Технічний облік і паспортизація об'єктів нерухомого майна
Технічна інвентаризація - систематизовані дії зі збирання, оброблення (складання технічного паспорта), обліку (присвоєння інвентарного номера) і зберігання інформації про наявність, місцезнаходження, склад, технічний стан, вартості об'єкта нерухомості і їх правовласників.
Види технічної інвентаризації:
- Основна (первинна) - інвентаризація, яка здійснюється для отримання обліково-технічних даних про об'єкт. Така інвентаризація здійснюється шляхом обстеження, зйомки та технічного опису об'єкта зі складанням інвентаризаційної-технічної документації.
- Поточна - реєстрація поточних змін в складі, стані і вартості будівель, врахованих при основний інвентаризації, і проводиться після капітального ремонту, перепланування, зведення або знесення будівель, а також з інших причин, що викликають зміни в обліково-технічних характеристиках.
Основний напрямок технічної інвентаризації нашої компанії - технічна інвентаризація автомобільних доріг.
Технічний облік і паспортизацію автомобільних доріг проводять з метою отримання даних про наявність доріг і дорожніх споруд, їх протяжності і технічний стан для раціонального планування робіт щодо подальшого розвитку подальшої мережі, рекконструкціі, ремонту та утриманню експлуатованих доріг.
Технічному обліку і папортізаціі підлягають всі автомобільні дороги загального користування. облік та паспортизацію проводять по кожній автомобільній дорозі в окремо, керуючись діючими вимогами.
Елементами дороги, що підлягають технічному обліку, є: смуга відведення, земляне полотно, проїзна частина, штучні споруди, будівлі дорожньої служби, дорожні інженерні пристрої, обстановка і озеленення доріг, будівлі автотранспортної служби.
Технічна інвентаризація автомобільних доріг включає в себе наступні роботи:
- уточнюють перелік автомобільних доріг загального користування, їх найменування і протяжність;
- встановлюють або утчняют геометричні парметри доріг;
- визначають типи і стан покриттів, оцінюють міцність дорожніх одягів;
- проводять інвентаризацію мостів, шляхопроводів, естакад, труб, тунелів, галерей та інших штучних споруд;
- враховують службові, технічні і цивільні будівлі і споруди;
- проводять облік і дають загальну оцінку інженерних облаштування і обстановки;
- збирають дані про інтенсивність руху і складі транспортних засобів;
- встановлюють балансову вартість доріг і споруд, що належать до них.
За результатами технічного обліку незалежно від виду паспортизації створюється технічний паспорт дороги. Після створення технічного паспорта виконується його супровід, тобто внесення нових (змінених) даних про дороги і дорожніх спорудах.