Навіщо проводити обслуговування вентиляції
Системи вентиляції і кондиціонування повітря потребують планових перевірках і постійному контролі.
Основною метою обслуговування систем вентиляції є своєчасне виявлення технічних проблем (поломок) вентиляційного обладнання, коригування його роботи за заданими проектним параметрам, контроль і планова заміна використаних матеріалів
Для того, щоб система вентиляції, будь то побутової кондиціонер або складна мережа воздуховодов з вент-обладнанням, працювала нормально і довгостроково, потрібно приділяти належну увагу якості і частоті сервісних послуг.
Крім того, необхідність перевірок вентиляційних систем викликана ще й тим фактом, що результатами несправності обладнання або неправильної роботи системи можуть бути загроза здоров'ю людей і втрата великих фінансових коштів.
Загалом як не крути, регулярне сервісне обслуговування являє собою невід'ємну умову експлуатації систем В і К.
Види технічного обслуговування вентиляції
Як ви знаєте системи вентиляції бувають:
Більш детальна класифікація вентиляційних систем наведена тут.
Так ось, для кожної з цих систем незалежно призначення, повинна проводиться перевірка і обслуговування. Звичайно ж, частота таких перевірок залежить від багатьох факторів (виду системи, потужність і тип обладнання, протяжність і продуктивність системи, типу приміщення і ін.)
Для прикладу, в приватному будинку, при природній вентиляції, необхідність в обслуговуванні буде мінімальна і, швидше за все, вона буде зводиться до банальної чищення повітропроводів і вентиляційних каналів, перевірці справності вентиляторів.
У разі ж з системою кондиціонування офісної будівлі, необхідна наявність персоналу з контролю і регулюванню цієї системи. Експлуатація таких систем дорожча, тому сервісне обслуговування повинно проводиться часто і фахівцями високого профілю.
Види сервісного обслуговування систем вентиляції:
- планові профілактичні перевірки та обслуговування
- ремонтно-діагностичне обслуговування
- аварійне обсдужіваніе.
Хто проводить сервісне обслуговування вентиляції
Як уже зазначалося на початку статті, найчастіше, контроль за експлуатацією, сервісні послуги та гарантійні зобов'язання виконуються будівельними організаціями, які виконували проект і монтаж вентиляції. Це дуже зручно і надійно.
Замовнику рекомендується відразу після виконання монтажу та прийняття актів робіт укладати договір про технічне обслуговування системи вентиляції. Чому? А тому що зазвичай, коли монтаж систем закінчений і будівельна організація вже здала об'єкт замовнику, і вже здійснений запуск в експлуатацію вентиляційної системи, протягом першого часу ніяких перевірок або обслуговування не проводять. Зазвичай, перший виклик фахівця з сервісного центру відбувається, коли система перестає коректно працювати або трапляється перша поломка. При цьому, довести з чиєї вини сталася поломка, - то чи монтажної організації, то чи вже під час експлуатації, - практично неможливо. Тоді починаються труднощі.
Уклавши договір про надання технічного обслуговування відразу ж після прийому системи, замовник в якійсь мірі убезпечить себе, переклавши зобов'язання про контроль і ремонтах на таку організацію.
Як проводять обслуговування систем
Перевірку і обслуговування систем вентиляції і кондиціонування рекомендовано проводити не рідше ніж раз на місяць. При цьому перевіряють:
- справність обладнання і системи в цілому
- відповідність роботи системи вентиляції або кондиціонування робочим (проектним) параметрам
- відповідність умов експлуатації вент-обладнання технічним нормам (технічного паспорта)
- візуальний огляд і чищення повітропроводів
- так само може здійснюватися перевірка швидкості в повітроводах, їх герметичності, температурного режиму повітря, показники шуму і ін.
- чищення повітропроводів, плановий ремонт, невідкладний ремонт, заміна зношених матеріалів.
Технічний догляд за системою виконує слюсар або бригада сервісної організації. Такі організації повинні мати ліцензію і відповідну документацію на проведення подібних заходів.
Що стосується багатоквартирних будинків, то обслуговування вентиляції будинку (вент-каналів) покладається на управлінську організацію даного будинку. При цьому подібні перевірки проводяться близько 3 разів на рік.
Вартість сервісного обслуговування
Ціна на сервісні послуги залежить від масштабів системи вентиляції, від її типу і особливостей. Наведемо наприклад кілька цифр, взятих у деяких сервісних організацій:
Побутові системи кондиціонування
Вартість обслуговування більших систем
результати обслуговування
Після проведення необхідних заходів складається акт виконаних робіт. У ньому вказують все, що виконувала сервісна бригада. Ще одним документом після проведення технічного обслуговування є протокол зняття робочих параметрів системи, а також журнал проведення технічного обслуговування.
Необхідність постійного або періодичного надання сервісних послуг викликана важливістю ролі системи вентиляції і кондиціонування в життєздатності будівлі.
Недбале ставлення до обслуговування систем вентиляції може призвести до незворотних наслідків.