Багато громадян, які не мають можливості придбати власне житло, використовують можливість знімати його. Цю можливість надає Законодавство Російської Федерації. Зокрема такий вид взаємовідносин регламентований Цивільним Кодексом.
Цей закон вимагає при оренді квартири укладати договір. Важливо це зробити правильно. Це важливо, як і для власника квартири, так і для квартиранта.
Ця публікація розповість про те, як правильно це оформити договір знімання квартири, зразок якого скачати можна абсолютно безкоштовно. Зразок має ознайомлювальний характер.
Підготовка до підписання договору про оренду квартири
Даний розділ статті призначений для квартирантів. Всі поради з нього для орендаря. Перше, що необхідно буде зробити, це переконатися, що особа здає площу є чинним власником. Для цього необхідно вимагати пред'явити документи, що підтверджують цей факт.
Може виявитися, що це особа сама є орендарем. Це не страшно, якщо перевірити ще один документ. В цьому випадку, потрібно буде ознайомитися ще й з договором первинної оренди. У ньому не повинно бути заборони на суборенду.
У цьому ж документі потрібно буде подивитися термін його дії. При підписанні субарендного угоди, необхідно зіставити цей термін з тим, що зазначений у Вашому. Ваш не може перевищувати первинний.
Бажано переконатися про тих, хто ще проживає в даній квартирі. Якщо такі є, власник повинен оформити їх письмову згоду на здачу квартири в найм.
Бажано переконатися у відсутності заборгованостей за комунальні послуги. Якщо такі є, необхідно про це внести відповідний запис в договорі. Тоді не буде можливості їх повісити на Вас.
Простежте, щоб договір мав необхідними атрибутами. Без них цей документ не може вважатися укладеним. А це означає, що факт оренди буде незаконним. До таких атрибутів відносяться: дата підписання, назва документа, місто події, преамбула (вступна частина), реквізити сторін, підписи учасників.
У договорі обов'язково повинні бути розділи, що визначають предмет договору, розмір оплати і її порядок. Ці умови називаються істотними. Якщо їх не буде - угода недійсна.
Предметом угоди не є квартира. Предмет - це передача квартири у тимчасове користування за відповідну оплату.
Важливо вказати термін оренди. Тоді можна буде гарантовано уникнути несподіваного вимоги про виселення. Термін відображається зазначенням кінцевої дати, до якої договір вважається укладеним. І зверніть увагу на можливість розірвання в односторонньому порядку.
Нижче розташований типовий договір знімання квартири, бланк і зразок скачати можливо безкоштовно.