Пропозиція для потенційних покупців житла в «Малевича» виглядає так: 30% вартості нової квартири оплачується відразу, протягом 10 місяців рівними платежами гаситься ще 15%, останній платіж - 55% - в обмін на ключі. На таких умовах можна купити квартири на верхніх поверхах третього будинку житлового комплексу - зараз він будується, здавати його будуть, за словами представника забудовника, наступного літа.
Офіс забудовника - компанії PRINZIP - знаходиться в самому «Малевича». Як і агентство, через яке можна оформити покупку - «PRINZIP нерухомість». Співробітники компанії самі намагаються купити квартиру в цьому комплексі (а багато хто вже купили).
Дістатися до «Малевича» з центру міста можна і на громадському, і на особистому транспорті: житловий комплекс розташований на перетині проспекту Космонавтів з вул. Челюскінців, відразу за залізницею. Один з головних питань, що виникають у потенційних покупців: наскільки шум від поїздів заважає жити? Взагалі не заважає: «Малевич» відділений від залізничних колій, по-перше, спеціальним звукопоглинальним парканом, по-друге, семиповерховим наземним паркінгом.
Хол зданих будинків.
Стилістика третього будинку - еко: основна колірна гамма - різні відтінки зеленого, громадські приміщення оброблені природними матеріалами, каменем і деревом. Біля однієї зі стін холу, за задумом дизайнерів, розмістять фонтан. Висота стель в холі 7,2 м - увійшли повинні з порога оцінити обсяг простору.
Втім, поки краси не видно: будинок знаходиться в завершальній стадії будівництва, на останніх поверхах заливають бетон. Ліфтів немає - тільки шахти. А з комунікацій поки є лише електрику. Розводка води і тепла - наступний етап робіт.
У дворі комплексу зараз ведуться роботи з благоустрою - скоро тут з'явиться дитячий майданчик, тема якої - Смарагдове місто. «На майданчику, яка примикає до нашого ЖК з боку трамвайних колій, ми розіб'ємо сквер. Це рішення мешканців: ми провели опитування і більшість висловилися за сквер », - ділиться з нами планами В'ячеслав.
Квартири в «Малевича» здаються з обробкою під чистову: оштукатурені стіни і стелю, бетонна стяжка на підлозі, пластикові вікна Deceuninсk (компанії, яка входить до трійки світових лідерів з виробництва виробів з ПВХ) з двокамерним склопакетом. При закритих вікнах шуму з вулиці взагалі не чути. Міжкімнатні двері при здачі не передбачені, тільки вхідні сейф-двері. У санвузлі - унітаз і раковина.
Оздоблення "під чистову".
Розводка труб в будинку горизонтальна, підводка до радіаторів - зі стіни. «Щоб зручніше було мити підлогу», - кажуть будівельники.
Якість підготовки поверхонь вражаюче.
«Ми не перший раз проводимо таку акцію - при продажу перших двох будинків теж використовували такий хід. Тоді наша пропозиція себе дуже добре показало, тому вирішили повторити, - розповідає В'ячеслав Батак. - Якщо ви хочете поліпшити житлові умови, наша пропозиція - саме те, що треба.
Багато спочатку розглядають варіант з іпотекою. У підсумку що? Ви сплачуєте відсотки банку, платите оренду. Порахуйте самі: у вас йде значна сума. Оренда обходиться тисяч в 18-20 в місяць. Плюс відсотки по кредиту - ще кілька тисяч. Якщо скористаєтеся нашою пропозицією, ви ці гроші заощадите. Тобто, ви платите первинний внесок від 30%. Ми оформляємо договір. Поки будинок добудовується, ви платите фіксовану суму - для двокімнатної квартири це близько 70 тисяч в місяць. Так, чимало, згоден, але ви їх віддати не чужому дядькові за незрозумілу квартиру і не банку за обслуговування кредиту. Ви їх вкладаєте в своє житло. На заключному етапі операції за цією схемою ми вам віддаємо ключі, ви нам - квартиру, в якій зараз живете.
У нас своє агентство нерухомості, є відділ трейд-ін. Вони і займуться її продажем. Звичайно, можете продавати самостійно. Але терміни експозиції зараз досить великі - в середньому 140 днів. Плюс комісія ріелтора - до 10% від вартості угоди, знову ж таки - невідомо кому, невідомо за що. А наш відділ трейд-ін ніякої комісії не бере. В середньому квартиру ми продаємо за 60-65 днів - у два рази швидше, ніж інші агентства. Звичайно, ціна може бути трохи нижче, чим би вам хотілося в ідеалі, але вона цілком ринкова. У підсумку, якщо скласти всі, - економію за оренду, економію на виплаті відсотків банку і комісійних стороннім ріелторам, якраз виходять ті самі 700 тисяч. Це, до речі, ціна непоганого ремонту в «двійці» ».
Пропозиція, звичайно, непогана. Особливо з огляду на ринкові тенденції.
