Договір дарування. згідно зі статтею 572 Цивільного кодексу Російської Федерації (ГК РФ). - це вид угоди, при якій відбувається безоплатна передача дару. Сторонами договору є дарувальник і обдаровуваний (одержувач дару). Як предмет дарування виступають права, речі і звільнення обдаровуваного від майнових обов'язків.
Договір вчиняється у письмовій або усній формі відповідно до ст. 574 ГК РФ. Усна форма не допускається при обіцянці дарування в майбутньому. Договір обов'язково повинен включати в себе істотні умови. зазначені в діючих нормативних актах. У їх число входить опис предмета дарування. Якщо ці умови не позначені, договір прізнаетсянічтожним (що не має юридичної сили).
Термін виконання договору не входить в число істотних умов і може бути не вказано в документі.
Поняття і сторони договору дарування
Дарування прав, речей або звільнення обдаровуваного від обов'язків здійснюється безоплатно. Згідно ст. 572 ГК РФ. якщо був виявлений факт зустрічної передачі (від обдаровуваного дарувальнику) товарів або послуг, договір не вважається даруванням. До удаваною угоді, якої він буде визнаний, застосовуються правила ст. 170 ГК РФ.
Дарувальник має право взяти на себе обов'язки обдаровуваного по виплаті боргів або надати йому право вимоги по відношенню до себе або третіх осіб. До договору дарування застосовуються такі обмеження:
- обіцянку зробити дарування в майбутньому визнається договором дарування, тільки якщо воно оформлено відповідно до правил п. 2 ст. 574 ГК РФ;
- неприпустимо обіцянку подарувати все майно або частину його без вказівки на конкретні предмети дарування;
- визнається нікчемним договір, відповідно до якого предмет дарування міг бути переданий обдаровуваному тільки після смерті дарувальника. Разом з тим, спадкоємці дарувальника отримують обов'язок щодо передачі дару, яку спадкодавець не встиг виконати за життя. Припустимо включити в договір пункт, згідно з яким після смерті дарувальника його спадкоємці звільняються від необхідності в скоєнні дару.
Договір дарування є багатостороннім і не може бути здійснений однією особою.
Форма договору дарування
Положення ст. 574 ГК РФ визначають форму договору дарування. Вона може бути письмової та усної. У тих випадках, коли допускається вчинення правочину в усній формі, за згодою сторін договір може бути складений і в письмовій формі. Припустимо складання документа самостійно або шляхом звернення до нотаріуса з подальшим нотаріальним посвідченням договору.
Письмова форма обов'язково використовується. якщо:
- в якості дарувальника виступає організація, а вартість предмета дарування (речей, прав чи послуг) перевищує три тисячі рублів;
- дарувальником обіцяно зробити дарування в майбутньому, і вказаний конкретний предмет дарування.
Істотні умови договору дарування
Для договору дарування істотною умовою є дані про предмет договору. Якщо вони не позначені, договір визнається не має юридичної сили. Описуються характерні риси речі або особливості прав, які є предметом дарування. При наявності недоліків вони теж вказуються.
Термін договору не відноситься до істотних умов, тому договір можна скласти і без зазначення строку передачі дарунка.
З ст. 432 ГК РФ слід, що укласти договір можна тільки після того, як між сторонами досягнуто домовленості щодо кожного з пунктів. містяться в документі. Обумовлюються не тільки істотні умови, але також додаткові і випадкові (при їх наявності).
Термін передачі дару
Крім обов'язкових (істотних) умов договору існують і додаткові умови. Вони можуть не включатися в документ, не впливаючи на визнання його законності.
Термін передачі дару відноситься до додаткових умов. Якщо він зазначений в договорі, то зробити дарування необхідно протягом цього часу. В інших випадках визначається дата, коли потрібно передати дарунок.
Договір, в якому термін передачі дару не вказано, вважається реальним. Це означає, що дарування має бути скоєно відразу після підписання документа. Реальним вважається і договір, зроблений в усній формі, оскільки для неї неприпустимо обіцянку дарування в майбутньому.
Термін реєстрації переходу права власності в порядку дарування
Нерухоме майно. подароване фізичній або юридичній особі, підлягає державній реєстрації. Обдаровуваному необхідно отримати свідоцтво про право власності на нього - тільки після цього він зможе в повній мірі розпоряджатися нерухомістю. Рухоме майно, що підлягає держреєстрації, також необхідно зареєструвати протягом терміну, визначеного для даного виду власності.
Реєстрація переходу права власності здійснюється Федеральної реєстраційної службою кадастру і картографії. Документи готуються протягом 10 робочих днів з дня їх подачі. Подати пакет документів можна через місцеве відділення Росреестра або багатофункціональний центр. Для здійснення реєстрації обов'язково повинна бути сплачена державне мито в розмірі, зазначеному в ст. 333.33 Податкового кодексу РФ (НК РФ).
Договір містив дані сторін, опис дарунка (квартири) і термін, протягом якого вона повинна бути передана. Після отримання квартири Іванов оплатив державне мито, розмір якої на той момент складав тисячу рублів, і подав документи для реєстрації переходу права власності. Через 10 робочих днів громадянин Іванов отримав свідоцтво про право власності, що давало йому право розпоряджатися отриманим майном.
висновок
Договір дарування може бути здійснений в усній або простій письмовій формі. Допускається посвідчення договору нотаріусом, але ця операція не входить в число обов'язкових. Майно, що підлягає державній реєстрації після скоєння договору дарування, має бути зареєстроване на обдаровуваного. Для реєстрації нерухомості необхідно звернутися в Росреестр або багатофункціональний центр, підготувавши попередньо документи і сплативши держмито.
Дарування відбувається в терміни, зазначені в самому договорі. Якщо вони не були позначені, договір вважається реальним, тобто подарунок повинен бути вручений відразу після його підписання сторонами угоди. Відсутність в документі строку договору не робить його недійсним. так як він не входить в число істотних умов, визначених нормативними актами для кожного виду угод.
Консультація юриста
Хотів би подарувати доньці квартиру і частину грошей, що лежать зараз на рахунку в банку. Можна скласти і завірити договір дарування зараз, але визначити термін дії в кілька десятків років, щоб моя дочка змогла ним скористатися тільки після моєї смерті? Чи можливо зробити це без звернення до нотаріуса?
Договір дарування, згідно з яким обдаровує отримає дар після смерті дарувальника, мізерний, але у вашому випадку ніщо не заважає зробити договір відповідно до норм ст. 574 ГК РФ. Спадкоємці отримають у спадок і обов'язок передати дарунок обдаровуваному. Допускається складання договору в простій письмовій формі. Він повинен бути підписаний не тільки вами, а й обдарованим (вашою дочкою). Зверніть увагу на те, що не можна вказати в документі смерть дарувальника як умова для отримання обдаровуваним предмета договору.
Залишилися питання?
3 важливі причини скористатися допомогою юриста прямо зараз
Оперативний відповідь на всі ваші запитання!