Усадка цегляного багатоповерхового будинку - чи дає усадку новобудова

Усадка цегляного багатоповерхового будинку - чи дає усадку новобудова

Усадка цегляного багатоповерхового будинку може тривати досить довго, тому для проходження перевірки і отримання остаточного висновку про якість об'єкта необхідно значну кількість часу.

Усадка цегляного багатоповерхового будинку - чи дає усадку новобудова
Усадка будинків може тривати до 10 років.

Будівництво багатоповерхових будинків є досить складним і довготривалим процесом, який має величезну кількість особливостей і нюансів. При цьому зведення будівлі означає закінчення робіт, але аж ніяк не завершення тестування споруди.

Типи конструкцій і процес спорудження цегляних будівель

Усадка цегляного багатоповерхового будинку - чи дає усадку новобудова
Монолітно-каркасний будинок дає усадку в один рік.

Придбання квартири в новобудові є значущою подією для кожної людини, а іноді і є мрією всього його життя. Виходячи з цього цілком зрозуміле бажання відразу ж переїхати в нове житло, облаштувати його і спокійно жити. Однак на ділі все виявляється не так просто, оскільки часто через деякий час свежеположенного керамічна плитка починає відпадати, а по стінах йдуть тріщини. Виною тому служить усадка будинку, що є природним процесом, який може привести до істотних деформацій споруди. Виникає вона в результаті тиску загальної маси споруди, яка становить не одну тонну, на фундамент.

Як правило, таке явище залежить від типу споруди. На сьогоднішній день будівництво багатоповерхових будинків проводиться із застосуванням таких методик і матеріалів:

  • панельні об'єкти;
  • монолітно-каркасні споруди;
  • цегляні будівлі.

Кожен з цих типів будівель має на увазі різні за часом терміни усадки, зумовлені особливостями їх конструкції. Так, при нормальних умовах панельний будинок влаштовується за 3-6 років, а монолітно-каркасний об'єкт, який є найменш масивним і цілісним, здатний пройти повну процедуру всього за 1 рік.

Усадка цегляного будинку є найбільш довготривалим процесом, оскільки сама будівля складається з безлічі дрібних деталей, з'єднаних між собою цементним розчином. До того ж вага цегляної кладки набагато вище, ніж маса інших матеріалів, що використовуються для зведення багатоповерхових будівель. Тому фундамент висотного будинку з цегли вимагає значного посилення, яке не завжди проводиться правильно. Усадка цегляного будинку може тривати до 10 років, а в особливо складних випадках мати необмежений термін.

Види усадки, їх роль у формуванні будівлі та можливі наслідки

Усадка будинку може мати безліч проявів, здатних не тільки вплинути на внутриквартирную обробку, але і порушити загальну цілісність будівлі, його стійкість.

Усадка цегляного багатоповерхового будинку - чи дає усадку новобудова
Усадка панельного будинку походить від 3 до 6 років.

Хоча такі випадки трапляються рідко і уособлює порушення технології будівництва, але все ж і воно може мати місце. Зазвичай в такому випадку цегляний будинок дає кілька тріщин з зовнішньої сторони і зазнає невеликі деформації всередині, після чого процедура усадки закінчується і об'єкт стає монолітним і міцним.

Усадка цегляних будівель має багато особливостей, серед яких важливе місце займають такі різновиди деформацій:

  • температурне розширення або стиснення матеріалу;
  • усушка.

Кожен з наведених вище видів усадки надає на будинок з цегли значний вплив. У більшості випадків саме вони несуть відповідальність за деформацію споруди. Пошкодження можуть виглядати наступним чином:

  • розтріскування поверхонь;
  • утворенню сколів цегли;
  • розбіжності кладки;
  • відставання штукатурки;
  • просідання окремих ділянок стіни.
Усадка цегляного багатоповерхового будинку - чи дає усадку новобудова
Пора року і температурний режим має прямий вплив на усадку.

У деяких випадках утворення подібних дефектів може носити досить серйозний характер, в інших, навпаки, бути абсолютно непомітним.

Коефіцієнт лінійного розширення матеріалів, безпосередньо пов'язаний з температурою навколишнього середовища, обумовлює збільшення або, навпаки, зменшення обсягу цегли. Так, взимку, в період найбільш низьких температур, цегла стає значно менше, а влітку, в спекотні дні, його обсяг є найбільшим. Подібний процес природний і пояснюється законами фізики. Саме він і є однією з основних причин того, що цегляна кладка дає усадку і деформується.

Ще одним фактором виникнення деформацій є так звана усушка, т. Е. Вплив вологи на матеріал. Цегла має пористу структуру і відмінно вбирає воду, що порушує його внутрішню будову і збільшує масу. Особливо важливим цей аспект стає взимку, коли вода починає замерзати, а кладка поступово руйнуватися.

Фактори, відповідальні за усадку багатоповерхового будинку

Періодичне вплив подібних факторів обумовлює довготривалість процедури усадки, в процесі якої кожен елемент займає своє певне місце, а сам будинок приймає свій остаточний зовнішній вигляд. В цілому процедура усадки не завжди є результатом помилок в розрахунках або невідповідності технології будівництва необхідним стандартам, хоча ці чинники також грають величезну роль. Існує також безліч інших нюансів, які необхідно брати до уваги. Перелік подібних критеріїв виглядає наступним чином:

  • тип і модель цегли;
  • особливості ґрунту;
  • форма і тип споруди;
  • висота споруди;
  • відповідність будівельним нормам;
  • кліматичні умови місцевості;
  • якість фундаменту.

Кожен з цих параметрів може стати причиною порушення зовнішніх характеристик цегляного будинку і зміни його структури. Однак такі наслідки зустрічаються вкрай рідко. Як правило, усадка проходить досить гладко і проявляється у вигляді декількох тріщин на поверхні стін. При цьому після закінчення такого процесу об'єкт набуває не тільки свій завершений зовнішній вигляд, а й стійкість, що дозволяє експлуатувати його протягом довгих років.

Схожі статті