Мешканці дев'ятиповерхівки на вулиці Черепанова, 12 в Єкатеринбурзі два роки намагаються позбутися від послуг керуючої компанії "Верх-Исетском" і створити товариство власників нерухомості, але наштовхуються на шалений опір. У хід йде все: обман, залякування, дуті кримінальні справи.
У дворі будинку на вулиці Черепанова, 12 чисто, але за право керувати ним йде брудна боротьба. Фото: Тетяна Андрєєва / РГ
Гроші, як вода
Мешканці впевнені, що КК свідомо сфабрикувала протокол, адже якби їм спочатку сказали, що бюджет не допоможе з ремонтом, вони б добре подумали, чи варто вплутуватися в це. У всякому разі, перевірили б кошторис.
Коли громадяни звинувачують КК в підробці, поліція не бачить приводу для кримінальної справи. Але швидко заводить справи на мешканців
кругом зобов'язані
Виходить, можна "облагодіяти" обманом, а потім виставити рахунок?
Частина мешканців, в тому числі Христина Селіванова, відмовилася платити принципово. Тоді керуюча початку самовільно перерозподіляти "комуналку". Припустимо, вносить людина 5 тисяч на місяць: частина йде на оплату стояків, частина - на поточні послуги. Тим самим у нього починає збиратися борг і пені. Серед власників на Черепанова, 12 багато пенсіонерів, звичайно, їх це налякало.
Втомившись від безглуздою листування з КК, мешканці все частіше стали висловлюватися за створення ТСЖ.
Не витримавши натиску, деякі мешканці пішли назад.
- Їх в КК "просвітили": "У ТСЖ тарифи вище, субсидій немає. Голова може набрати кредити і закласти ваші квартири". Користуються правової неписьменністю населення! - обурюється голова ради будинку.
До моральному переслідуванню додалося кримінальну - в відношенні Дубовой порушили відразу три справи. За самоуправство і фальсифікація - нібито вона фальсифікувала протоколи загальних зборів, щоб прорватися до влади, і незаконно збирала гроші з орендарів. До речі, одна зі свідків у справі поскаржилася на дізнавача за моральний тиск. Під час допиту їй буквально переконували: "ТСЖ - це невигідно, вам ніхто не буде допомагати, ви втрачаєте держпідтримки. Укладання договорів - величезна робота, ви з нею навряд чи впораєтеся".
відновити реноме
- Рідні мені десять разів радили кинути все, але зараз я вже не можу відступити. По-перше, люди скажуть: "Значить, правильно на неї справу завели". Я живу в цьому будинку з моменту його заселення, сусіди знають мене з пелюшок. У мене порядна сім'я, двоє маленьких дітей, постійна робота. Якби була замішана в чомусь поганому, чутки поповзли б давно. Хочу довести, що ні в чому не винна, і зареєструвати ТСН. Податкова нам відмовила, вважаю, неправомірно. Будемо домагатися через суд, - Віка налаштована рішуче. - В Єкатеринбурзі сотні ТСН. Якщо у них виходить управляти будинками, чому не вийде у нас?
На думку мешканців, КК "Верх-Исетском" в Єкатеринбурзі знаходиться на особливому положенні, оскільки серед її засновників є близькі родичі міських і обласних чиновників.
- Зараз йде передвиборна кампанія: всі партії мусують тему ЖКГ, відкривають "гарячі лінії". але насправді нікому ми не потрібні зі своїми проблемами, - додає Христина. - Тим часом наша ситуація не унікальна: в Зарічному мікрорайоні багато будинків, незадоволених діяльністю "Верх-Исетской". Якщо у нас вийде створити ТСЖ, вони напевно наслідуватимуть наш приклад.
Чому керуючі компанії б'ються за кожну багатоповерхівку, зрозуміло. Це їхній бізнес. Але чому вони в конкурентній боротьбі переступають межу дозволеного - питання до правоохоронних і наглядових органів, які повинні захищати інтереси населення, а за фактом або відмахуються від нього, або підіграють комунальникам. До того ж явно простежується вибірковість поліцейських: коли громадяни підозрюють компанію в шахрайстві (ст. 159 КК РФ) і підробці документів (ст. 327), їм відмовляють у порушенні кримінальної справи, не угледівши ознак злочину по 159 статті, а про 327-ю взагалі мовчок. Ідіть до суду вирішувати цивільно-правовий спір. Зате коли в підробці звинувачують мешканців, кримінальні справи відкриваються дуже швидко.
Можна тільки припускати, чому влада дивиться крізь пальці на "сутички" між населенням і КК: мабуть, з юрособами взаємодіяти зручніше. Але тим самим у людей фактично забирають можливість реалізувати право самостійно управляти будинками. Невже треба дотягнути до критичної точки, щоб усвідомити: ці конфлікти давно вийшли за межі комунальної кухні?
Лілія Карпухіна, перший заступник директора департаменту госжілнадзора Свердловської області: