Щодня мільйони людей укладають угоди. Це робить кожна людина майже щодня (при покупці товарів магазині і т.д.). Піддавати документації майже кожну свою дію буває не завжди зручно і розумно. У даній статті ми розповімо вам, які угоди можуть відбуватися усно. Усна угода. Як підтвердити усну угоду. І як довести факт здійснення угоди, навіть якщо для неї повинен був укладатися договір.
Які угоди укладаються в письмовій формі
Самі по собі угоди укладаються трьома способами - усно, простою письмовою формою і завіряються у нотаріуса.
Розглянемо випадки, коли обов'язково доведеться закріпити угоду письмово:
- при укладанні угод фізичної особи з юридичною особою, або між двома юридичними особами.
- при укладанні угоди між громадянами (сума угоди не може перевищувати 10 000 рублів).
Докази, які приймає суд
П. 1 ст. 162 ЦК говорить, що якщо проста письмова форма не була дотримана для угоди, то це забороняє посилання на показання свідків, які могли б її підтвердити. Але зате допустимо наводити письмові та інші докази.
На ділі ж, недотримання простої письмової форми тягне за собою безліч складнощів. Сторони угоди можуть виконувати свої зобов'язання в повному обсязі (частково), і довести це буде досить проблематично, адже письмово умови ніхто не закріплював.
Наприклад: Ви вирішили зняти квартиру, але договір найму житлового приміщення між сторонами укладено не був. Ви, не дивлячись на це живете на знімній квартирі і одного разу вас змушують з'їхати, а оплачені вперед за місяць гроші відмовляються повертати. В такому випадку, підтверджувати наявність між сторонами домовленості, будуть квитанції про оплату комунальних платежів з вашого особового рахунку, виписки з рахунків про переведення грошових коштів за проживання і т.д. Але і цих документів часом може виявитися недостатньо, адже вони підтверджують тільки перекази грошових коштів. Необхідно так само подбати про інших підтверджень того, що ви в квартирі проживали. З подібного роду доказами вже можна звертатися до суду.
Якщо ж в'їхати в квартиру чоловік не встиг, а гроші оплатив, то тут вже піде мова про стягнення необгрунтованого збагачення.
Юристи рекомендують все ж укладати подібні угоди в формі договору. Це захистить вас від подібних ризиків і дозволить обумовити ряд умов. Саме для цього прикладу, договором про наймання житлового приміщення передбачається термін, протягом якого наймодавець зобов'язаний попередити квартиронаймача про виселення.
Однак якщо суд не визнає той факт, що між сторонами було укладено домовленість, то повернути гроші вже не вдасться. Положення, коли необгрунтоване збагачення не підлягає поверненню, закріплені в ст. 1109 ЦК РФ.
Тому перед тим як братися за відновлення своїх порушених прав, слід звернутися до професійних юристів. що б визначити, чи є перспективи вам судитися чи ні.
Які ще документи знадобляться?
Якщо договір не був укладений, збирайте всі інші документи, які ви отримали від іншого боку. Це можуть бути акти прийому-здачі виконаних робіт, акти прийому-передачі майна, касові ордери і так далі. Якщо це договір позики, то доказом буде розписка, складена сторонами і т.д.
(Всі зразки і бланки ви можете знайти в нашому розділі "Зразки документів")
Загалом, це повинні бути всі документи, які будуть підтверджувати те, що послуга надавалася.
Важливо що б документи були пов'язані між собою. Наприклад, якщо передача товару здійснюється після оплати, то в накладній або акті слід вказати номер конкретного платіжного доручення, яке було створено лише на користь придбання конкретного товару.
Варто пам'ятати, що всі договори і угоди краще завжди укладати в письмовій формі. Це дозволить вам захистити себе від ризиків і значно спростити захист ваших прав та інтересів.