Сьогодні в Придністров'ї житлофонд складається з трьох компонентів - муніципальних будинків, житлових і житлово-будівельних кооперативів, а також товариств власників житла. Муніципальних будинків поки найбільше - 2656, а й число ЖБК і ТСЖ зростає. На сьогоднішній день перше 228, а друге - 18.
Для тих, хто візьметься в своєму будинку за створення товариства власників житла, міністерство регіонального розвитку на своєму сайті в розділі «ЖКГ» створило рубрику, яка так і називається - «Інформація про ТСЖ». Там детально розказано, що потрібно для того, щоб утворити та зареєструвати товариство в Реєстраційній палаті, як скласти статут ТСЖ, про те, яку звітність потрібно буде здавати в податкову інспекцію (вона, природно, простіше, ніж для комерційних підприємств). Розміщені і необхідні бланки документів.
З тим, що ТСЖ - це найбільш прозора форма управління будинком, згоден і керівник одного з перших таких товариств в Тирасполі Павло Покрічук. Ось уже понад 10 років він керує ТСЖ «Чижи», що складається з 9 квартир.
При цьому він вважає, що перед створенням товариства місто повинен зробити хоча б частковий ремонт в переданому будинку. «У нашому будинку, наприклад, була замінена покрівля, зроблений косметичний ремонт будівлі і під'їздів. Якби цього не було, то ніхто не погодився б вступати в ТСЖ, тому що ми з об'єктивних причин не змогли б зібрати необхідну суму на такий ремонт », - додав глава товариства« Чижи ».
За 10 років ТСЖ, очолюване Павлом Покрічуком, ще двічі проводило ремонт в своєму будинку, встановило водостічні труби, спиляти старі дерева і висадило нові.
Проблему для таких невеликих товариств, як «Чижи», Павло Гнатович бачить в тому, що немає можливості утримувати хоча б мінімальний штат ТСЖ. «Тим часом звітність, договори і господарські справи у нас майже такі ж, як, скажімо, у п'ятиповерхового, дев'ятиповерхового будинку», - зазначає він.
Відразу скажемо, що тут держава може піти назустріч невеликим будинкам. За Житлового кодексу, є ще одна потенційна форма управління - коли власники квартир безпосередньо керують своїм будинком. Зараз це можливо, якщо в будинку не більше 4 квартир. Як розповіла Ірина Коряк, Мінрегіонрозвитку запропонувало збільшити цей поріг до 28 квартир.