ElenaRudenkaya (експерт Builderclub)
Судячи з фотографій і розташуванню тріщин, у Вас просідає одна сторона будинку. Хотілося б уточнити деякі питання.
1. Скажіть, уздовж якої зі стін спостерігається відходження вимощення? (Якщо це можливо, намалюйте або відскануйте план будинку і відзначте, де є проблеми з тріщинами та іншими неприємностями. План підійде в будь-якій якості, можна просто від руки намалювати, сфотографувати і викласти).
2. Далі, для того щоб порадити Вам правильне рішення, нам потрібно зрозуміти причину просідання. Тому, згадайте будь ласка, коли з'явилися перші тріщини? Чи не було якихось змін в будинку або на ділянці, що вплинули на його цілісність? Наприклад, надбудова горища, прибудова ганку, демонтаж або зведення внутрішньої стіни, прорив водопроводу або каналізації (у Вас, у сусідів або просто на вулиці), будівництво поблизу будинку будь-якої споруди або ж риття колодязя, льоху і т.п.
3. Чи не спостерігається змін поверхні землі в цілому?
4. Тріщини з'являються в яку пору року?
5. Яка глибина закладення фундаменту? Які грунти на ділянці, особливо важливо, які вони в основі фундаменту. Для визначення виду грунту власними силами, можна провести прості тести: Невелику порцію грунту рясно змочують водою, потім з отриманої маси, між долонь рук скачують джгут (Ø12-15 мм, довжиною 10-15 см) і загинають в кільце. Кільце з супеси розсипається на дрібні фрагменти, з суглинку на 2 - 3 частини, з глини - кільце залишається цілим.
6. На якій глибині проходять грунтові води, і (можливо Ви помічали) на яку оцінку вони піднімаються під час весняного паводку?
7. Яка ширина стін будинку?
8. Фундамент по документам армований?
Поки все. Чекаємо Ваших уточнень і будемо рухатися далі.
Так як будинок будували мої бабуся (85 років) і дід (вже помер), то відповісти дуже точно не вийде.
Перші тріщини з'явилися давно, але на них ніхто не звертав уваги - так замазували іноді і все. Надбудову горища робили відразу. Прибудову ганку робили років 30-35 назад. Був демонтаж веранди (років 4 тому), її довбали кувалдами 2 дня 6 осіб. Може бути, це додало тріщин, але вони з'явилися задовго до цього. Змін поверхні землі немає. В який час пору року з'являються сказати не можу, так як не дивився ніхто толком. Глибину закладення ще постараюся уточнити - можливо вона різна в різних місцях. Тест ще не проводила, потім напишу. Але близько підстави фундаменту взяти грунт не вийде, так як навколо будинку всюди бетон (вимощення). Грунт на ділянці різний - там де веранда, - більше глинистий. Там в підвалі навесні сиро. Та й зараз ще погано просохнуло. А де основний фундамент там сухий підвал. Там весь час зберігають овочі, заготовки. Вода на ділянці навесні ніде не варто. Ширина стін - 45 см. Фундамент якщо і армований, то швидше за все тим що було під рукою. Бабуся говорила що по кутах лежать великі камені, а багато дрібних каменів засипано в бетон (на фото видно - де обсипався фундамент стирчать камені).
1. основний фундамент;
2. фундамент був прибудований відразу ж після фундаменту 1 (чим вони пов'язані між собою не знаю);
3. фундамент під веранду, яку зламали 4 роки тому;
4. прибудоване ганок (його видно на фото);
5. добудований фундамент. На ньому і на фундаменті 3 зробили прибудову з піноблоку (1 поверх), а другий щитової;
6. кочегарня під кухнею (вона приблизно метра 2 висотою);
7. кут з тріщинами, які сфотографовані;
8. велика вертикальна тріщина від фундаменту до 2 поверху, якраз в місці з'єднання двох фундаментів. Її теж видно на фото - вона йде уздовж труби, через тіні від труби її можна відразу не побачити.
Найбільше тріщин з боку (а) .Там і вимощення найгірша. З боку (в) вимощення пристойніше. Її начебто навіть як-то чинили. Там тріщин в стінах начебто немає або мало. З боку (г) тріщини замазані і начебто нових поки не бачила. З боку (д) коли була веранда стіни теж весь час тріскалися. Але зараз там ще йде будівництво і що буде далі невідомо.
Тепер за Вашими питань.
1. Ні, з мембраною утеплювач влажнеть не буде. Нормальна мембрана тримає стовп води в 1 м заввишки, у Вас там ніколи такого не буде :-). Мембрана не пропускає вологу зовні в утеплювач, а з утеплювача, - випускає. Ці мембрани перевірені на роботі в покрівлях, вони не пропускають вологе повітря в покрівельний утеплювач.
Мембрану треба покласти яскравою стороною (написом) в підвал (це ту, що під утеплювачем), і яскравою стороною (написом) в приміщення (це ту, що над утеплювачем).
2. Так, рейками найпростіше. Їх навіть потрібно небагато. Краї мембрани можна прибити степлером прямо до лагам, відступивши від статі величину зазору. А рейку одну прибивати в середині прольоту, між лагами, і до неї степлером.
3. На мембрану (нижню) можна класти утеплювач без зазору.
4. Потрібно закривати повністю все, і балки і простір між ними.
5. З люком, на жаль не допоможу. Це треба просто за місцем дивитися, і робити новий люк за новими балках. Між новими балками потрібно буде з такого ж бруса зробити поперечки (щоб була коробка для люка). Кришку люка потрібно утеплити.
6. Я так це уявляю. Спочатку набиваються рейки до підлоги. Прибивається до них степлером мембрана. Після цього потрібно укласти і тимчасово закріпити утеплювач. Є така стрічка (вона як з сіточки зроблена) для тимчасового кріплення утеплювача. Тобто, утеплювач вставляється між лагами і знизу степлером тимчасово закріплюється цими стрічками. Мені здається, зручніше буде Делта ділянками по одному прольоту. Після того знизу степлером до балок прибивається мембрана. Нахлест мембрани на стиках 10 см. Для надійності краще потім ще знизу підбити рейки, або дошки вразбежку. Щоб утеплювач не тримався тільки на мембрані. Дошки можна класти через проміжок 10-15 см.
Спасибі за відповідь!
1. Скажіть, а що це за стрічка для тимчасового кріплення утеплювача? Я в магазині питала - вони не знають. Може підкажіть назву.
2. А чому потрібно закривати весь простір мембраною? Адже якби будинок будувався а не ремонтувався, то спочатку прибивався б черепної брусок, потім настил, мембрана, потім утеплювач і т.д. Це все було б між балками. І тоді балка знизу була б не закрита. Адже ми ж захищаємо утеплювач, а не балку.
3. Між підлогою і плівкою яка буде зверху утеплювача потрібно залишати простір. А між цією ж плівкою і утеплювачем потрібно простір чи ні?
4. Як правильно утеплити кришку люка, враховуючи що взимку ми теж їй користуємося?
5. Дошки підлоги у нас лежать прямо на балках. Чи можна після утеплення покласти на нього лінолеум? Спочатку закрити їх оргалитом а зверху лінолеум. Чи не будуть під ним гнити дошки. Сперечалася зі знайомими - вони стверджують що не можна на дошки лінолеум, тільки на бетон.
1. У неї немає назви :-). Це просто стрічка з сітки. Не обов'язково її. Вам просто потрібно будь-яким способом закріпити тимчасово утеплювач. Хоч скотчем прихопити до балок, це не має значення.
2. Можна і так, і так. Роблять і закриваючи балку, і не закриваючи. Іноді навіть поверх балки проходить мембрана, а між балками таким "коритом" для утеплювача. Це не суттєво. Балки все одно будуть провітрюватися (і через мембрану теж), а утеплювач захищений. Просто так, суціль, менше стиків, і менше місць для "підтягування" вологи. Але, повторюся, роблять і від балки до балки, шматками.
3. Якщо плівка, то прямо на утеплювач не можна класти. А мембрану можна класти прямо на утеплювач.
4. За товщиною так само, як і вся підлога. Але можна (щоб зручніше було) приклеїти ЕППС, вистачить 100 мм. І ущільнювачі треба якісь, щоб вона щільно прилягала. Розумієте, я не можу по кришці нічого виразного сказати, я її не бачу і не уявляю як вона буде зроблена. Але, я думаю, що в будь-якому випадку на її внутрішній поверхні (тієї, що в підпілля) можна буде закріпити ЕППС. Його можна нічим не закривати, так і залишити. А зверху кришка буде як Ваш решті підлогу, з оргалитом і лінолеумом.
5. Якщо нормально буде провітрюватися підпілля, то можна. Можна на дощок підлогу покласти щось для вирівнювання (ОСБ, ЦСП, оргаліт), а зверху лінолеум. Дуже багато людей кладе лінолеум на підлогах по лагам, і нормально все. З яких міркувань Ваш знайомий каже, що не можна? Просто на дошки, так, недобре, тому що він просто попродавлівается, лінолеум. А на рівну основу можна.