Зростання вартості енергоносіїв - неминуча реальність. Вона включає плату за опалення, гаряче водопостачання, електропостачання та інші послуги, які ми з вами отримуємо як мешканці багатоквартирних будинків.
Сьогоднішні тарифи на тепло і природний газ значно нижче собівартості і дотуються державою. За різними оцінками ця різниця сягає близько 30%. Отже, рано чи пізно тарифи виростуть спочатку до економічно обґрунтованого рівня, а після цього будуть коливатися в залежності від поточних цін на енергоносії.
Для фахівців та всіх, хто цікавиться темою економії енергії в житлово-комунальному секторі, не секрет, що знизити оплату за опалення при підвищенні тарифів можна, якщо вжити заходів щодо зниження енергоспоживання будівлі, які називаються термомодернізацією (іноді зустрічається термін «тепломодернізація») будівлі.
Судячи з європейського досвіду: якщо здійснювати термомодернізацію, то при підвищенні тарифу на 50% плата на опалення не зростає, а навіть зменшується на 10-15%.
Так що ж таке ця рятівна «термомодернізація будівлі», як її здійснити, з чого починати?
Термомодернізація - це комплекс заходів з утеплення будівлі і модернізації інженерних систем з метою приведення у відповідність до сучасних вимог з енергоефективності.
Починати процес термомодернізації треба з енергетичного аудиту, в результаті якого може бути визначений комплекс заходів щодо підвищення енергоефективності, етапи та послідовність їх здійснення, окупності.
Приведення існуючої будівлі лише до мінімальних сучасним вимогам по утепленню та вимогам до інженерних систем дозволяє заощадити 50-60% на опаленні і гарячому водопостачанні. Утеплення будинку є посилення теплоізоляції зовнішніх стін, горищних перекриттів, перекриттів над підвалом, а також заміну застарілих вікон і дверей на енергоефективні. Модернізація інженерних систем включає удосконалення систем електропостачання, теплопостачання та гарячого водопостачання.
В даній статті коротко зупинимося на заходи щодо термомодернізації, які вже успішно впроваджуються і дають економічний ефект. І більшою мірою пропонуємо розглянути ті необхідні дії, які поки з різних причин ще не реалізуються, проте ефект від їх застосування дає можливість значно знизити суми рахунків за тепло. Вже не потрібно доводити, що будівля, яка недавно утеплили, не дає економії споживаної теплової енергії. Відповідно, утеплення будівлі без регулювання системи опалення не має ніякого сенсу. Але і регулювання системи опалення може бути виконано по-різному і, відповідно, з різним ефектом.
Етапи проведення термомодернізації
Модернізація системи опалення складається з наступних етапів:
- Модернізація теплового пункту, яка дозволить знижувати або підвищувати температуру теплоносія в системі опалення всього будинку в залежності від погодних умов.
- Балансування системи опалення, яка дозволяє вирішити проблему нерівномірного розподілу тепла по стояках (в будинку стояки, які знаходяться ближче до джерела тепла, перегріваються, а ті, які знаходяться далі, - недогрівають).
- Установка радіаторних терморегуляторів, яка дозволяє в кожній квартирі і кожній кімнаті створити свій мікроклімат (наприклад, в спальні підтримувати постійну температуру + 21ºС, а в дитячій - + 24ºС).
Кожен захід дає свій ефект зниження споживання тепла, як показано на рис. 1.
Якщо розглянути бюджет повної термомодернізації багатоквартирного будинку, то вартість заходів розподіляється приблизно таким чином:
- 12% - заміна вікон;
- 12% - модернізація теплового пункту та балансування стояків;
- 12% - установка терморегуляторів на радіатори;
- 64% - заходи з утеплення будівлі.
Як це в Україні реалізується тепер?
Поки що, як правило, термомодернізація житлового багатоквартирного будинку полягає в заходах з утеплення будівлі, іноді - заміні вікон в місцях загального користування та модернізації теплового пункту, ще рідше робиться балансування стояків. На цьому все і закінчується. Однак це далеко не повна термомодернізація, до того ж не завжди грамотно виконана. Варто врахувати також, що утеплення будівлі - дуже витратний захід, яке окупається довгий час (більше 10 років). Воно є першочерговим завданням тільки в тих випадках, коли будівля «хронічно» недогрівають, і регулювати, а, отже, і економити нічого.
Причин тому кілька. По-перше, мешканці не знають, що таке терморегулятор, навіщо він потрібен і як ним користуватися. По-друге, установку терморегуляторів на радіаторах опалення повинні виконувати фахівці, а мешканці, як правило, негативно ставляться до того, що потрібно впустити в дім «чужих» людей. По-третє (і ця причина - найбільш вагома), мешканець, не маючи індивідуального обліку споживання тепла в своїй квартирі, не мотивований економити тепло. Та й тариф на теплову енергію для мешканців поки що не сильно «кусається». Однак як тільки у мешканців будуть лічильники тепла, подібні лічильників електроенергії, - все відразу стане зрозуміло, а з ростом тарифів цифри будуть ще більш переконливі.
Усуваємо «білі плями»
Перш за все розберемося в терміні «терморегулятор». Згідно з визначенням, закріпленому в українських будівельних стандартах, - це «автоматичний регулятор температури повітря в приміщенні, пристрій, призначений для автоматичної підтримки заданої споживачем або оператором температури повітря в приміщенні шляхом регулювання витрати теплоносія / холодоносителя в опалювальному приладі / приладі охолодження, в тому числі опалювальної / охолоджуючої панелі ».
Приклади автоматичних регуляторів температури повітря в приміщенні:
Який терморегулятор краще?
Клас енергоефективності терморегулятора визначають по таблиці, де А - найбільш ефективний, F - найменш ефективний.
Клас енергоефективності терморегулятора
Перелік терморегуляторів різних виробників, які отримали клас енергоефективності, представлений на сайті www.tell-online.eu
Такі системи вже протягом десяти років використовуються в багатьох країнах Європи і показали свою високу ефективність. Таким чином, кожен мешканець може регулювати теплоспоживання своєї квартири і оплачувати то кількість теплової енергії, яке він спожив.
На закінчення хочу підкреслити, що величезний потенціал економії знаходиться не тільки в технічних рішеннях, які вже існують і довели свою ефективність, а в більшій мірі в мотивації економити і нашої з вами споживчої свідомості.
Компанія Danfoss - найбільший промисловий концерн Данії; лідер в розробці, виробництві, продажах і обслуговуванні механічних та електронних компонентів і рішень. Бізнес-напрямку компанії: теплопостачання, холодильне обладнання, привідна техніка.
Андрій Берестяни, директор з продажу та маркетингу «Данфосс ТОВ»
Попередня публікація З держбюджету перераховано кошти на компенсацію частини суми «теплих» кредитів Наступна публікація Чи повинні керуючі багатоквартирними будинками зареєструвати право на земельну ділянку під будинком і сплачувати плату за землю: думка ДФСУ