Майже всі жителі верхніх поверхів багатоповерхівок, останні з яких були збудовані кілька десятиліть тому, стикаються сьогодні з проблемою протікання покрівлі. Це стосується і власників приватних будинків. Життя з продірявився дахом можна назвати комфортною. Усередині приміщень при цьому може підвищитися вологість, на стінах і стелі з'являться плями, шпалери відійдуть, а штукатурка осиплеться. Підвищений рівень вологості може стати причиною появи неприємного запаху, грибка і цвілі. Такі умови небезпечні, адже вони часто стають причиною замикання електропроводки.
Необхідність ремонту покрівлі при протіканні
Іноді під впливом вологості прогинаються балки перекриття, вони можуть обрушитися, як і крокви. Коли мова йде про покрівлі приватного будинку, то ремонтом повинні займатися господарі, а ось що стосується житлово-комунального сектора, то з протіканням повинні боротися відповідні служби. Перед початком робіт важливо дізнатися, які причини привели до аварійної ситуації. Необхідно ознайомитися з технологією проведення робіт.
Види покрівельних протікання
Усунення протікання покрівлі може бути здійснено лише після того, як ви розберетеся, як боротися з проблемою. Різновиди протікання називаються, як і опади, які призводять до проблем, серед них:
Дощові протікання проявляються під час опадів або після них. В цьому випадку можна стверджувати, що був пошкоджений покрівельний настил. Іноді розгерметизовуються місця вертикальних примикань. Якщо доведеться працювати з плоскою покрівлею, то можна припустити, що вона протікає через деформації підстави. Снігові протікання пов'язані з таненням снігу. Вода замерзає на звісах, розжолобках і ринвах, де температура зазвичай нижче нуля. У цих місцях утворюється полій, яка блокує відтік рідини, що і стає причиною протікання.
Сухі протікання можуть виникнути при утворенні конденсату і намоканні теплоізоляції. Мерехтливі протікання не пов'язані з опадами, вони не залежать від пори року та природних умов. Їх причиною виступають мікротріщини в матеріалі і порушення технології, яка використовувалася при укладанні.
Усунення протікання бітумної покрівлі багатоповерхового будинку
Якщо вами буде здійснюватися усунення протікання покрівлі, то потрібно розібратися, який матеріал був використаний. Бітумна покрівля може зажадати капітального або місцевого ремонту. Локальні роботи проводяться на нових покриттях, де велика частина покрівлі зберегла експлуатаційні якості. Для цього навколо пошкодженої ділянки необхідно вирізати шматок покрівлі, відступивши приблизно 50 см. Діру потрібно залити рідкою гумою або полімерної мастикою. Якщо покриття перестало бути еластичним, то заплатки не врятують, протікання будуть виникати в різних місцях постійно. В цьому випадку старе покриття очищається дощенту, а покрівельний килим замінюється.
Усунення течі покрівлі з металочерепиці
Ремонт покрівлі з металочерепиці може знадобитися після декількох невдалих спроб монтажу або недотримання технології при влаштуванні покрівельного пирога. Важливо на першому етапі виявити причину дефекту, а після наскрізні пошкодження повинні бути запаяні і оброблені антикорозійним засобом.
Якщо ушкоджень на покрівлі досить багато, то слід замінити аркуш цілком. Ремонт покрівлі з металочерепиці іноді передбачає необхідність заміни саморізів, які розбовталися. В цьому випадку їх змінюють на нові. Старі кріплення підтягувати немає сенсу, результат виявиться короткостроковим. Якщо для покрівельного періоду були підібрані неправильно матеріали, то потрібно буде повністю замінити підпокрівельну плівку.
Усунення течі фальцевой даху багатоквартирного будинку
Усунення протікання покрівлі приватного будинку може знадобитися і в тому випадку, коли на етапі монтажу влаштовувалася фальцевая дах. Дефекти в цьому випадку зазвичай виникають в місцях сполучення аркушів. Методом прокатки швів можна усунути протікання, обробляються додатково стики бітумних герметиком або силіконовим засобом. Як і у випадку з металочерепицею, фальцева покрівля може зажадати повної заміни листів, в якості альтернативного рішення виступають заплатки, які встановлюються за допомогою саморізів для алюмінію. Діяти при цьому можна по методу пайки.
Усунення течі покрівлі з черепиці
Усунення протікання покрівлі може знадобитися в тому випадку, коли на етапі монтажу використовувалася черепиця. У ролі основної проблеми можуть виступити тріщини, які виникають при перепадах температур. До такої проблеми може привести і порушення правил монтажу. Залежно від причини дефекту, слід вибрати вид ремонтних робіт. Термічний вплив не приведе до деформацій окремих ділянок і їх розтріскування, якщо здійснити зміцнення кроквяної конструкції. Знизити кількість пошкоджень можна цементуванням стиків.
Якщо до протікання привів розрив гідроізоляції між латами і кроквами, то настають більш складні роботи, вони передбачають демонтаж черепиці ремонтованої ділянки. На наступному етапі необхідно видалити ту ділянку гідроізоляції, який виявився пошкоджений. Після установки заплатки потрібно провести його кріплення покрівельним клеєм або мастикою. Майстру належить встановити нові або старі фрагменти рейок, а після - відновити черепицю. Такі роботи передбачають наявність професійних навичок.
Підготовка інструментів і матеріалів для проведення капітального ремонту
Капітальний ремонт покрівлі може бути здійснений лише після підготовки деяких матеріалів та інструментів. Серед них слід виділити:
- газовий пальник;
- герметик;
- бітумну мастику;
- віник;
- теплоізоляцію;
- покрівельний матеріал;
- ніж для розкрою руберойду;
- цемент для приготування розчину для стяжки;
- спецодяг.
Не слід плутати паяльну лампу з газовим пальником. Для нагріву матеріалу не рекомендується використовувати першу, так як на проведення робіт буде витрачено більше часу і сил.
Капітальний ремонт покрівлі
Капітальний ремонт покрівлі проводять, коли покриття знаходиться в занедбаному стані, а локальні роботи не допоможуть. В цьому випадку необхідно буде демонтувати і замінити старий покрівельний пиріг. Після демонтажу покрівлі здійснюється зняття цементного стягування і видалення теплоізоляції.
Потрібно буде здійснити відновлення пароізоляційного шару і привести в порядок водостічну систему. Майстрам належить укласти утеплювач, змонтувати воронки для водостоку і укласти цементну стяжку. Її поверхня після висихання грунтується, а далі укладається покрівля. Її основу покривається светоотражающим або вогнезахисною сумішшю.
Рекомендації по проведенню капітального ремонту м'якої покрівлі
Якщо виникла текти м'якої покрівлі, то можна провести капітальний ремонт. У цій ситуації старе покриття необхідно демонтувати. Для цього досить часто використовується спеціальне обладнання, яке не тільки знімає, але і скачує в рулон матеріал. В якості ще одного варіанту виступає сокиру, у якого рукоятка з дерева замінюється металевої. Її довжина буде визначена зростанням майстра.
Як тільки поверхня була очищена, потрібно перевірити, чи є на підставі тріщини і вм'ятини. Якщо вони відсутні, то заливати стяжку не потрібно. Іноді перед заливкою укладається теплоізоляція, як неї виступає пінопласт, іноді замінюється гравієм. Поверхня покривається бітумом, а після - плівкою, яка буде блокувати випаровування вологи.
Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Краще в цьому випадку віддати перевагу скловолокно. Якщо проводити його порівняння з картонними покриттями, то воно відрізняється довговічністю і високими технічними якостями. Починати роботу необхідно з нижнього краю даху. Важливо забезпечити десятисантиметровий нахлест. Перекриття буде залежати від кута ската. Шви обробляються бітумною мастикою. Шар залишається на деякий час, після можна приступати до наступного. Шов в попередньому шарі не повинен збігатися з швом наступного.
Розглядаючи матеріали для ремонту покрівлі, ви можете вибрати толь, пергамін або руберойд. Кожен з них буде припускати необхідність укладання захисного покриву, який виконується з бітумної мастики. Після поверхню посипається крихтою з каменю і прокочується ковзанкою. Фахівці досить часто вибирають матеріали нового покоління, адже вони вже мають захисне покриття з посипання, яка дозволяє відмовитися від промазування швів між рядами. Це знижує витрату матеріалу.
Усунення течі шиферної покрівлі
Ремонт шиферної покрівлі може продовжити термін експлуатації матеріалу до 10 років. Ще кілька десятків років тому пошкоджене місце просто очищали від нашарувань пилу і бруду. Поверхня на наступному етапі оброблялася оліфою. Тріщина закривалася тканиною, яка попередньо просочувалася олійною фарбою. Пошкоджену ділянку фарбували.
Усунення протікання покрівлі супроводжувалося фарбуванням ремонтованої ділянки, щоб надати даху привабливий вигляд. Досить часто з цією метою фарбою покривалася вся площа покрівлі, що досить трудомістким і малоефективно. Буквально через 4 роки дах в цьому випадку приходила в непридатність.
Сьогодні усунення протікання покрівлі з шиферу здійснюється за технологією, яка передбачає використання клею ПВА і суміші цементу з додаванням подрібненого листового азбесту. На 2 частини цементу використовували три частини азбестового клейової суміші. Клей попередньо розлучався з водою у співвідношенні 1: 1. Даний склад наноситься на ділянки, що ремонтуються і добре втирається.
Для того щоб домогтися кращого ефекту, рекомендується здійснювати нанесення в 2 шари і більше. Цей метод має перевагу, яке полягає в тому, що сліду від ремонту майже не залишається, а якщо правильно приготувати суміш, то маніпуляції дозволять продовжити термін експлуатації даху на 8 років. Однак суміш досить швидко твердне, тому її бажано виробити протягом 2 годин, після доведеться готувати наступну порцію, що теж не можна назвати перевагою. Починати такі роботи необхідно в несонячних погоду. Це обумовлено тим, що повільне висихання нанесеної суміші забезпечує велику довговічність.
Усунення течі покрівлі за допомогою гідроізоляції «Техноеласт ЕМП 5.5»
Усунення протікання покрівлі багатоквартирного будинку здійснюється сьогодні досить часто з використанням гідроізоляції «Техноніколь». Якщо мова йде про матеріал, який був згаданий вище, то він популярний з тієї причини, що має досить низьке водопоглинання. По масі цей показник не перевищує 1% протягом 24 годин.
Гідроізоляція «Техноніколь» має покриття у вигляді піщаного шару у верхній частині, тоді як нижня поверхня має плівковий шар. При розтягуванні розривна сила в поздовжньому і поперечному напрямках становить 600Н і 400Н відповідно. Маса одного квадратного метра дорівнює 5,6 кг. Дана гідроізоляція «Техноніколь» має відносне подовження в момент розриву в межах 40%. Теплостійкість матеріалу становить 100%.
Чому кожен чоловік повинен медитувати? Якщо ви з тих хлопців, які вірять, що медитація - це дія тільки для хіпі і ченців, то почніть цим займатися і зрозумієте, як ви помиляєтеся.
