує їх цільове використання. Замовник - суб'єкт, безпосередньо реалізує проект, який здійснює для цього всі необхідні дії в межах прав, наданих інвестором. Функції замовника може здійснювати сам інвестор.
При постановці цілей інвестору необхідно:
- визначити конкретні терміни періодів будівництва і експлуатації, оцінити рівень ризику, з яким вони пов'язані;
- визначити обсяги і джерела інвестицій. Потреби в інвестиціях та розмір власних, позикових і залучених коштів;
- провести попередню оцінку проекту, т. Е. Необхідно мати уявлення про те, яка норма прибутковості забезпечить досягнення поставлених цілей;
- оцінити очікувані кінцеві результати, в тому числі прибуток.